В много жилищни сгради отделните апартаменти все още нямат отделни водомери. В този случай измервателните уреди трябва да бъдат преоборудвани, тъй като като наемател трябва да го търпите според BGB. Експертът за проверка на разходите обяснява в нашето интервю какви разходи могат да бъдат направени за инсталиране на водомер и кой след това трябва да ги плати.
Въпрос: Какви са разходите за подмяна на водомера?
Експерт за проверка на разходите: Това зависи от необходимия измервателен уред и дадената ситуация на инсталиране, което не може да се каже общо.
Първо трябва да се направи разлика между:
- разходите за самия водомер или инсталационна кутия
- разходите за монтаж в специалния случай
Разходи за водомер
Обикновените водомери струват около 20 евро . По-логично е обаче да се използва цялостен вграден корпус или капсулен измервателен уред - това значително улеснява подмяната на измервателния уред по-късно и намалява разходите за подмяна на измервателния уред, които трябва да се извършват редовно след няколко години експлоатация.
Разходите за монтажния корпус са - в зависимост от вида на инсталирания измервателен уред - около 50 EUR до 80 EUR . Ако са инсталирани специални измервателни уреди, това може да бъде и по-скъпо. Едноструйните гребла се използват главно като апартаментни, но многоструйните гребла се използват само като водомери за битови нужди.
Водомерите могат да бъдат както повърхностно монтирани, така и монтирани на ниво, така наречените вентилни измервателни уреди също са на разположение за специални ситуации на монтаж.
Трябва също да се прави разлика между водомери за студена вода (подходящи до температура на водата 40 ° C) и водомери.
При наетите водомери има възможност и за инсталиране на радиомери. Количеството консумирана вода се таксува директно на лизинговия доставчик, така че влизането в апартамента, за да го прочетете, вече не е необходимо. Като услуга се създават и предават и пълни фактури за наемодателя.
Инсталационни разходи
Инсталацията струва над 100 евро
Далеч най-голямата част от разходите за последваща инсталация са инсталационните разходи.
Ако например апартаментните измервателни уреди трябва да бъдат инсталирани на по-късна дата, така че консумацията на вода да може да се таксува индивидуално според консумацията на апартамента, трябва да има поне едно изключващо устройство на апартамент и да има отделни щрангове.
В този случай разходите за инсталиране все още са ограничени; в най-добрия случай, ако е налице подходяща и лесно достъпна инсталационна точка, могат да се очакват разходи от около 150 EUR . В зависимост от използвания материал на линията, това също може да бъде малко по-високо поотделно.
Ако ситуацията изглежда различно, трябва да се намери индивидуално решение. В този случай трябва да се очакват значително по-високи разходи. Може да се наложи използването на вентилни измервателни уреди, което може да означава голям брой индивидуални измервателни уреди на жилищна единица и по този начин високи разходи за придобиване и монтаж.
Примерни разходи
Дъщеря ни се премества в апартамента на горния етаж на нашата двуфамилна къща. В бъдеще искаме да таксуваме разходите за вода отделно и да разполагаме с отделен водомер за топла и студена вода за горния апартамент.
За двата апартамента вече има отделни устройства за изключване и двата апартамента също имат отделен щранг. За инсталиране трябва да се отвори стена, но иначе мястото за инсталиране е лесно достъпно.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Метър разходи | 180 евро |
| Инсталация | 350 евро |
| Разходи за ремонт по-долу (затваряне на стената) | 0,00 EUR (направено от вас) |
| крайна цена | 530 EUR |
Показаните тук разходи са направени в конкретен индивидуален случай с определени местни условия и когато са извършени от определена специализирана компания. Разходите за преоборудване на водомери в други сгради също могат да варират значително.
Въпрос: Как се определят разходите при инсталиране на брояч?
Експерт за проверка на разходите: Ключът тук е:
- кой брояч се използва (тип брояч)
- кои линейни материали са инсталирани
- дали има отделни спирателни устройства и отделни щрангове
- как се проектира ситуацията с инсталирането на място
Въпрос: Заслужава ли си изобщо да инсталирате отделни измервателни уреди?
Ако използвате малко вода, струва си да инсталирате отделен водомер
Експерт за проверка на разходите: Зависи от дадената ситуация. Монтажът рядко си струва за наемодателя, тъй като той сам трябва да поеме разходите. По-късно ще се възползват само наемателите, които всъщност плащат само за собственото си потребление и вече не са еднакво голям дял от общото потребление.
Наемодателят е само законно задължен да инсталира измервателни уреди за консумация на топла вода , тъй като съгласно наредбата за разходите за отопление, той трябва да уреди поне 50% от разходите въз основа на индивидуалното потребление на наемателя. Монтирането на водомери за топла вода е от съществено значение за това.
При новите сгради - с изключение на Бавария - отделните водомери за студена вода вече са задължителни, а при старите сгради това зависи от съответната федерална провинция (държавни строителни разпоредби). Например в Хамбург инсталирането на отделни водомери за студена вода е задължително за отделните жилищни единици от 2006 г. насам. Повечето държавни строителни норми обаче предвиждат и изключения, ако последващото инсталиране на броячи на студена вода би означавало необосновано високи разходи.
Въпрос: Кой трябва да плати разходите за инсталиране на отделен водомер за апартамента?
Експерт за проверка на разходите: Ако това е първа инсталация , наемателят трябва да се примири с нея - но той не трябва да я плаща.
Наемодателят поема разходите за такива ремонтни дейности и трябва да ги плати. Ако е необходимо обаче, той има възможност да претендира за инсталационни разходи, поне отчасти, чрез увеличение на наема, тъй като това е мярка за подобряване на стойността на сградата.
Подмяна / подновяване на съществуващ водомер
Изглежда различно, когато става въпрос за подмяна на водомера, който трябва да се подменя на редовни интервали (водомер 5 години, студен водомер 6 години).
В случай на закупени водомери, наемодателят трябва да заплати еднократните разходи за подмяна - освен ако водомерът не е отдаден под наем . В този случай лизинговите разходи, дори ако се увеличат след размяна, винаги могат да бъдат напълно разпределени към оперативните разходи. Това се отнася както за основните, така и за междинните измервателни уреди.