В случай на по-стари къщи е необходимо да приведете къщата в най-съвременния възможен стандарт. Това спестява енергийни разходи, защитава околната среда и осигурява много по-добро усещане за живот. В нашето интервю обсъждаме с експертите за проверка на разходите какви разходи трябва да бъдат изчислени за модернизация и кога модернизациите наистина се изплащат.
Въпрос: Колко струва модернизирането на къща?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това зависи изцяло от състоянието на къщата и зоните, в които трябва да се модернизира.
Ако са необходими обширни мерки за модернизация, определено трябва да определите разходите от около 300 EUR на m² до 500 EUR на m² жилищна площ. Това обаче е само приблизителна ориентировъчна стойност, която може да варира значително нагоре или надолу в отделните случаи.
На първо място, пример за разходи.
Пример за разходи от практиката
Подмяната на стари прозорци обикновено е скъпа.
Искаме да приведем самостоятелна къща от 140 м² до съвременен стандарт. За целта имаме 12 стари прозорци, заменени за нови, изолираме фасадата и таваните и поставяме лесен за поддръжка керемиден под, направен от широкоформатни плочки в цялата къща.
Също така ще заменим старото дървено стълбище с ново, което ще бъде монтирано от специалист.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Изолирайте подовите плочи | 5600 евро |
| 12 Подновете прозорците | 6 900 евро |
| Фасадна изолация (изолиращ клинкер, спестява пребоядисване по-късно) | 20 900 евро |
| нови стълби с монтаж | 3 600 евро |
| Под с плочки, включително полагане | 7600 евро |
| крайна цена | 44 600 евро |
| получено финансиране | по-малко от 4 400 EUR |
| разходите да бъдат поети от вас самите | 40 200 евро |
| В този случай разходите за модернизация на m² жилищна площ | 287 EUR на м² жилищна площ |
Показаният тук пример за разходи се отнася само за работа в конкретен индивидуален случай, с определени изисквания за оборудване и определени местни условия. Разходите в други случаи също могат да бъдат значително по-високи или по-ниски.
Въпрос: От какво зависят разходите за модернизиране на къщата?
Няма ограничения за модернизация.
Експерт за проверка на разходите: Преди всичко трябва да се определи в кои области трябва да се модернизира:
- в зоната на покрива (обновяване на покрива, изолация на покрива, преустройство на таванско помещение)
- в областта на енергийния ремонт (изолация на тавани, фасадна изолация, подмяна на прозорци)
- в областта на техническите системи (подновяване на отоплението, подновяване на електрически линии, подновяване на канализационни тръби или инсталация за питейна вода)
- на закрито (ремонт на баня, ремонт на кухня, подови настилки, стенни покрития, стълби, интериорни врати и др.)
Получените разходи винаги се основават на:
- размера на къщата (жилищна площ) или определени компоненти (площ на покрива, фасадна площ, брой прозорци и др.)
- индивидуалните изисквания към оборудването (опростен, висок стандарт, луксозен дизайн) и използваните материали
- степента на собствената работа (например измазване и прекрояване на стени сами, полагане на подови настилки сами и т.н.)
- ценообразуването на изпълняващите специализирани компании
Въпрос: Какво може да намали разходите за модернизиране на къщата?
Експерт за проверка на разходите: Това са общо 3 неща:
- Личен принос
- възможно финансиране
- по-късно спестявания
Личен принос
Ако имате малко умения и личен ангажимент, можете да спестите много пари с модернизация. Материалните разходи за обновяване на стени и тавани (премахване на тапети, мазилки, боядисване) са например само около 2 EUR на m² до 6 EUR на m² .
Ако тази работа се извършва от бояджийската компания, трябва да се очакват разходи от поне 20 EUR на m² до 50 EUR на m² , в зависимост от обхвата на работата, която трябва да се извърши. Ако смятате, че зоните на стените и таваните в къщата са приблизително четири пъти по-голяма от жилищната площ, това води до огромни разлики в разходите.
И в други области обикновено можете да работите сами без проблеми:
- Изолирайте подовите плочи
- Поставете подовата настилка сами
- инсталирайте нова кухня
- Сменете интериорните врати
Разходите за модернизация се намаляват, като правите собствена работа.
Това спестява значителни разходи в отделни случаи. В зависимост от вашите собствени знания и опит, можете да се заемете и с друга работа - поне отчасти - и по този начин да спестите разходи.
Безвъзмездни средства
Когато става въпрос за енергична модернизация или разкрасяване, можете да се откажете от голям размер на държавни субсидии. В зависимост от вида на мерките, до 10% или 15% от разходите могат да бъдат получени от държавата. Като алтернатива се предлагат и заеми с ниска лихва за финансиране на мерките за модернизация.
В допълнение към държавните субсидии, често има допълнителни държавни субсидии и общински субсидии, които могат да бъдат използвани.
Тези, които също се съобразяват с приложимите условия за финансиране при модернизация, могат да получат значителни суми пари.
Спестявания
Повечето спестявания са резултат от намалената консумация на енергия след енергично обновяване. Възможните икономии могат да се видят от прогнозното годишно потребление на енергия.
Остаряла сграда с лош енергиен стандарт има годишен разход на енергия от около 150 kWh / m² до над 250 kWh / m² . В модерна, изолирана сграда с ефективно отопление консумацията може да бъде намалена до 50 kWh / m².
Ако се приложат типичните разходи за отопление на газовото отопление (около 6,5 цента / kWh), това води до разлики в разходите от 900 до 1800 евро годишно само за енергийни разходи, ако се приеме къща с площ 150 m² В дългосрочен план подобни мерки определено си заслужават, особено ако си подадете ръка.
