Всеки, който кандидатства за пенсия преди 67-годишна възраст, скоро ще трябва да очаква удръжки. Добре е, ако сте предвидили договор със заем за строително общество - да купувате имот.
От 2012 г. възрастта за пенсиониране постепенно ще бъде увеличена от 65 на 67 години - до 2029 г. Всички родени през 1964 г. или по-късно ще трябва да работят с две години повече от служителите, които се пенсионират днес. Трябва? По-късно пенсиониране също може да има предимства.
Получете свобода
Имотът се счита за идеална възможност за пенсиониране - особено ако е изплатен до момента, в който се пенсионирате и собственикът разполага с повече пари всеки месец. Ако искате да живеете в дом без дълг, когато се пенсионирате, трябва да калкулирате и да финансирате по-рано - най-късно до 35 или 40 години, смятат мнозина. Но изчисленията показват, че закупуването на къща или апартамент на по-късна дата също си струва.
Модел на финансиране
Да приемем, че мечтаният имот струва 220 000 евро, включително допълнителни разходи. От това 70 000 евро са на разположение като собствен капитал, а 150 000 евро са обезпечени чрез договор за заем на строително общество. Сумата за спестяване на жилищен заем може да бъде предварително финансирана, така че да плащате месечни лихви по заема и в същото време да спестявате кредит по договора за жилищен заем и спестявания.
Изчислено правилно
45-годишният младеж има добри 21 години, преди да може да живее в имот без дългове на 67 години. С модела за предварително финансиране (виж * тук) той плаща лихва и спестовна ставка от около 1130 евро на месец за първите 10 до 11 години. След разпределяне на договора за жилищен заем и спестявания месечната такса се намалява на около 900 евро.
