Всеки, който иска да живее самостоятелно в собствения си дом в напреднала възраст или с ограничена подвижност, може да го направи безпрепятствен. Ще ви обясним каква е легалната дефиниция за достъпност и какви термини са като „достъпни за инвалидни колички“ и „възрастни граждани“.
Много хора искат да живеят самостоятелно в собствения си апартамент дори в напреднала възраст. Всеки, който е физически ограничен в мобилността си, се нуждае от апартамент без бариери. За това са необходими определени мерки за обновяване и често е необходимо да се купуват мебели без бариери. Но какво точно означава достъпност? В нашето ръководство за дефиниция за достъпност ще разберете какво представлява апартамент без бариери и какво точно означават технически термини като „ниска бариера“ или „намалена бариера“.
Има различни житейски ситуации, в които се изисква апартамент без бариери. Това включва физически увреждания или ограничена подвижност в напреднала възраст. Ако се появят например трудности при ходене, нарушения на зрението или проблеми с равновесието, вашият собствен апартамент трябва да бъде адаптиран към индивидуалните нужди. Жилищната среда трябва да бъде проектирана по такъв начин, че животът в апартамента да е лесен.
Законът за равенството на хората с увреждания
Параграф четвърти от Закона за равенство на хората с увреждания (BGG) официално определя термина достъпност. Не става въпрос само за живот без бариери, но и за други области от живота:
- структурни системи
- други системи
- Транспортни средства
- технически прибори
- Системи за обработка на информация
- източници на акустична информация
- визуални източници на информация
- Съоръжения за комуникация
- други проектирани области на живота
Горните области са без бариери, ако са достъпни и използваеми за хора с увреждания. Това трябва да е възможно по „общоприетия начин“. Това означава, че хората с увреждания могат да използват тези зони без особени затруднения. Площите и съоръженията трябва да бъдат лесни за намиране, достъпни и използваеми без чужда помощ. Разрешени са обаче помощни средства, които се изискват поради увреждането.
Добре е да знаете: Законът, споменат по-горе, не определя кои конкретни строителни мерки трябва да бъдат предприети. Те са регламентирани в DIN стандартите.
Транспортното средство, в този случай автобусът, се счита за безпрепятствено, ако лицето с намалена подвижност може да го използва без външна помощ.
Достъпност: справяне с различни термини
В контекста на достъпността се използват различни термини. Термините „инвалид достъпен“ и „инвалид приятелски“ се използват по-рядко днес. Причината за това е следната: Комбинацията от думите „инвалид“, „справедлив“ и „приятелски“ може да предизвика нежелани асоциации. Това създава впечатлението, че хората с ограничена подвижност се нуждаят от специални условия и подкрепа. Жизнената среда обаче трябва да бъде проектирана по такъв начин, че всеки да може да живее в нея.
В индустрията за недвижими имоти съществуват термините "възрастен гражданин", "подходящ за възрастни хора" или "без бариери". Това предполага, че апартаментът е насочен към нуждите на възрастните хора. Термините обаче не са официално дефинирани и се тълкуват по различен начин. За разлика от тях термините „без бариери“ и „достъпни за инвалидни колички“ са законово дефинирани.
Апартамент, описан като "без бариери", трябва да има определени характеристики на оборудването, които са посочени в DIN 18040. „Апартамент без бариери“ не е непременно „достъпен за инвалидни колички“. Това трябва да се вземе предвид при изграждането, покупката или наемането на ново жилище.
Безпрепятствен апартамент съгласно DIN 18040-2
Обобщихме основните характеристики на апартамент без бариери в следните таблици:
|
Тротоари |
Рампи |
|
|
|
Стълбище |
Асансьори |
|
|
|
Зони за движение |
Подови настилки |
|
|
|
Врати |
врати и прозорци |
|
|
|
Контроли |
баня |
|
|
|
Дневна и спалня |
кухня |
|
|
|
балкон |
изглед |
|
|
Допълнителни критерии за апартамент, достъпен за инвалидни колички
Апартамент, достъпен за инвалидни колички, трябва да отговаря на критериите за апартамент без бариери и да отговаря на допълнителни изисквания:
- лесни за използване контроли (2,5 до 5 нютона сила)
- Зони за движение 150 см х 150 см
- Място до леглото 150 сантиметра и 120 сантиметра
- Врати 90 сантиметра широки и 205 сантиметра високи
- Дупка с височина 120 сантиметра
- Пространства за инвалидни колички 150 см х 180 см
- Дръжките на прозорците са високи от 85 до 105 сантиметра или могат да се управляват автоматично
- 150 сантиметра минимална дълбочина пред кухненските мебели
- Печка, мивка и плот за инвалидни колички
- 30 сантиметра и 90 сантиметра пространство до тоалетната
- Опора на гърба на тоалетната
- Поддържащи рамена
- Държач и тоалетна ролка за тоалетна лесно достъпни
- Височина на предния ръб на умивалника максимум 80 сантиметра
- Умивалникът може да бъде на колела под поне 55 сантиметра
- Разстоянието между предния ръб на мивката и смесителя е максимум 40 сантиметра
- Място за крака под умивалника с ширина най-малко 90 сантиметра
- Сгъваема седалка за душ
- сгъваеми опорни дръжки
- Лесно достъпен едноръкохватков смесител за душ
- Впоследствие вана с възможност за надграждане може да се използва с асансьор
Дефиниции на термини
Какво означават „възрастни граждани“ и „възрастни граждани“?
