Става все по-трудно да се намерят наемни квартири на достъпни цени в големите градове. Не само защото цените растат. Предлагането на безплатни апартаменти под наем е намаляло значително.
В наши дни не е лесно за всеки, който търси апартамент под наем. Наемите са нараснали средно с повече от десет процента (в цялата страна от 2010 г.). Днес апартамент под наем в Берлин струва дори с 26% повече, според Института по немска икономика. Но това не е всичко: на пазара дори излизат все по-малко апартаменти под наем. През пролетта на 2015 г. хамбургският изследователски и консултантски институт F + B преброи повече от един милион предложения за апартаменти под наем в цялата страна на порталите за недвижими имоти в мрежата. През есента на 2016 г. имаше само 668 000 имота. Обемът на доставките е намалял с добра трета.
Нарастващите наеми са една от причините за това развитие. Цената на квадратен метър често се увеличава с нови наеми и всеки ход увеличава разходите за живот. „Много наематели в икономическите центрове не се местят, въпреки че са недоволни от жилищната си ситуация“, обяснява Манфред Нойхьофер, регионален мениджър в F + B. Колкото по-малко хора се местят, толкова по-малко са апартаментите под наем.
В големите градове апартаментите все
повече изчезват под килима.
В градовете, разбира се, все още има колебания. Хората купуват домовете си, двойки се настаняват, а други напускат града. „Но от въвеждането на принципа на нареждане, наемодателите все повече се въздържат да рекламират свободните си апартаменти“, отбелязва Нойхьофер. Тогава много собственици просто се чувстват смазани от нападението на заинтересованите страни. „Затова в големите градове апартаментите под наем все повече изчезват под килима. Предишните наематели просто сами търсят своите наследници и ги предлагат на наемодателя “, обяснява експертът по недвижими имоти Нойхьофер.
Все повече наематели, които вече не могат да си позволят цените в градовете, бягат в провинцията . Ето защо наемите сега се увеличават и в селските райони около агломерациите. Например районите на Долна Саксония - Vechta, Gifhorn и Friesland са силно засегнати, както е установил Федералният институт за строителство, градски и пространствени изследвания. Въпреки това все още има региони, в които разходите за жилища обикновено падат. Дори в близост до мегаполисите хората, които търсят квартира, понякога намират по-евтини общности, Нойхьофер отбелязва: „Например в Бранденбург на новото летище в Берлин.“ Повечето хора биха предпочели да не живеят в приближаващата лента.
