Както при скатния покрив, плоският покрив също трябва да се ремонтира от време на време - на практика много по-често. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно с какви разходи на m² трябва да се съобразява при ремонт на плоския покрив.
Въпрос: Колко често са необходими ремонти на плоски покриви?
Експерти за проверка на разходите: Плоският покрив е много по-изложен на атмосферните влияния, отколкото скатния - водата се оттича по него много по-бавно и покривите, които днес са често срещани при плоските покриви (слой битумен картон), са значително по-малко здрави, отколкото например глинените керемиди. Освен това механичните натоварвания на покрива, например поради температурни колебания или обилни валежи в случай на скатен покрив, също се поемат от подструктурата - при плоските покриви всичко това трябва да се поема само от хидроизолацията на покрива. Разбира се, това води и до по-голямо износване.
По правило плоските покриви трябва да се инспектират поне веднъж годишно и да се проверяват за повреди. Ако има такива, те трябва да се докоснат възможно най-скоро, преди да се увеличат. По този начин могат да се избегнат сериозни щети за дълго време.
На редовни интервали от няколко години обаче плоският покрив също трябва да бъде основно ремонтиран, в противен случай може да възникне теч в хидроизолацията на покрива, което впоследствие може да доведе до проникване на вода в покривната покривка и евентуално повреда на водата в сградата.
По отношение на поддръжката и необходимите ремонти, плоският покрив причинява значително повече усилия от скатния покрив. Винаги трябва да вземете това предвид при избора на формата на покрива за вашата собствена къща. Високите разходи за поддръжка и ремонт са неизбежни при плоски покриви.
Въпрос: С какви разходи за квадратен метър трябва да се съобразите, когато ремонтирате покрива?
Ако покривът и изолацията бъдат ремонтирани, може да се очакват разходи от 100 € на квадратен метър
Експерт за проверка на разходите: Много е трудно да се каже като цяло, че може да има разлики в покривната конструкция от покрив до покрив и моделът на повредите , разбира се, може да бъде различен за всеки покрив.
Ако плоският покрив, включително изолацията, бъде напълно подновен (разрушаване на стария покрив и цялостно възстановяване), ще трябва да се съобразите с разходи в диапазона от около 100 EUR на m² до 200 EUR на m² .
Ако трябва да се обновяват само части от покрива, разходите, разбира се, са съответно по-ниски. Ако са необходими само ремонти, може да се очакват значително по-ниски разходи.
Пример с малка цена от практиката:
Нашият плосък покрив се развива от години и показва признаци на щети в много области. Следователно плоският покрив е напълно затворен отново. В хода на тази работа ние също имаме инсталирана изолация, тъй като преди това имахме (почти) неизолиран плосък покрив. Нашият плосък покрив е 120 m².
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Общи разходи за уплътнителен материал | 1440 EUR |
| Изолация на материални разходи | 3660 евро |
| Изолация за изпълнение на работата | 3200 евро |
| Производство на печата | 2100 евро |
| крайна цена | 10 400 евро |
Разбира се, това е само един пример за разходи, който се отнася за много специфична сграда и дизайн. Разходите могат да бъдат значително различни за други сгради, дори ако те са със сравним размер.
Нашият пример за разходи обаче вече показва съвсем ясно, че последващата изолация може да доведе до високи разходи. В нашия случай това беше почти 7000 евро . Бихме платили около 3500 евро само за повторно запечатване на покрива .
Въпрос: От кои фактори обикновено зависят разходите за ремонт на плосък покрив?
Експерт за проверка на разходите: Що се отнася до себестойността , има няколко фактора, които трябва да се вземат предвид:
- степента на повреда на покрива
- дали са необходими дребни ремонти или трябва да се постави изцяло нов печат
- дали трябва да се монтира изолация
Разбира се, това винаги може да бъде различно в отделните случаи. Съответно разходите също се различават от ремонт до ремонт.
Въпрос: Колко високи са материалните разходи за хидроизолация на покрива като цяло?
Битумите не са скъпи
Експерт за проверка на разходите: За уплътнителните материали - т.е. битумната ламарина и необходимите принадлежности - обикновено трябва да се изчисляват само ниски разходи.
Повечето битумни мембрани са на цена между 8 EUR на m² и 12 EUR на m² , с по-качествени мембрани може да са малко по-скъпи.
Ако за запечатване на връзки или уплътнителни ленти е необходим ламарина, трябва също така да се съобразите с разходи в диапазона от около 10 до 25 евро на работен метър . Тук става по-скъпо само ако се използва висококачествена неръждаема стомана. Тогава цената на метър може да достигне до 50 EUR или повече.
В тази област рядко се очакват високи разходи.
Въпрос: Изолацията по-скъпа ли е от материала, използван за уплътняване?
Експерт за проверка на разходите: Да, по същество. Изолационният материал може да струва до 30 EUR на m² или 40 EUR на m² , така че всъщност е значително по-скъп от самото уплътняване на плоския покрив.
Тези разходи обаче, разбира се, винаги зависят от дебелината на използвания изолационен материал и вида на материала.
Полагането на изолацията обикновено е по-скъпо от прилагането на хидроизолацията.
Въпрос: Какви са приблизителните разходи за работата?
Експерт за проверка на разходите: Винаги е трудно да се каже с общи думи - всяка компания има различна ценова структура и всеки покрив предлага малко по-различна работа.
Обикновено ви е необходимо, но когато прикрепвате изолация, от 20 EUR на кв. М. До 40 EUR на кв. М. Очаквайте при полагане на хидроизолационната мембрана с около 10 EUR на кв. М. До 40 EUR на кв. Метър , с изключение при експлоатация на цели само в по-малки площи. Тогава може да се прилагат по-високи ставки.
Водопроводните работи в зоната на покрива обикновено струват между 40 и 60 евро на течащ метър .
Въпрос: До каква степен са различни разходите за поддръжка и ремонт на плоски покриви и скатни покриви - можете ли да посочите цифра?
Експерти по проверка на разходите: Това винаги зависи малко от местоположението на къщата и местните условия и, разбира се, от размера на къщата.
В много случаи обаче може да се предположи, че средните до по-големите къщи често ще имат 1000 евро повече годишни експлоатационни разходи за плосък покрив, дори при добра поддръжка и грижи.
По време на експлоатационния живот на глиненото покривно покритие (40 - 50 години) това създава огромни разлики в разходите, тъй като висококачественият глинен керемиден покрив е почти напълно необслужван.