Тези термини не са определени от закона. Те се тълкуват по различен начин от строителните компании, брокерите и наемодателите. Според това дори апартамент, който има прости дръжки в банята, може да бъде описан като „възрастен гражданин“. Това също може да означава, че наблизо са няколко магазина, аптеки или лекари. Следователно има смисъл винаги да питате много внимателно и да поставяте всичко писмено в договора за покупка или наем. Дори ако купувачът и наемателят не го харесват, подобни описания са допустими в индустрията за недвижими имоти. Няколко съдебни решения потвърждават това.
Какво означават „ниска бариера“, „ниско праг“ и „ниска бариера“?
Тези обозначения също не са предмет на законови изисквания. Те се тълкуват по всякакъв начин в индустрията за недвижими имоти. Например, „нископрагов“ може да означава, че има душ на нивото на пода. Но това не е задължително. С много късмет, терминът „ниска бариера“ или „намалена бариера“ крие стълбищен асансьор или асансьор. Но това не е изискване. Тези условия също не предоставят никаква информация за това колко широки са вратите или колко големи са зоните за движение в апартамента.
Какво означава „достъпно за хора с увреждания“?
На първо място, този термин означава, че апартаментът отговаря на индивидуалните нужди на обитателя. Ако там живее потребител на инвалидна количка, апартаментът може да бъде напълно достъпен за инвалидни колички. Това може да се види, например, в маси, които могат да се забият и вдигната тоалетна. Вероятно в този апартамент има и поддържащи решетки. Няма обаче законово изискване този апартамент всъщност да изглежда така. Една от причините за това е големият брой възможни увреждания. Следователно е трудно да се формулират общоприложимите критерии за оборудване за апартамент с увреждания.
Винаги има оферти за жилища, при които горните термини не се използват правилно. Ако сте си паднали по такъв брокер и например не можете да намерите стълбище в закупената от вас къща, можете да потърсите надеждни доставчици във вашия район тук:
Трябва да обърнете внимание на това, когато наемате или купувате
Много термини в рекламите на апартаменти не са точно определени и могат да бъдат тълкувани по всякакъв начин. Вие сте на сигурно място само ако апартаментът е изрично описан като „без бариери“ или „достъпен за инвалидни колички“. Тези условия могат да се използват за реклама само ако е спазен DIN стандарт 18040-2.
Съвет: Има смисъл да вземете поне още един човек със себе си, за да разгледате апартамента. Предварително трябва да се справите подробно със стандарта DIN 18040-2. По време на обиколката можете да проверите списък, за да сте сигурни, че са спазени всички стандарти. Следващият контролен списък предоставя допълнителна ориентация.
Контролен списък: без препятствия ли е апартаментът?
Изискванията за подходящ за възрастта апартамент са много индивидуални. Обобщихме основните характеристики в практически контролен списък:
- Има ли рампа за инвалидни колички?
- Има ли стълбищен асансьор?
- Могат ли да бъдат преодолени праговете и стъпките?
- Достатъчно големи ли са зоните за движение в апартамента (за проходилки, инвалидни колички и др.)?
- Достатъчно широки ли са всички врати?
- Има ли дръжки или опции за преоборудване?
- Тоалетната достатъчно и ниска ли е?
- Достатъчно ли е осветлението?
- Превключвателите на светлината на правилната височина ли са?
- Могат ли несъществуващи неща да се добавят или конвертират по-късно?
Какво представлява баня без бариери?
Санитарните помещения трябва да бъдат безопасни и лесно достъпни. Тоалетната, мивката и душът също трябва да бъдат използваеми за хора с ограничена подвижност. Може да има смисъл да превърнете вана в душ. Ако искате да запазите ваната си, можете да инсталирате асансьор за вана. Бедрена баня също може да бъде полезна. Използването на тоалетната се улеснява от повдигната тоалетна седалка. Грайферите могат да бъдат поставени до тоалетната, мивката и душа, за да осигурят подкрепа и сигурност. В цялата баня трябва да има нехлъзгаща се подова настилка.
Дръжките до тоалетната дават на потребителя по-голяма сигурност.
Как изглежда кухня без бариери?
Кухненските мебели трябва да бъдат подредени така, че да има достатъчно място за придвижване. Също така трябва да е възможно безпрепятствено преместване на ролатора и инвалидната количка. Цялата кухня трябва да е функционална. Всичко трябва да бъде лесно достъпно и удобно за използване. Работният плот и печката трябва да са достъпни за инвалидни колички, за да могат да се използват и докато седите.
