Извършване на козметични ремонти, почистване на тротоари, косене на тревата - какви задачи могат да бъдат задължени наемателите.
Дори ако наемателят не е прочел внимателно дребния шрифт, когато подписва договора за наем, той не е на милостта на подписания набор от правила. Например законоустановената защита срещу уволнение не може да бъде ограничена в ущърб на наемателя. Такива клаузи са неефективни, но договорът е невалиден само в тези точки. Условие: Съдържанието на клаузата не е договорено индивидуално от страните.Твърди срокове
По-конкретно, строгите срокове за извършване на козметични ремонти означават, че наемателят не трябва да взима четка за боя, реши Федералният съд в различни решения. Ако клаузата съдържа добавката „като цяло“ или „като правило“, наемателят все още може ефективно да бъде задължен да анулира на определени интервали от време.
Споразумения
Ако наемателят ще поеме почистването и разстилането на тротоара, наемодателят трябва да го посочи в „допълнителни споразумения“. Тук той може също да прехвърли разходи за почистване на улука или междинно отчитане при смяна на наематели на наематели. Наемодателят може редовно да изисква от наемателя доказателства за застраховка „Гражданска отговорност“. Ако наемателят трябва да се грижи за градината, наемодателят трябва да изброи подробно работата, като гребене на листа, плевене, косене на тревата или изрязване на жив плет.
