Да живееш в дървена кабина е истинска мечта за мнозина. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какво може да струва една дървена къща на интервю.
Въпрос: Какви видове дървени къщи има и какви са предимствата и недостатъците на такава къща?
Експерт за проверка на разходите: По принцип трябва да разберете, че къщите от дървени трупи са просто много красиви къщи. Много собственици обичат да живеят в него - просто защото това е дървена кабина.
Въпреки това всъщност има някои съществени разлики в строителството.
Естествената дървена къща е, така да се каже, "оригиналната дървена къща", тя се състои от обелени, цели стволове на дървета, които са свързани заедно. Багажниците се държат заедно само от собственото си тегло. Ъглите на дървената къща обикновено се правят само когато стволовете на дърветата са съединени - хитро назъбени с верижен трион, това създава стабилно закрепване на стволовете един върху друг. В някои случаи изолацията от овча вълна се поставя между стволовете в съответния изрез, за да се осигури още по-добра изолация отвън.
Основно предимство на естествените къщи от дървени трупи е, че те могат да бъдат демонтирани и възстановени доста лесно. Някои производители използват това и правят къщата на място от много висококачествени трупи и я доставят като отделни трупи на клиента, където тя се сглобява отново. Днес покривът често се изгражда конвенционално - от залепено дърво и обичайните покривни покрития.
„Обикновените“ дървени къщи - за разлика от естествените дървени къщи - са направени от подготвени дъски, които се поставят една върху друга. Високата степен на сглобяване обикновено означава, че тези къщи могат да бъдат изградени много бързо.
Шведската къща е специален архитектурен стил, характерен за Швеция. Визуалните характеристики са особено поразителни:
- Решетъчни прозорци
- закрит вход
- така наречения фризенгибел или фронтон на капитана
- типичният "Фалун червено", типичният шведски цвят, който е много пестящ дървесина (всъщност първоначално отпадъчен материал от голяма шведска медна мина)
Повечето къщи от дървени трупи имат много комфортен вътрешен климат
Предимствата на много дървени къщи са приятният климат в стаята - това работи особено добре с естествената дървена къща и малко по-малко с останалите видове. Естествената дървена къща също има високо ниво на естествена изолация, така че едва ли е необходима допълнителна изолация. От друга страна, тя се свива доста значително през първите три години поради изсъхването на дървото, което трябва да се има предвид при монтажа на врати, прозорци и подови настилки.
Поради високите естествени изолационни свойства на дървото, дървените къщи често могат да се приведат много лесно до KfW стандарт за ефективност - това означава не само по-ниски разходи за енергия, но и съответни субсидии.
В случай на пожар дървените къщи са - противно на общоприетото схващане - много полезни. Естествената дървена къща може да издържи на високи температури на пожар с часове и обикновено само дървени въглища на повърхността. Това лесно може да бъде поправено чрез шлайфане след това. Отнема много време, докато масивната дървесина започне да гори и се нуждае от много високи температури. Много каменни къщи съдържат материали, които могат да се запалят много по-бързо и да доведат до много по-тежки повреди от пожара.
Стойността при препродажба често е проблем при дървените къщи. Кредитните стойности на банките също често са значително по-ниски. Докато шведските къщи обикновено все още са обезпечени от банката в подобна степен като каменната къща (около 85%), това е само 70% за други къщи от дървени трупи и често значително по-малко за къщи с естествени дървени трупи. Това е така, защото тези къщи в частност имат много ниска стойност на препродажба и къщите с естествени дървени трупи често се считат за препродажба само в много ограничена степен.
Въпрос: Какво общо струват къщите от дървени трупи?
Експерт за проверка на разходите: Това разбира се едва ли е обобщено - цените на къщите често са много различни в зависимост от размера и обзавеждането.
За популярните канадски дървени къщи, къщи от естествен багажник, трябва да изчислите между 1200 EUR на m² до 1900 EUR на m² жилищна площ, в зависимост от дизайна . Тогава това е къща до ключ. Разходите за изграждане на черупки (скелетна конструкция) са около 960 EUR на m² до 1700 EUR на m² .
Къщите от естествен багажник обаче са и най-скъпият вариант на дървена къща. Други видове дървени къщи, които са построени с предварително обработен (изсечен) дървен материал, обикновено са с до 20% по-евтини .
Сглобяемите дървени къщи обикновено са най-евтината форма - с типичен размер от 80 m², трябва да се съобразите с разходи от около 60 000 EUR до 100 000 EUR . Целите стени вече са сглобяеми в сглобяемите къщи.
Къщите, където гредите се монтират индивидуално, могат да бъдат значително по-скъпи.
Някои ценови примери от практиката
| Тип / версия | размер | разходи |
|---|---|---|
| Къща в Швеция, просторен балкон, два етажа | 70 м² | 80 200 EUR |
| Къща от кръгъл дървен материал, отворено таванско помещение, дебелина на лъча 25 см | 120 м² | 98 500 евро |
| Дървена къща с еркер, едностранен балкон и капандури, на 2 етажа | 170 м² | 131 000 евро |
Разбира се, това са само индивидуални ценови примери от определени производители. Разходите за други къщи от дървени трупи могат - в зависимост от оборудването, размера и производителя - обикновено да се различават значително един от друг.
Въпрос: От какви фактори обикновено зависят разходите за дървена къща?
Експерт за проверка на разходите: Ето няколко фактора, които трябва да имате предвид:
- вида и конструкцията на дървената кабина
- размерът
- оборудване
- цените на производителя
На практика със сигурност ще има смисъл първо да зададете свои собствени спецификации и след това внимателно да сравните цените и характеристиките на отделните модели.
Дори при подобно оборудвани къщи, понякога може да има високи разлики в цената.
Въпрос: До каква степен разходите се различават според вида и конструкцията?
Сглобяемите къщи са най-евтините
Експерт за проверка на разходите: Индивидуално построената къща от кръгъл дървен материал е, разбира се, най-скъпата. Тук трябва да се съобразите с разходи до 1900 евро на m² .
Тогава индивидуално построените къщи от дървени или квадратни трупи обикновено са с 20% по-евтини.
Цените на сглобяемите къщи, които също се предлагат до ключ, са - както можете да видите от нашите примери за цени -, но често значително по-ниски.
Въпрос: Какво финансиране има за къщи за ефективност? Струва ли си?
Експерт за проверка на разходите: По правило много дървени къщи могат много лесно да бъдат надградени до стандарт за ефективна къща като KfW 40 или KfW 55 поради високото ниво на естествена изолация, осигурена от дървото. За това обаче прозорците и вратите също трябва да бъдат избрани съответно и покривната конструкция трябва да бъде адаптирана по съответния начин.
Ефективните къщи са особено полезни поради възможностите за финансиране: Те могат да бъдат финансирани с нисколихвени заеми с приблизително 1,5% лихвен процент, има и безвъзмездни средства за изплащане до 10 000 евро и обикновено също така година без изплащане в къщата.
Ако сравните това с конвенционалното строително финансиране, това понякога може да спести до 30 000 EUR или дори повече.