Малко теми са толкова противоречиви като въпроса кои животни е разрешено на наемателя да отглежда в наетия апартамент. Малките животни като хамстери, риби, морски свинчета или вълнисти папагали трябва да бъдат разрешени от наемодателя. Когато отглеждате кучета или котки, това зависи от това, което е в договора за наем или какво се отнася до отделния случай.
Домашни любимци в наетия апартамент: разпоредби в договора
Дали на наемателите е разрешено да отглеждат животни зависи преди всичко от договора за наем. По принцип обаче наемодателят не може да забранява кучета и котки (BGH, решение от 20 март 2013 г., досие номер VIII ZR 168/12). След това решение мнозина вече могат да изпълнят желанието си за животно. Няма обаче общо разрешение. По-скоро трябва да се претеглят интересите - на наемателя, съседите и останалите жители.
Преди години BGH отсъди неограничена забрана за животновъдство. В противен случай вълнистите папагали или хамстери също ще бъдат забранени, тъй като нито предизвикват шум, нито миришат, нито износват апартамента. Например за наемателите, които разчитат на кучета водачи, клаузата в договора също би отменила. Забрана може да се произнесе само ако има разбираеми причини.
Наемодателите също трябва да толерират отглеждането на животни, ако те не засягат апартамента и не застрашават или безпокоят други хора. Например, две котки могат да бъдат държани в апартамента, ако наемодателят или други наематели са раздразнени (AG Мюнхен, 26 юли 2012 г., файл номер 411 C 6862/12). Ако обаче има конкретни дела или щети, наемодателят може да сезира съда, за да принуди животното да се изнесе.
Повечето договори съдържат така наречената резервация за разрешение. Наемодателят не може да забрани отглеждането на котки или кучета без причина. По принцип винаги зависи от конкретния случай. И: Прилага се принципът на равно третиране на наемателя. Наемодателят не трябва да забранява на един наемател да прави нещо, което е разрешил на друг.
Ако наемателят отглежда животно в противоречие с разпоредбите в договора за наем, ще бъде трудно за наемодателя. Защото едва ли може да поиска от наемателя да се отърве от животното. Той успява да направи това само ако има солидни причини, като например да държи бойно куче в многопартийна къща. Ако наемодателят има възражения срещу отглеждането на животни от наемател, той трябва да ги отгледа възможно най-скоро. Ако той се намеси само след продължителна толерантност, наемателят може също така да разглежда страданието като мълчаливо одобрение (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89).
Изключение: терапевтични животни
Стопанинът няма мнение дали животно се отглежда по терапевтични причини. Например окръжният съд в Мюнстер отхвърли наемодател, който искаше да забрани на параплегично момче да отглежда куче с мотива, че връзката с животните служи за психическо стабилизиране на момчето (Мюнстерски окръжен съд, 48 C 140/91).
Окръжният съд в Берлин реши по подобен начин: на дванадесетгодишно момиче беше позволено да отглежда котката си, тъй като съдиите вярваха, че животното играе важна роля за облекчаване на поведенческите проблеми на детето (Берлински окръжен съд, 64 S 447/93).
Домашни любимци в наетия апартамент: Наемателят носи отговорност за това
От само себе си се разбира, че наемателят носи отговорност за вреди, причинени на животните му. Независимо дали килимът е пострадал от острите нокти на домашна котка или стените са влажни, защото приятелят гущер е създал подходящ за вида биотоп за своите любимци. Последното със сигурност е случай на използване на апартамента в противоречие с договора, тъй като трябва да се приеме повишено износване на стаите.
Екзотични домашни любимци в наети апартаменти: Вашингтонската конвенция за защита на видовете „CITES“ наблюдава и регулира търговията с около 5600 животински и 30 000 растителни видове.
Екзотични домашни любимци в наетия апартамент
Рибите, птиците, хамстерите и други подобни се радват на привилегията на малките животни. Усложнява се само когато става въпрос за екзотични видове. Безвредните змии или гущери могат косвено да създадат проблеми със съседите - особено ако отглеждането на предпочитаната от тях храна (малки гризачи) създава замърсяване от миризми или шум.
Отглеждането на опасни, естествено диви животни изисква разрешение от местната полиция. В допълнение към отровни и удушаващи змии, крокодили, скорпиони, отровни паяци и други екзотични хищници, има и някои видове маймуни.
С изключение на гущерите
Понякога обаче първото впечатление може да бъде измамно: Брадатите дракони, например, са най-вече гущери от рода на Австралия, които поставят внушителен ерш в опасност и по този начин лесно създават впечатление, че са опасни. Но външният вид е измамен. Те също се радват на привилегията на малките животни. Докато съседите не са обезценени и апартаментът е повреден, няма нищо лошо в гущерите, постанови районният съд в Есен (9 C 109/95). Това се отнася и за наемател, който държал пет чинчили в своя 3-стаен апартамент. Докато те са настанени в чисти клетки, няма нищо лошо в отглеждането на животни, реши Окръжният съд в Ханау (90 C 1294/99).
