Сглобяемата изба предлага евтина алтернатива за всички строители, които искат изба, но се притесняват от високите й цени. Тъй като сглобяемата изба спестява време и пари при изграждането на къща. Но има и други фактори, които говорят в полза на този тип строителство на изби. В нашето ръководство сме обобщили най-важните моменти относно планирането и изграждането на сглобяема изба, както и нейните предимства и недостатъци.
Сглобяемата изба е по същество интелигентна инвестиция във вашия собствен дом: в допълнение към допълнителната жилищна площ, която предлага, тя увеличава пазарната стойност на имота и по този начин стойността му за препродажба. Сутеренът също е много повече от просто помещение за съхранение на боклуци - той може да бъде разширен както като помощна изба, така и като хол и да се използва по различни начини, например като сауна, работилница или кабинет. Едва ли има ограничения за желанията на строителите, що се отнася до дизайна на сглобяемата изба.
Предимства на сглобяемата изба
- Много кратко строително време благодарение на модулната система: Отнема не повече от три до четири седмици от деня на производството до крайната сглобяема изба. Това важи и за строителството през зимата. Бързата конструкция, използваща сглобяеми бетонни части, значително намалява работното време.
- В допълнение към планирането на сигурността с фиксирана дата на доставка, строителите на сглобяеми изби също се радват на сигурност на разходите - допълнителните разходи не са опция! Когато планират сглобяемата изба, професионалистите определят общите разходи за изграждането на избата въз основа на отчета за строителната площадка и статиката на къщата. Получавате вашата сглобяема изба на фиксирана цена. Освен това сглобяемите бетонни елементи имат гладка повърхност, което елиминира необходимостта от мазилка.
- Усилията за планиране по време на строителството на къщата са ограничени: изкоп, както и подова плоча са включени в офертата на много производители, експертите също предоставят статика и работни планове.
- Благодарение на промишлената конструкция с точност до милиметри съгласно доказани стандарти, почти всички заявки на клиенти по отношение на по-късното използване и оформлението на помещението могат да бъдат изпълнени, а също така може да се изчисли предварително или частично мазе предварително за всяка къща.
- Висококачествен стандарт: По време на производството компонентите са строго контролирани в бетонната фабрика.
- Ефективни икономии на енергия: Тъй като преходът от къщата към сглобяемата изба е плавен, т.е. всички кръстовища са координирани, няма изтичане на топлина. В резултат на това няма загуба на енергия. Всички газопроводи и водопроводи, както и електронните връзки са инсталирани правилно.
Планирайте сглобяеми изби
Първата стъпка при планирането на сглобяема изба е заявлението за доклад за почвата. Строителите трябва да положат усилия достатъчно рано, тъй като бъдещите стъпки за изграждането на избата могат да се извлекат от това: Докладът за строителната площадка предоставя информация за местните почвени свойства, товароносимостта на почвата и съществуващите водни условия. В случай на натискане на подпочвените води, например, предварително трябва да се спазват отделни стандарти за хидроизолация на мазето. Всеки, който пренебрегва твърденията на доклада за строителната площадка, може да бъде изправен пред неприятни (и скъпи!) Изненади след завършване на мазето.
След това клиентът взема решение за доставчик на сглобяеми изби. По време на първоначална среща на място, ръководителят на проекта ще ви посъветва за основните ви идеи: Не се страхувайте да задавате всички отворени въпроси!
За точна оферта производителят се нуждае от следните документи:
- Етажни планове на сутерена и партера
- Височина на мазето
- Данни за домашен майстор
За последващото изграждане на сглобяемата изба, доставчикът се нуждае от следните документи:
- Приложение на сградата: етажен план, дренажни планове, разрешение за строеж, изчисления на статиката на къщата
- Ако е налице: оценка на почвата, план за мазето, план за пробив на тавана и потвърждение на финансирането на строителството
Стъпка по стъпка до готовата изба
Като част от CAD планирането, експертите проектират вашата индивидуална сглобяема изба на компютъра. С помощта на генерален план, ръководителят на проекта, с участието на архитектите, координира производството, както и официалните процедури и възлага плановете за изпълнение. След окончателна проверка на плановете новата сглобяема изба се предава на производство. Производството на сглобяема изба е подобно на производството на сглобяема къща: Всички части са предварително произведени, за да се поберат точно и след това се събират като пъзел на строителната площадка.
Производство на сглобяемата изба в завода
В бетонната фабрика стените и таванните части се отливат от водоустойчив бетон - водоустойчиви бетонни щитове, дори притискащи подпочвените води. Всички отвори и фитинги като прозорци, врати или електрически контакти вече са планирани. С помощта на армираща машина в строителните части се обработва здрава армираща стомана, така че сглобяемата изба да може да издържи на всички опън и натиск. Сглобяемите бетонни части се втвърдяват в иновативен склад за сушене с висок отсек. След това те се сортират правилно и се транспортират до строителната площадка с камион.
