По някое време се уморявате от боклуците в мазето. Искам ред. Нуждае се от пространство. Бихте искали да изградите в комфорт. Направете го: трябва да знаете, че ако искате да разширите, конвертирате и използвате мазето и по този начин надстроите мазето.
Жилищната площ става все по-оскъдна и по-скъпа, така че защо да не разширите мазето? И така да създадете място за занималнята или детската стая, така желаната отдавна сауна? Може би дори можете да наемете апартамент за баба.
Първи неща - първо не забравяйте да помислите за строителни разрешителни. Изисква се промяна на предназначението, ако класическата изба е превърната в жилищна площ. Ако строите без и строителният орган ще разбере, това ще бъде скъпо.
За да получите разрешение, трябва да обърнете специално внимание на номера на подовата площ (GFZ). Този брой регулира максималния брой квадратни метри площ (външни размери на сградата), които са разрешени за имота. Пример: GFZ 0,7 за имот с размер 600 m 2 означава, че може да имате максимум 420 m 2 площ.
Ако вече сте използвали имота си до капацитет, GFZ може да е проблем. Всяка федерална държава има свой собствен строителен код. Това определя колко висока е височината на светлата височина на стаята и колко големи трябва да бъдат прозорците. Изискванията за противопожарна защита също се променят. Трябва да има втори път за бягство, в повечето случаи външно стълбище на мазето. А избата за комунални услуги трябва да бъде отделена от жилищното пространство с F 90 противопожарна стена (предлага 90 минути огнеустойчивост) и противопожарна врата.
Подайте заявка за сграда за разширението на избата
За да можете да подадете заявлението за сграда, ви е необходим проектант, който може да го подаде до органа на сградата. В същото време архитект ще ви помогне с интелигентна концепция за пространство и осветление. Планировщикът създава чертежите за занаятчиите и отправя покана за участие в търг за работата, която трябва да бъде извършена. Той също така координира сделките на строителната площадка и гарантира, че преобразуванията протичат гладко.
Трябва да се вземат предвид и майсторите. Понастоящем книгите за поръчки за отделните сделки са добре попълнени, което прави спонтанното, краткосрочно разширяване почти невъзможно. Планирайте дългосрочно и попитайте всички майстори навреме, за да няма закъснения на строителната площадка.
Всеки, който планира разширение на изба, трябва да се погрижи за майсторите своевременно.
Отопление, вода и електричество при разширяване на избата
Ако канализационната система е над най-дълбокия отвод в мазето, трябва да инсталирате система за повдигане на отпадъчни води. Това изпомпва водата през нивото на обратния поток и също така предотвратява оттичането на отпадъчните води обратно и наводняване на мазето ви.
Инсталирайте свой собствен водомер за наемател, така че да може да го използва, за да изчисли действително консумираното количество. Доставчикът на енергия също трябва да бъде оборудван с отделна електрическа верига и кутия с предпазители.
Ако искате да наемете жилищен апартамент в мазето, трябва да инсталирате водомер, така че да можете да проверите действително консумираното количество вода.
В повечето случаи в сутерена няма радиатори, но за щастие съществуващото отопление обикновено създава допълнителна мощност лесно. Тъй като ясната височина на помещението често не позволява монтажна височина за подово отопление и замазка, класическите радиатори са идеални - или евентуално отопление на стените.
Не забравяйте, че на неизолирана подова плоча мазето ще остане студено до крака. Трябва също да изолирате тавана на приземния етаж, така че ударният звук в мазето да остане в границите на допустимите отклонения.
Има тенденция въздухът в мазето да бъде още по-висок и отварянето на прозорците не винаги има смисъл, а по-скоро вреди. Контролираната вентилация, съобразена с поведението на обитателите, подобрява неимоверно климата в стаята и гарантира, че мухълът няма шанс.
Проветрявайте мазето по-добре през зимата, отколкото през лятото
Мазето се проветрява обратното от очакваното. Тъй като липсата на познания за миряни често причинява вреда от влага, особено когато става въпрос за вентилация на мазето. Ето защо правилото е: Не през лятото. Ако искате да проветрите зацапаната изба със свеж въздух през лятото, вместо това трябва да получите влажни стени. Това се дължи на така наречения ефект на хладилника: ако извадим добре охладена бутилка от хладилника през лятото, капчици вода веднага се отлагат на повърхността. Тъй като топлият въздух съхранява много влага - и когато удари студена повърхност (например бутилка), автоматично се образува конденз. Точно това се случва, когато проветряваме избата в горещите дни: Влагата в топлия въздух се отразява върху студените стени на избата.Вместо чист въздух, ние изпомпваме влага (и плесен) в мазето.
