Изолацията на външните стени е една от най-скъпите и сложни енергийни мерки за обновяване. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви разходи обикновено трябва да платите за това и какви са разликите в разходите.
Въпрос: Кое си струва повече: изолиране отвън или отвътре?
Експерт за проверка на разходите: По принцип, когато е възможно, трябва да разчитате на външна изолация за фасадата. Основно по технически причини.
По правило вътрешната изолация е оправдана само когато поради съображения за защита на паметника човек не иска или не му е позволено оптически да „унищожи“ фасада с необходимата топлоизолация.
В няколко случая вътрешната изолация остава единствената възможност, дори и да е имало проблеми с необходимите гранични разстояния за външна изолация. Техническите условия, които говорят в полза на вътрешната изолация вместо на външната изолация, са изключително редки. Почти никога не е така.
Вътрешната изолация има предимства и недостатъци
От една страна, вътрешната изолация крие висок риск от топлинни мостове, което впоследствие може да доведе до масивни натоварвания от влага във вътрешността. В допълнение, те често изместват точката на оросяване в зидарията, което също може да доведе до последващо постоянно проникване на влага в стените (самите стени след това вече не се нагряват от топлината на интериора и следователно могат само да изсъхнат много слабо).
Връзките с прозорци, тавани и подове трябва да бъдат интегрирани в интериорната изолация, което често не е възможно поради структурни условия - така че термомостовете са много вероятни.
Фактът, че няма нужда от скеле за вътрешна изолация, е само привидно (финансово) предимство. Това предимство е почти компенсирано от факта, че вътре има много повече усилия поради големия брой връзки, които трябва да бъдат проектирани. Освен това, в случай на вътрешна изолация, предстоящият ремонт на фасадата трябва да се извърши отделно така или иначе - докато това може да се направи едновременно с външната изолация.
Следователно вътрешната изолация не е истинска алтернатива - освен там, където няма друг начин - например поради изискванията за защита на паметниците.
В тези случаи обаче, много внимателно планиране от специалиста, обосновано решение дали трябва да се инсталира капилярно активна система или пароизолационна система и, ако е необходимо, са необходими допълнителни структурни мерки. Това е единственият начин поне да се намалят рисковете от по-късна влага и структурни повреди, ако трябва да се използва вътрешна изолация.
Противно на широко разпространения слух, вътрешната изолация в никакъв случай не е по-евтина от външната изолация - точно обратното.
Въпрос: Какво струва външната изолация в еднофамилна къща?
Експерт за проверка на разходите: Едва ли има общ отговор на това, избраният метод на изолация и необходимата дебелина на изолацията играят важна роля тук.
Грубо казано, разходите за външна изолация могат да варират от 90 EUR на m² до 300 EUR на m² .
Това е широко поле, но всъщност реалистична цифра.
Най-евтиният вариант обикновено е ETICS (топлоизолационни композитни системи), които се състоят от полистиролни панели, които просто се закрепват към фасадата на къщата и след това се измазват. На практика можете да очаквате разходи в диапазона от 90 EUR на m² до 130 EUR на m² .
Изолационният клинкер е малко по-скъп вариант, но има някои допълнителни предимства. Те просто се полагат върху фасадата като плочки, изолационният материал вече е ламиниран към клинкера. На практика разходите тук обикновено са между 170 EUR на m² и 200 EUR на m² . Допълнителното предимство, накратко, е, че никога не трябва да пребоядисвате фасадата си след това, а клинкерната повърхност също осигурява значително по-добра и по-устойчива защита от атмосферни влияния от конвенционалните измазани фасади.
Завесата е доста скъпа, но изолира много добре
Вентилираните отзад, изолирани фасади на завесни стени също предлагат това предимство - при тях изолационният материал и фасадните панели са монтирани върху дървена рамка, прикрепена към фасадата (следователно „вентилирани отзад“, защото остава въздушна междина). Тук разходите могат да станат много високи, на практика трябва да се изчисли най-малко 150 EUR на m² , но това може да достигне и до 300 EUR на m² , т.е.двойно повече . Решаващият фактор за разходите тук са преди всичко разходите за фасадните панели, които могат да бъдат много различни.
Всеки, който вече има двустенна зидария (черна стена, например с истински клинкерни фасади) в сградата си, може да има пространство между действителната зидария и облицовъчната обвивка, снабдено с продухана изолация без големи проблеми. Тогава къщата обикновено е адекватно изолирана.
Тогава разходите за такава мярка , известна също като изолация на сърцевината , са значително по-ниски - обикновено трябва да смятате само от 15 EUR на m² до 30 EUR на m² . За това сте платили значително по-високи разходи при издигането на зидарията, така че това да балансира като цяло.
Малък пример за разходи от практиката
Имаме малка бояджийска компания, която поставя ETICS върху нашата фасада. Необходимата дебелина на изолацията беше изчислена предварително при изчисляване на икономическата ефективност. Нашата фасада е точно 100 м².
Фасадата така или иначе трябваше да бъде реновирана (нова мазилка) - поради тази причина все пак трябваше да изолираме.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Енергийни съвети | 400 евро |
| ETICS, включително монтаж и измазване | 12 400 евро |
| крайна цена | 12 800 евро |
| Финансиране от KfW (безвъзмездна помощ) | по-малко 1400 евро |
| като по този начин се понасят разходи | 11 400 евро |
Разбира се, това е само пример за единична цена за конкретна сграда и изпълнение от една компания. В други случаи, дори при сравними размери на фасадата, разходите могат да бъдат доста различни.