Бърз монтаж на сглобяемата изба на място
След монтажа на подовата плоча, включваща стоманената армировка, кранът постепенно поставя отделните сглобяеми елементи на външната стена и след това вътрешните стени отгоре. Поради точното предварително планиране компонентите се напасват точно на предвиденото място. Експертите използват бетон на място за безпроблемно свързване на стенните елементи. След това таванните елементи и вътрешните стълби са точно поставени върху черупката и бетонирани. И накрая, професионалистите свалят само горната част на тавана и монтажът е готов! По този начин може да се създаде цялостна изба за около четири дни. В сравнение с други конструкции на изби, времето за изграждане на сглобяемите изби е два до три пъти по-кратко и строителството на къщата може да започне веднага.
Пълна сглобяема изба се създава само за няколко дни: В сравнение с други конструкции, това време за строителство е два до три пъти по-кратко.
Какво струва сглобяемата изба?
Когато решавате „да построите мазе: да или не?“, Разходите естествено играят огромна роля. В сравнение с изграждането на подова плоча, трябва да се съобразите с 180 до 425 евро повече на квадратен метър за изграждане на черупки на мазе, както показва проучване на Института за строителни изследвания в Хановер от 2008 г., върху което все още се основават изчисленията на цените за 2020 г. Не са включени допълнителните строителни разходи за изкопни работи и извозване. Мазето бързо се превръща в капан за разходи и поглъща между 30 000 и 70 000 евро.
Голямата разлика в цените може да се обясни с местни разлики: почвените условия, класът на почвата, нивото на подпочвените води, защитата от наводнения, както и топлоизолацията и размерът на мазето оказват влияние върху цената - това важи и за сглобяемите мазета. По принцип можете да очаквате средна цена от 300 евро на квадратен метър за сглобяема изба (източник: Gütegemeinschaft Fertigkeller e.V.). Към това се добавят не без значение разходите за изкопаване и премахване на земята.
Как можете да спестите разходи за сглобяемата изба?
За да запазят цената на сглобяемите изби, производителите често предлагат три версии:
- А пълна изба е изцяло поето от производителя.
- В случай на разширителната изба , клиентът трябва да се погрижи за топлоизолацията и вътрешните стълби .
- Във вграденото мазе липсват следните елементи: топлоизолация, вътрешни стълби , фундамент заземен електрод , подова плоча, дренажни тръби , сутеренни прозорци.
Колкото повече строителят прави сам, толкова по-ниски са разходите за сглобяемата изба: С удължителни и разширени изби спестявате около 20 до 30 процента от общата цена (средно около 60 до 90 евро на квадратен метър). Цената на материала остава непроменена.
Както при всеки строителен проект, същото важи и за сглобяемата изба: Вие ще получите конкретната цена и цялата информация за разходите от вашия доставчик. Нашият съвет: Вземете няколко оферти и сравнете услугите, преди да вземете окончателно решение.
Най-важните въпроси относно сглобяемата изба
Каква работа могат да направят строителите сами?
Като строител можете да спестите със собствена работа, например ако поемете цялостните вътрешни работи на вашата сглобяема изба и бояджийските работи. Можете също да обезопасите прозорците на мазето. Бъдете внимателни с подовата плоча, фундаментния заземителен електрод и дренажа: Само най-опитните професионалисти в „Направи си сам“ трябва да извършват тази работа сами, тъй като цялата ви къща ще бъде изградена върху това и има много насоки и DIN стандарти, които трябва да бъдат изпълнени. Дори и с изолацията по периметъра, всичко трябва да пасне идеално, така че избата ви да остане суха в бъдеще.
За да сведете до минимум разходите за сглобяемата изба, можете сами да направите някои задачи, като боядисване.
Наистина ли е сглобяемата изба водоустойчива?
Ако сглобяема изба е построена професионално, няма недостатъци в сравнение с изба от друга конструкция. Широко разпространената загриженост, че сглобяемата изба няма да бъде водонепропусклива, също може да бъде разсеяна. Вероятността тук да влезе влага е също толкова ниска, колкото в конвенционалните изби.
За да се избегнат строителни дефекти и образуване на плесени, сглобяемата изба трябва да бъде напълно водоустойчива. Благодарение на индустриалното производство с водоустойчив бетон, това свойство е гарантирано. Компонентите за стената и тавана се обединяват на строителната площадка, за да образуват бяла вана. Тъй като компонентите вече са много големи по време на производството в бетонната фабрика, едва ли има фуги, които трябва да бъдат запечатани. Лента за фуги се излива в неизбежното съединение като безшевно уплътнение, така че влагата да не може да проникне и плесента няма шанс.
Има ли смисъл топлоизолацията в сглобяемата изба?
С топлоизолация в сглобяемата изба можете да спестите разходи за отопление и да предотвратите проблеми с плесента. Собствениците на жилища имат няколко възможности за избягване на топлинните загуби: Като част от изолацията на периметъра, на външните стени и под сутеренната плоча на пода се монтират изолационни панели, устойчиви на налягане и вода. Възможна е и вътрешна изолация от страната на стаята. Някои производители предлагат и изолация на сърцевината, при която топлоизолацията е скрита между двете стенни черупки.