Не проветрявайте мазето през лятото, в противен случай може да възникне повреда от влага.
И така: дръжте прозорците в мазето затворени през влажните летни дни и по-скоро проветрявайте през зимата. Ако в мазето има жилищни помещения и вие също измивате, подсушавате и гладите в мазето, проветрявайте рано сутринта, когато въздухът все още е хладен. Най-ефективният начин за транспортиране на съществуващата влажност от мазето е да се нагрява в продължение на няколко часа през зимата (топлината изтегля влагата от стената) и след това да пропуска леден (като сух) въздух. Хигрометърът ви помага да следите всичко.
Избор на материал за разширяване на избата
Ако стаите в мазето се използват за живеене, трябва енергично да надстроите външните стени с изолационни панели. Те трябва да отговарят на две изисквания: да бъдат капилярно активни и незапалими. Калциево-силикатни плоскости или капилярно-активни плочи от минерална пяна осигуряват трайна защита срещу влага и предотвратяват образуването на мухъл.
Иначе истинско универсално решение, гипсокартонът няма място в разширението на мазето. Има твърде голям риск панелите да абсорбират влагата и по този начин да създадат среда за размножаване на мухъл.
Използваният цвят трябва да е пропусклив. Следователно трябва да боядисате стените на мазето със силикатна или варова боя.
Запечатващата суспензия е течна циментово-пластмасова смес, която се нанася с четка, обикновено на два слоя. Използва се за запечатване на повърхности срещу проникване на вода. Утайката трябва да изсъхва много бавно.
Саниращата мазилка е особено мазилка с отворен пор, която увеличава повърхността на изсушаване и позволява на стената да изсъхне по-бързо. Той също така свързва разтворените соли, така че да не могат да проникнат през повърхността на стената.
За довършване на сутеренната стена трябва да се използва само мазилка, която не съдържа гипс. Тъй като мазилката от Париж абсорбира вода и набъбва. Използваният цвят Той трябва да е пропусклив за дифузия, така че да може да „диша“. Следователно трябва да боядисате стените на мазето със силикатна или варова боя.
Запечатайте и подсушете мазето
Много изби в старата сграда са по-скоро влажни зони. Сутеренната стена и подовата плоча са изложени на по-тежки условия и в допълнение към общата влага в земята, трябва да издържат на натиск и високи подпочвени води. В много по-стари сгради има нужда от действия, за да направят избите използваеми като място за съхранение и най-вече като жилищно пространство. Предлагат се различни опции за запечатване на мазето:
- Външно запечатване
Най-разумният и най-добрият метод да поддържате влажната стена постоянно суха. За съжаление това е и най-сложният и скъп метод и не е възможен за всички сгради. Сутеренните стени трябва да бъдат напълно изложени, т.е.изкопани до основата. Тук трябва да се положи непрекъсната дренажна система, за да се оттича водата. В допълнение към обичайната битумна или минерална хидроизолация (в комбинация с изолация по периметъра), можете да използвате и метод, използван от древните римляни - глинесто-глинеста смес, през която не прониква вода.
- Хоризонтално уплътнение
Хоризонтален слой, инжектиран под тавана на сутерена, предотвратява капилярното издигане на влагата в зидарията. Тази форма на хидроизолация се препоръчва силно за защита на стените.
- Инжекции
При този процес акрилен гел или смола се вкарват в стената или в съседната почва чрез пробивни отвори - той се втвърдява и напълно запечатва веществото на зидарията.
- Вътрешен печат
Ако е невъзможно да защитите Your-Best-Home.net отвън срещу проникването на вода, върху вътрешната стена и пода се прилага многослойна система. Влагата остава във външната стена. Уплътнението предотвратява проникването на влага в новата повърхност. Това не решава проблема с влажната стена - но помага да се овладее проблемът и да се използва напълно мазето - и мазето блести в нов блясък.