В нашия случай разходите за енергийната консултация имаха смисъл, тъй като получихме много прецизно изчисление на рентабилността от специалиста. Ние знаем периода, в който нашите ETICS се амортизират чрез разходите за отопление и ако отоплителната система ще бъде променена по-късно, ние също имаме солидна основа за планиране. На практика това почти винаги си струва.
Както бяхме посъветвани, имаме и хидравличен баланс на съществуващата отоплителна система, за да адаптираме оптимално отоплението към променената нужда от топлина. Това спестява - при много ниски разходи - допълнителни разходи за отоплителна енергия и ни помага с по-бърза амортизация.
Въпрос: От какви фактори на практика зависят разходите за фасадна изолация?
За по-малките къщи няма или има само ниски разходи за скеле
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, тук трябва да помислите за няколко точки:
- колко голяма е фасадната площ
- кой тип външна изолация трябва да се извърши (метод на изолация)
- коя дебелина на изолацията се изисква
- каква допълнителна работа все още трябва да се направи при монтиране на изолацията
Точният обем на работата може да варира от къща на къща - наред с другото, структурните разлики във външните стени са отговорни за това.
Във всеки случай трябва (позволете) да изчислите индивидуално и да сравните няколко оферти, ако е възможно. Може да има значителни разлики в разходите между изпълняващите фирми.
Въпрос: Как предимството от изолирането на клинкерни тухли и завеси всъщност оказва финансово въздействие?
Експерт за проверка на разходите: Можете да поставите това доста добре: Боядисването на фасада, което е необходимо на всеки няколко години, обикновено струва от 40 EUR на m² до 50 EUR на m², ако се извършва от специализирана компания.
Разликата в разходите между ETICS и изолационния клинкер, например, вече е изравнена след първото необходимо боядисване на фасадата, а очевидното предимство на разходите с ETICS е почти изчезнало.
Ако се изчисли в дългосрочен план, изолационните клинкерни тухли и завесите вече са се доказали като по-рентабилен вариант, когато са боядисани за втори път.
Не бива да се забравя, че завесите и клинкерните тухлени плъзгачи предлагат значително по-добра и най-вече трайно ефективна защита от атмосферни влияния за фасадата - какъвто не е случаят с мазилката. Този тип външна изолация същевременно предпазва и строителната тъкан.
В случай на измазани фасади, по-добрата защита от атмосферни влияния често може да бъде постигната само чрез удължаване на надвесите на покрива или чрез закрепване на специални ръбове за откапване - и двете причиняват значителни допълнителни разходи, но често са необходими, за да се избегне ефективно проникване на влага в изолираната зидария, образуване на мъх и увреждане на влагата.
Следователно клинкерните и завесните стени често са по-икономичният и технически по-добър вариант за топлоизолация в дългосрочен план.
Въпрос: Къде са възможностите за самоизолация?
Квалифицираният майстор-майстор може също да инсталира завеса
Експерт за проверка на разходите: С ETICS е наложително да не го изграждате сами . Тук бързо могат да се случат грешки, които по-късно могат да имат сериозни последици.
Монтирането на изолационни клинкерни тухли, от друга страна, е напълно възможно с малко умения и подробни технически инструкции, особено ако можете да използвате подходяща решетка за монтаж.
След това разходите се намаляват с разходите за труд, в противен случай поради фирма - със самоизолация можете да очаквате разходи от около 100 EUR на m² до 140 EUR на m² .
При завесите зависи от това коя конструкция сте избрали - но в някои случаи има възможност и да си направите сами работата. Това също би намалило разходите, както и избора на по-рентабилно фасадно покритие.
Вдухването на изолацията винаги трябва да се извършва от специализирана фирма, тъй като за това са необходими специални устройства със съответно висока производителност. Разходите за този вид изолация обаче са само ниски в сравнение с други методи за изолация. В допълнение, този вид изолация също може да бъде извършен много бързо от специалист (обикновено 1 - 2 работни дни), така че не си струва само поради тази причина.
Въпрос: Защо хидравличното балансиране на отоплителната система има смисъл след външна изолация - и какво струва?
Експерт за проверка на разходите: Хидравличният баланс оптимизира топлината на радиаторите в отделните зони. Радиаторите в близост до котела често са по-топли от действително необходимото, докато по-отдалечените радиатори често са твърде студени. Това не само създава неудобна среда на живот, но също така води до значителни загуби на енергия в отоплителната зона.
Чрез оценка и регулиране на дебита на отоплителната система и, ако е необходимо, подмяна на остарелите отоплителни помпи и клапани с по-подходящи, можете да спестите около 1 EUR на m² до 2 EUR на m² годишно в разходи за отопление.
Разходите за хидравлично балансиране в еднофамилна къща обикновено са много ниски, на практика трябва да се съобразите с около 350 до 600 евро разходи, които също можете да намалите със субсидия.
Особено след топлоизолация на фасадата, има много различно изискване за отопление в отделните помещения в сравнение с предишното състояние, така че хидравличното балансиране е много полезно така или иначе. След това получавате спестяванията на всичкото отгоре - като бонус, така да се каже.