Отвращението не е аргумент
Ако змията, държана в терариума, не представлява особена опасност, според решението на Окръжния съд в Бюкебург (преписка № 73 C 353/99) наемодателят не може да изисква животното да бъде премахнато, дори ако други наематели са отвратени. Защото наемодателят не трябва да се превръща в адвокат за свръхчувствителни наематели.
Екзотични птици като домашни любимци
Ако живеете под наем и искате да си купите папагал, определено трябва предварително да обсъдите проекта с наемодателя и съседите. Защото, ако пеенето стане твърде силно и пречи на съквартиранта в къщата, стопанинът може да забрани райската птица.
Екзотичните птици са обект на специални разпоредби. Декоративните птици са малки животни, които не пречат на никого - ако не прекалявате.
Крещенето на папагали е по-лошо от шума на трафика, постанови окръжният съд в Нюрнберг-Фюрт. Пронизващите писъци на екзотични папагали в терасовидна градина не трябва да се толерират от съседите през целия ден. Човешкото ухо възприема необичайните писъци на папагали като особено неприятни, „дори по-досадни от обичайния, доста монотонен шум от движението“, установиха съдиите. Поради това те наложиха временна „градинска забрана“ за птиците: в бъдеще собственикът ще има право да паркира клетката на терасата само сутрин от 9 до 12 ч. И следобед от 16 до 17 ч. (Окръжен съд Нюрнберг-Фюрт, 11 S 8784/96). Ако какадутата се държат във волиера в градината, съседите могат да поискат престоят им на открито да бъде ограничен до един час на ден в случай на шум (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Специален случай на животновъди
Съседът се почувства толкова обезпокоен от шума на 30 вълнисти папагала и осем големи папагала в градината на птицевъд, че съди Върховния съд на Хам. Той беше прав, волиерата трябваше да тръгне.
CITES: Вашингтонската конвенция за застрашените видове
За всички екзотични животни обикновено се нуждаете от сертификат CITES - официалният документ, който доказва легален внос или одобреното и контролирано развъждане на животни, защитени съгласно закона за защита на видовете. CITES означава Конвенция за международна търговия със застрашени видове от дивата флора и фауна, известна също като Вашингтонската конвенция за застрашените видове. Екзотиката без сертификат може да бъде конфискувана от властите. Информацията дали се изисква сертификат за животно се предоставя от персонала в зоомагазините. Федералната агенция за опазване на природата (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) изпраща безплатно „Буква за защита на видовете“.
Когато Your-Best-Home.nettier умре
След първоначалното ужас от загубата, скоро възниква въпросът: какво да правим с мъртвия спътник?
Погребение във вашата собствена градина
Мъртвите животни, които остават при ветеринарния лекар след евтаназия, се предоставят на съоръжението за рециклиране на животински тела. Това иска законодателят. Това обаче е изключено за повечето собственици на домашни любимци. Погребението в собствената градина е разрешено съгласно "Закона за изхвърляне на тялото на животните", ако
- имотът не е в или близо до водозащитна зона,
- гробното място не граничи с обществени места или пътеки.
- Трупът трябва да бъде заровен по такъв начин, че да бъде покрит с достатъчен слой пръст, дебел най-малко 50 сантиметра, измерен от ръба на ямата.
- Your-Best-Home.nettier не трябва да е починал от инфекциозна болест.
Общините могат да налагат допълнителни ограничения. Ето защо е най-добре да попитате компетентния орган преди погребението. Преди погребението трябва да уведомите съседите си за това и най-добре е да ги посочите относно закона. Ако сте наели само градината, трябва разрешение от хазяина.
Ако животното умре, погребението във вашата собствена градина е разрешено съгласно „Закона за изхвърляне на тялото на животните“.
Кремация
Няма официални забрани или ограничения, когато животното е кремирано в крематориума на гробище. Попитайте местната администрация на гробищата дали могат да кремират мъртви домашни любимци. Можете да погребете урната в градината без ограничения.
разходи
Колективната кремация струва около 20 евро на животно за малки домашни любимци като птици, хамстери или морски свинчета, а за по-големи кучета цената е около 155 евро. Индивидуалното изгаряне на малки животни достига около 75 евро, а при големите кучета разходите могат да достигнат до 250 евро.
Гробища за животни
Алтернатива на кремацията е погребението в гробищата на животни, които в момента има над 100 в Германия.