Би било хубаво, ако всичко вървеше гладко. Виждате нов имот, влюбвате се, продавате стария си имот - и инвестирате парите в новия. Майкъл Вегнер, финансов експерт от LBS, знае начини за плавен преход.
"За съжаление в действителност това обикновено е малко по-сложно. Продавачът се нуждае от парите си незабавно. Старият апартамент трябва да бъде реновиран, преди да бъде продаден. Бихте искали да включите друго споразумение за заем на строително общество във финансирането на новия си мечтан дом - но той все още не е готов за разпределение са много възможности.
Като ръководител на отдела за обслужване на клиенти в LBS, знам, че всеки случай е индивидуален, но всеки може да бъде решен. Например с помощта на заем за преодоляване на покупна цена можете да преодолеете капиталовите изисквания на преходната ситуация. Веднага след като капиталът е на разположение, той се изплаща - няма наказание за предсрочно погасяване
и периодът на преодоляване остава без изкупуване. Вие плащате само лихвите. Възможно е също така да се изчисли финансирането, така че приходите от продажби да се използват за специални погашения или, както в горния случай, да бъдат изплатени в текущ договор за заем от строителното общество. Единственото важно нещо е: подобно на архитекта, финансовият съветник също трябва да бъде включен в планирането възможно най-рано. Тогава всички аспекти могат да бъдат взети под внимание и съществуващи модули (като кредит Riester) могат да бъдат включени. И тогава всичко протича гладко и в действителност. "