Германия се стреми към почти неутрален по отношение на климата сграден фонд до 2050 г. Строителите и реновистите трябва да гарантират, че имат подходяща изолация и ефективна отоплителна система и да се придържат към определени насоки. Така наречената Наредба за енергоспестяване или накратко EnEV предоставя правилата за това. Изменение е обявено за 2019 г. и е планирано от 2017 г. Идва ли сега или все още идва много време? И какво могат да очакват строителите и собствениците от него?
Наредба за енергоспестяване: Тези разпоредби се прилагат днес за нови и стари сгради
EnEV изисква енергийно ефективни сгради. От една страна, той определя основното потребление на енергия, от което се нуждаем за отопление, отопление на водата, вентилация и осветление. От друга страна, той регулира топлинните загуби през обвивката на сградата чрез по-строги закони за изолацията.
Строителите трябва да имат предвид това
Строги насоки и гранични стойности се прилагат за отопление, подготовка на топла вода, вентилация и охлаждане за нови сгради. Следователно новите сгради трябва да бъдат построени и изолирани толкова добре, че топлинните загуби да са под съответната гранична стойност. През последните десет години това доведе до бум на къщи с ниска, нулева и плюс енергия, които като къщи за ефективност се насърчават съответно от Kfw Bank и, ако е необходимо, от федералното правителство.
Законът за топлинна енергия от възобновяеми енергии (накратко EEWärmeG) се прилага и от полезна площ от повече от 50 квадратни метра. Това задължава собствениците да покриват част от своите енергийни нужди с възобновяеми енергийни източници.
Съвет: EnEV позволява и алтернативни мерки. Например, лошата топлоизолация може да бъде компенсирана с ефективна отоплителна система (или обратно). Или: Всеки, който е с 15 процента над изискванията на Наредбата за енергоспестяване по отношение на енергийната ефективност, не трябва да използва възобновяеми енергийни източници.
Собствениците на стари сгради трябва да имат предвид това
Задълженията за собствениците на жилища в стари сгради не са толкова строги: Според EnEV собствениците на жилища в стари сгради не са принудени да обновяват Your-Best-Home.net напълно енергийно. Но има индивидуални разпоредби, например за изолацията на горния таван на пода. В случай на промени в стари сгради - в зависимост от обхвата на мерките - трябва да се спази или необходимият коефициент на топлопреминаване (U-стойности), или да се докаже годишната потребност от първична енергия на цялата сграда.
Добре е да знаете : EnEV не се прилага за сгради под закрила на паметниците, фирмени сгради за отглеждане на животни, открити производствени халета, оранжерии или сгради, които се отопляват по-малко от четири месеца в годината.
Първичната енергия може да се изчисли от трите категории къща, технология и енергия.
EnEV: Изолацията е задължителна
За да се загуби възможно най-малко топлина за околната среда, обвивката на сградата на новите сгради трябва да бъде изолирана. Обикновено се препоръчва топлоизолация за стари сгради, но се изисква само изолация на последния етаж или покрива под формата на изолация между гредите или изолация под гредите.
Топлоизолацията на тавана вече се счита за изпълнена, ако таванът на горния етаж отговаря на изискванията за минимална топлоизолация съгласно DIN 4108-2. Термичното съпротивление на покривите е 1,2 квадратни метра и Келвин на ват. За таваните на последния етаж се изискват 0,9 квадратни метра и Келвин на ват. По принцип се прилага следното: колкото по-голямо е съпротивлението, толкова по-големи са изолационните свойства.
EnEV представи енергийния сертификат
EnEV 2009 предписва енергиен сертификат за продажба или ново отдаване под наем на жилищна сграда. Това предоставя информация за консумацията на енергия, която купувачите или наемателите могат да очакват. Вариантът "Изискване на ИД" посочва колко теоретично трябва да се консумира енергията поради конструкцията. За разлика от тях „сертификатът за потребление“ показва колко високи са били действителните стойности на потреблението през последните три години. По този начин собствениците получават впечатление къде се губи енергия - и се надяваме стимул за обновяване на стара сграда с цел подобряване на енергийната ефективност.
Кой е издателят на енергийния сертификат?
Енергийният пропуск се издава например от архитекти, строителни инженери, строителни техници или обучени енергийни консултанти. Ако не сте сигурни кой може да издаде енергийния сертификат за вашия имот, можете да получите достъп до базата данни на немската енергийна агенция тук.
Ново трио: Личните карти се записват за произволните проби с регистрационен номер. Скалата на „лентовия скоростомер“ е съкратена. Класовете на ефективност A + до H се присвояват на крайната енергийна стойност.
Промените в EnEV с един поглед
EnEV 2009
- Горната граница на енергийните нужди на нови и стари сгради е намалена средно с 30 процента. За разлика от това, енергийните изисквания за топлоизолация на нови сгради са се увеличили средно с 15 процента.
- Собствениците на жилища трябва да следят енергийните нужди на собствеността си и да покриват част от енергийните разходи с възобновяеми енергии.
- Всеки, който обновява повече от 10 процента от фасадата, прозореца или покрива, трябва да бъде правилно изолиран в съответствие със спецификациите на EnEV. За малки недостатъци като отстраняване на пукнатина в зидарията не е необходимо цялостно обновяване съгласно EnEV.
- Таванските помещения трябва да получат топлоизолация.
- Нощните нагреватели, които са на възраст 30 години или повече, трябва да бъдат заменени с 1.1.2020.
EnEV 2014
- Ако има промяна на собствеността, нагревателите, които са на повече от 30 години, трябва да бъдат заменени.
- Когато даден имот се продава или наема, енергийният сертификат е задължителен и трябва да бъде представен на потенциалния купувач или наемател.
- Обявите за недвижими имоти трябва да посочват крайни и първични енергийни стойности плюс класа на ефективност. Също така ново: проверки на място проверяват личните карти; Разглеждането на сградата е възможно само с разрешение на собственика.
- Всеки, който наруши EnEV, трябва да очаква много високи глоби.
EnEV 2017 / EnEV 2019
За да се хвърли светлина върху джунглата на DIN, стандарти и закони, EnEV, EnEG и EEWärmeG трябва да се комбинират и да съдържат общи опростявания. Проектът за GEG от 2017 г. все още не е в сила - планираните промени се очакваха за 2019 г., но все още не са на лице през четвъртото тримесечие. Очакват се следните промени:
- По-нататъшно затягане на изискванията за потреблението на първична енергия на нови сгради с 26 процента.
- Публично притежаваните сгради трябва да отговарят на изискванията за къщи с почти нулева енергия.
- Оценката на топлинните мостове и балансирането на жилищните сгради трябва да се улесни с помощта на таблични методи.
- Обучените майстори и техници трябва да имат право да издават енергийни сертификати за нежилищни сгради.
От площ от повече от 50 квадратни метра, част от енергийните нужди трябва да бъдат покрити от възобновяеми енергии.
