Германия се нуждае от повече жилищна площ - а някои собственици на бунгала също искат повече пространство, защото пространството в къщата заплашва да стане твърде тясно. Практично решение и в двата случая е добавяне на етажи към съществуващите сгради. В интервю с експерти за проверка на разходите обсъждаме какви разходи това може да означава за собствениците на бунгала на практика.
Въпрос: Колко струва добавянето към бунгало?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това зависи до голяма степен от индивидуалните обстоятелства в къщата, а също и от вида на увеличението, което трябва да се извърши.
Първо трябва да се направи разлика между:
- кота на колянна клечка и
- последваща инсталация на пълен етаж
Повдигане на пръчката на коляното
Ако помещението под съществуващ покрив не предлага достатъчно място за главата, може да е възможно да се оправите, като повдигнете покрива (т.е. коляното или дръжката) и по този начин постигнете достатъчно голямо пространство за главата на тавана дори при много плоски покриви.
Само увеличението на височината на коляното струва най-малко 15 000 EUR за бунгала със среден размер, плюс допълнителната работа, която трябва да се извърши в разширението на покрива, което може да възлезе на поне 400 EUR на m² до 500 EUR на m² с професионално удължаване. В зависимост от вида на разширението, направените разходи могат лесно да бъдат два пъти по-високи.
С тези мерки обаче можете да превърнете съществуващото пространство под покрива в до голяма степен използваема площ. В много случаи това е достатъчно.
Можете също да използвате опцията за добавяне на скатен покрив към съществуващ плосък покрив. В този случай трябва да се съобразите с разходи от около 25 000 EUR , към които се добавят разходите за индивидуалното планиране, необходимото одобрение и вътрешните работи на "новия" последен етаж.
Поставете на пълен етаж
Добавянето на цял етаж може да струва повече от 100 000 евро
На първо място, трябва да се провери дали увеличението е осъществимо както по отношение на строителния закон (брой етажи и дадения размер на имота), така и статично. Ако това не е така в една от двете области, планът ще се погрижи за себе си.
За да се предотвратят статични проблеми, може да е възможно да се върнете към рамковата конструкция за новия етаж, което също се отплаща благодарение на много краткия метод на строителство и бързото възстановяване на устойчивостта на атмосферните условия на къщата. Още по-бързо и лесно е с дървена конструкция от панели.
Разходите тук, разбира се, са значително по-високи от простото повдигане на стълба или плоския покрив отгоре. В повечето случаи подобни проекти явно надхвърлят лимита от 100 000 EUR.
Как ще се окажат разходите в крайна сметка може да бъде определено само в рамките на конкретно планиране и оценка на разходите от архитекта. Това може да варира значително в отделни случаи.
Примерни разходи
Искаме да разполагаме с малко повече жилищна площ в нашето бунгало с плосък покрив и да решим просто да поставим класически скатен покрив с наклон на покрива от 50 ° и да извършим удължаване на покрива.
Площта на нашето бунгало е само 80 m².
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Покривна ферма, покривна изолация, покриви | 27 900 евро |
| Покривен прозорец с монтаж | 3570 евро |
| Вътрешно довършване на таванско помещение | 28 000 EUR |
| Достъп до новия етаж (отвор на тавана и стълби) | 6 200 евро |
| Разходи за планиране и одобрение (архитект, строителен инженер, разрешение за строеж и др.) | 15 700 EUR |
| крайна цена | 81 370 евро |
Показаните тук разходи са направени в конкретен случай с определени местни условия и индивидуално изпълнение на строителния проект. Разходите в други случаи могат, разбира се, да варират значително в зависимост от вида на изпълнението.
Въпрос: Какво определя цената на увеличение на бунгалото?
Удължаването обикновено е по-евтино от увеличението
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да се вземат предвид много различни неща:
- по какъв начин трябва да се извърши увеличението (кота на косяка, скатен покрив върху плосък покрив, застроен пълен етаж)
- избраният тип удължаване (масивна, етажна конструкция, дървена панелна конструкция)
- желаното качество на изпълнение за по-късните вътрешни работи
- направените индивидуални разходи за планиране и одобрение
- Всяка допълнителна работа, която може да се наложи (напр. Енергични ремонти)