Когато строите къща, строителен дневник може да се превърне във важно доказателство в случай на строителни дефекти. Докато архитектите са принудени да водят строителен дневник, собственикът на сградата може също да вземе писалка и да документира строителния процес. Тук разкриваме как можете най-добре да продължите.
На клиента обикновено записва целия процес на изграждане в строителна дневник. В допълнение, щетите и строителните дефекти, както и участващите компании са документирани, за да могат по-късно да разберат кои дефекти са причинени в кой момент и от кой причинител. В случай на разногласие между клиента и строителната фирма, това може да се превърне във важно доказателство, което дори може да се използва в съда.
Какво принадлежи в строителния дневник?
Дневникът на строителството трябва да се води всеки ден, ако е възможно - иначе поне всеки път, когато посещавате строителната площадка. Само по този начин процесът на строителство може да бъде напълно документиран. Ако вие като собственик на сградата решите да водите свой собствен строителен дневник, определено трябва да се запишат следните неща:
- Дата и час на вписването
- Информация за строителния обект (напр. Еднофамилна къща, адрес, номер на парцела)
- Информация за времето (особено ако това има влияние върху сградата)
- Информация за ежедневния напредък в строителството
- Информация за фирмите, които са активни във всеки отделен случай (включително служителите)
- Какви материали и оборудване се използват
- Какво беше доставено кога
- Документиране на дефекти или неправилни доставки
- Резултати от срещи (с имена и подписи на участващите)
- Снимки като доказателство (особено за сделки, които вече не могат да се видят по-късно, например: електрическа инсталация)
- Инструкции за експлоатация на монтираните елементи
Тук можете да изтеглите нашия шаблон за строителен дневник за строители като PDF и шаблон за строителен дневник като таблица в Excel.
Софтуер за строителни журнали
Във времена на дигиталния свят съществуват и различни софтуерни решения за строителни дневници, които могат да се използват за бързо и лесно цифрово записване на строителния процес. Всеки, който търси цифрова версия за строителния си дневник като клиент, първо ще се натъкне на голям брой професионални софтуерни решения за архитекти, ръководители на сайтове и оценители. Този софтуер за строителни дневници е много обширен, подробен и скъп - като изпълнител на сгради обаче не се нуждаете от всички функции и следователно можете уверено да се върнете към ограничена версия на софтуер за строителни дневници. Уверете се обаче, че програмата може да запазва данни като метеорологични условия, процес на строителство, напредък, снимки, дата и час. Такива основни версии се прекъсват от рекламата, но са достатъчни за собствениците на сгради.
Приложения за строителни дневници
В Google Play Store има много приложения за водене на цифров дневник на строителството. Тук също има професионални решения за архитекти и ръководители на обекти. Приложенията "Construction Diary Mobile" от Weise Software GmbH, "Construction Diary by Voice Input" от IdeaGo и "Construction Diary" от Increations Zukunftsmanufaktur са малко по-ограничени, но въпреки това са оборудвани с необходимите функции за собствениците на сгради. Ние разгледахме по-отблизо функциите на тези три приложения за вас.
Приложения за строителни дневници за строители в сравнение
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Блогове за строителни дневници
Ако искате да разкажете на другите за вашия опит в строителството на къщи, можете да превърнете строителния дневник в строителен блог. Така че можете редовно да докладвате за напредък или досади, да давате съвети и по този начин да бъдете от голяма помощ на други строители. Асоциацията на частните строители eV предоставя шаблон за строителен блог с подробни инструкции.
Страхотният отговор на частни строителни блогове означаваше, че цели колекции от блогове за строителни дневници могат да бъдат намерени на съответните уебсайтове като www.bautagebuch-liste.de или www.bautagebuch-sammlung.de, които са сортирани по строител на имоти или домашен доставчик. Оглеждането наоколо може да има информативно и вълнуващо частно забавление за строителите на домове - тази форма на цифров дневник на строителството обаче няма юридическа доказателствена стойност.
Предимствата на дигиталния строителен дневник
Цифровият строителен дневник има някои предимства. Докато писмен строителен дневник е запазен предимно за човека, който го води, цифров дневник за строителството може лесно да бъде изпратен като документ по имейл. По този начин всички участващи получават копие и имат достъп до предишната документация. Освен това софтуерът често е от голяма помощ за неспециалисти, които водят първия си строителен дневник. Той позволява ясно оформление, вече дава предложения за записи и съхранява съответните снимки на правилното място.
Експертът може да бъде от голяма помощ при изграждането на къща, тъй като разпознава дефектите много по-бързо от неспециалиста. Води и строителен дневник.
Включете експерти
Умните строители още от самото начало търсят съвет от независим строителен експерт. Редовният контрол на качеството се извършва още във фазата на строителство и дефектите се разпознават по-бързо. След като обвивката приключи, често има частично приемане за отоплителни, електрически и санитарни инсталации. Тук сте особено зависими от специалист. Например, течащи, студени или лошо изолирани зони могат да бъдат направени видими само с термография с помощта на термовизионна камера или с така наречения тест на вратата на вентилатора.
С наближаването на приемането на строителството е важно да се изготви така наречения протокол за приемане. Тук са изброени всички открити дефекти и са посочени срокове за тяхното отстраняване. Тъй като тежестта на доказване е обърната след приемането, т.е. клиентът трябва да докаже, че работата е била дефектна преди приемането, не трябва да подписвате твърде бързо, а по-скоро да я проверявате интензивно. Запишете в дневника всичко, което не ви се струва добре. Вие като клиент можете да подпишете само след като експертът е проверил интензивно дали всички дефекти са отстранени. След това всички опасности и рискове преминават върху вас.
Добре е да се знае: Въпреки че клиентът не е принуден да води собствен дневник на строителството, ръководството на строителството дори е длъжно да го направи. Защото воденето на строителен дневник е основна услуга HOAI. HOAI е структурата на таксите за архитекти и инженери, въз основа на която архитектът работи за клиента. При липса на строителен дневник, клиентът може дори да намали таксата на архитекта.