Ниски лихвени проценти и сигурност при планирането: Понастоящем комбинацията от заем за строително общество и заем на спестовна банка е непобедима.
2011, 2012, 2013 … Независимо кога списание Finanztest се занимаваше с темата за финансирането на недвижими имоти през последните няколко години, винаги се стигна до един и същ извод: Покупката на имот с помощта на комбиниран заем е „сензационно евтина“. И още по-добре: ако сравните доставчиците на комбинирани заеми, Landesbausparkassen винаги са напред.
Сбъдната мечта
Следователно за Франк Шерман въпросът е ясен. Прочете тестовете и реши: мечтата да притежавате дом ще се сбъдне в началото на следващата година. Семейството отдавна беше насочило вниманието си към правилния имот - красива самостоятелна къща в покрайнините, с високи дървета и много място за игра на сина Лукас (4) и дъщеря Кира (2).
Без погасяване
Бащата на семейството е имал съветник от LBS да му обясни как става това при комбинирания заем. Решаващата разлика спрямо чистото банково финансиране: купувачът или собственикът на сграда сключва договор за наем на сграда за същата сума едновременно с вземането на заем от спестовна банка. Заемът, който е на разположение веднага, след това първоначално не се изплаща, а само лихвата се натрупва. Вместо това се внася в договора за жилищен заем и спестявания. И щом това е готово за разпределение, то напълно замества заема.
Фиксирана лихва
Тогава трябва да се плащат само вноските по кредита на строителното общество. Голямото предимство: Лихвените проценти, които в момента варират между 2,0 и 2,5 процента ефективен лихвен процент за добри оферти, са фиксирани за целия срок. За семейство Шерман, които успяха да осигурят 2,23 процента, това означава: Без значение какво ще се случи на капиталовия пазар през следващите няколко години, те вече не трябва да се притесняват за това.
Безопасно планиране
Фиксираните, изчислими лихви и свързаната с тях сигурност на планирането в никакъв случай не са единствените плюсове на такива комбинирани заеми. Тези, които подобно на Schermanns сами използват собствеността си, също могат да се възползват от държавната субсидия Riester - комбинираните заеми се предлагат със и без субсидии.