Как трябва да бъде проектиран безбариерният вход на къщата?
В идеалния случай входът на къщата няма стъпала или прагове. Като алтернатива могат да се монтират рампи или стълбищни асансьори. Доброто осветление улеснява ориентирането около входа на къщата. Превключвателите на светлините трябва да са на височина, която потребителят на инвалидна количка може да достигне. Това се отнася и за други елементи за управление, например за домофони, отварящи се врати или бутони на асансьора. Разбира се, важно е звънецът на вратата и пощенската кутия да са на правилната височина.
Финансиране на мерки за безпрепятствено обновяване
Ако е призната известна грижа, разходите за обновяване се субсидират при определени условия. След това застраховката за дългосрочни грижи ще допринесе за разходите. Предпоставка е подобряване на житейската ситуация на съответното лице. Поддръжката му трябва да бъде улеснена. Засегнатите могат да очакват еднократна субсидия до 4000 евро, която може да бъде използвана за плащане на ремонтните дейности. По-късно може да има допълнителна субсидия. Това може да се случи, ако ситуацията на живот се промени и е необходима по-нататъшна реконструкция.
Друга възможност е да попитате за програмите за финансиране на KfW за ремонти, подходящи за възрастта. Предпоставката за техния кредит или безвъзмездна помощ е, че средата на живот отговаря на DIN стандартите за живот без бариери. Преобразуването обикновено трябва да се извърши от сертифицирана фирма на майстор.
Достъпност: предимства
За засегнатите
Ако даден апартамент бъде преустроен, за да стане без бариери, засегнатите могат да останат там по-дълго. Преместването в пенсионерски или старчески дом може да се забави. В някои случаи това вече не е необходимо. В апартамент без бариери хората, нуждаещи се от грижи, могат да бъдат обгрижвани по-лесно.
Като правило стойността на имот без бариери се увеличава с годините. Това е добре да знаете, ако искате да продадете апартамент.
За болногледачите
Съответните мерки за преобразуване могат значително да улеснят поддръжката. Когато има достатъчно място, много е по-лесно. Например могат да се инсталират помощни средства за повдигане и преместване. Те намаляват физическото натоварване на болногледачите.
Достъпността е направена още една стъпка
Когато чуете термина достъпност, често мислите първо за апартамент или сграда. Но достъпността далеч надхвърля вътрешния регион. Влияе и върху социалната среда и живота. Цялото жилищно пространство на засегнатото лице трябва да бъде без бариери. Това трябва да може да живее независимо и независимо на равни начала. Това включва и задоволяване на вашите индивидуални нужди и възможност за изпълнение на задачи.
В ежедневието отново и отново се натъкваме на обекти без бариери, като умивалника със сензори тук.
Достъпност в колата и в движението
Превозните средства могат да бъдат преобразувани поотделно и проектирани да бъдат без бариери. Например има специални рампи за качване или автоматични асансьори, които улесняват влизането в колата. Потребителите на инвалидни колички често се нуждаят от кола, в която газта и спирачките могат да се управляват на ръка. За това има иновативни системи като Space Drive или Space Drive II.Тук се използват микропроцесорно контролирани помощни средства за шофиране. Чрез изпращане на сигнали към сервомотори могат да се задействат газта, спирачките и кормилното управление. За хора с нисък ръст често могат да бъдат вградени специални столчета за кола.
Добре е да знаете: Все повече компании за коли под наем като Europcar, Avis, Enterprise и Hertz също предлагат коли под наем за инвалиди.
Инфраструктурата и общественият транспорт трябва да бъдат проектирани да бъдат без бариери. За да се постигне това, могат да бъдат изградени рампа системи и асансьори. Пътеките и входовете трябва да са достатъчно широки. Аудиовизуална и тактилна информация може да бъде настроена за незрящи. Полезни са и маркировките на пода, които могат да се четат с бяла бастун.
Пътуване без бариери
За щастие има все повече туристически доставчици, предлагащи безпрепятствени пътувания. Те дават възможност на хората с увреждания или физически ограничения да вземат ваканция. Туристическите агенти организират транспорта и поддръжката. Подкрепящата програма е адаптирана към индивидуалните възможности и желания на пътуващите. Има дори хотели за грижи.
Достъпност в сектора на услугите и развлеченията
Секторът на услугите, развлеченията и развлеченията също предлага безпрепятствени предложения. Има наред с други:
- долни банкомати с брайлови бутони
- Изход на реч за незрящи
- Кино филми със субтитри за хора с увреден слух
- Компютър с контрол на очите или мишка за уста
- Видеоклипове на жестомимичен език
- Екранен четец
- Текстове на лесен език
- особено ясни интернет страници
Добри новини в края: Все повече компании обръщат внимание на определението за достъпност и предлагат достъпни продукти и услуги.