Дори сглобяемата къща може да стане твърде малка в даден момент. Решението: удължаване. По принцип е възможно да се добавят към съществуващи сгради, включително сглобяеми къщи. Често обаче има объркване относно разходите, които могат да се очакват при подобно отглеждане. В нашето интервю обсъдихме очакваните разходи с удължаване с експерта за проверка на разходите.
Въпрос: Колко скъпо е разширението към сглобяема къща?
Експерти за проверка на разходите: Прогнозите с фиксирана ставка винаги са трудни при изграждането на къща. Във всеки случай можете да поемете разходи, сравними с тези на нова сграда.
Общите разходи от около 1400 EUR на m² обикновено могат да бъдат постигнати само с изключително икономични строителни методи и с използването на сглобяеми компоненти (предимно дървена конструкция). Що се отнася до обзавеждането на интериора, обикновено има няколко неща, които трябва да се желаят.
За разширението трябва да изчислите с около 2000 евро на квадратен метър.
С масивна конструкция и с малко съвременно и удобно оборудване на разширението, определено трябва да калкулирате с по-високи разходи. Разходите в диапазона от 1600 EUR на m² до 1800 EUR на m² обикновено могат да бъдат постигнати реално с икономични строителни методи, но в много случаи допълнителните разходи ще бъдат над 2000 EUR на m².
Това често учудва мнозина, тъй като вече е доста над средните разходи за ново строителство. Тук обаче трябва да имате предвид, че изграждането на разширение е много по-сложно (и следователно по-скъпо) от изграждането на нова сграда на открито:
- достъпът до строителната площадка е очевидно ограничен
- често трябва да се „работи“ върху съществуващата сграда
- разширението на избата (ако се планира изба) е много по-сложно от изграждането на нова сглобяема изба
- Ако има само подова плоча, може да се наложи да се работи усърдно до съществуващо мазе („стъпка“)
- са необходими стенни отвори в старата сграда
- Ако е необходимо, старата сграда също трябва да бъде съответно преустроена (например адаптиране на електрическата инсталация, нови подразпределители и т.н.)
Това става ясно, че изграждането на пристройка към сглобяема къща често е много по-трудно и скъпо от издигането на самата сглобяема къща. Въздействието на тази трудност върху разходите не трябва да се подценява.
Вътрешен дизайн
Интериорните работи също причиняват големи разходи.
Нивото на оборудване, при което се планира вътрешното обзавеждане, оказва значително влияние върху строителните разходи за разширението към сглобяемата къща. Вътрешните разходи за изграждане съставляват около 40% от общите разходи за всеки строителен проект.
При относително простото обзавеждане тези разходи са около 400 евро на м² и тези разходи могат лесно да бъдат удвоени с луксозни интериорни елементи. Това също често се подценява, тъй като ефектите върху отделните разходни позиции първоначално изглеждат сравнително незначителни.
Инсталирането на бани или кухни в новопостроеното разширение също може бързо да повиши разходите. Ако не е абсолютно необходимо и ако планираната употреба го позволява, трябва да се избягва.
Разходи за планиране и одобрение
Удължаването винаги подлежи на одобрение.
Във всеки случай се изисква разрешение за строеж за изграждане на разширение. Планирането трябва да се извърши от архитекта. Това създава допълнителни разходи. Разходите за разрешение за строеж обикновено все още са ограничени, но разходите на архитекта вече могат да достигнат значителна сума за планирането на разширение.
Пример за разходи от практиката
Решихме да построим разширение от 36 м² на гърба на нашата къща, в което искаме да добавим още две дневни. По съображения за цена избираме дървена конструкция с рамкови елементи, нямаме разширение с мазе.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| строителни разходи | 53 000 евро |
| Планиране (архитект), разрешение за строеж, геодезия | 8046 евро |
| Тест инженер | 1600 евро |
| Общи разходи за изграждане на проект за отглеждане с него | 62 646 евро |
| Разходи на м² обработка с него | 1 740,17 EUR на м² |
Показаните тук разходи се отнасят само до конкретен строителен проект в отделен случай. Разходите за изграждане на разширение в други случаи също могат да варират значително.
Въпрос: От какво зависят разходите за удължаване?
Цената на удължаване зависи от различни фактори.
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да се вземе предвид следното:
- размера на планираното отглеждане
- конструкцията на разширението (напр. конструкция от дървена конструкция със сглобяеми елементи)
- проектните детайли (форма на покрива, брой етажи, мазе или подова плоча и др.)
- получените разходи за планиране и одобрение (в зависимост от общите строителни разходи)
- желаното ниво на оборудване
- планираното използване на разширението (например баня, кухня и др.)
- необходимата работа по съществуващата сграда (пробиви, модернизация на линията и др.)