Влагата в мазето е не само неприятна, но и опасна за строителната тъкан в дългосрочен план. Следователно дренажът винаги трябва да се извършва възможно най-бързо във влажни мазета. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви разходи могат да бъдат причинени от източването на избата.
Въпрос: Колко струва изсушаването на мазе?
Експерт за проверка на разходите: Едва ли може да се каже, че това е общо взето - разходите до голяма степен се основават на причината и степента на натоварване от влага. Методите за коригиране са съответно различни.
По принцип трябва да разграничите как причината може да бъде отстранена:
- чрез запечатване на стените на избата
- чрез инсталиране или подновяване на хоризонтална преграда
- чрез уплътняване на фугата между пода и зидарията
- с допълнителни необходими индивидуални мерки (напр. монтаж на нови, плътни врати и прозорци в мазето)
- чрез просто изсушаване на стените на мазето след повреда (напр. спукана тръба)
Ако е необходимо, трябва да се използват и няколко от тези мерки. Определянето на причината или евентуално взаимосвързаните причини също е от основно значение за разходите. Да сушиш, без да знаеш причините, е безсмислено и означава разход без реална полза.
Течове в стените на мазето или съседните компоненти
Ако стените на мазето не са добре запечатани, водата може да проникне отвън. Това е често срещана причина, особено в по-старите сгради.
Подновяването на хидроизолацията на стените на мазето често е скъпо. Запечатването обикновено се извършва отвън, но стените на мазето трябва да бъдат изкопани. За такава сложна мярка обикновено трябва да изчислите разходи от 500 до 1000 евро на метър работеща мазета .
Ако някои мерки за обновяване могат да бъдат използвани за запечатване отвътре, в повечето случаи трябва да се приемат разходи в диапазона от 250 EUR на m² до 400 EUR на m² площ на сутеренната стена .
Поставете хоризонтални прегради и запечатайте фугата на стената и пода
Разходите за дренаж варират значително в зависимост от необходимата мярка
На разходите за инсталиране на хоризонтална бариера се изчисляват в зависимост от големината на напречното сечение на стената: Това започва при около 100 евро на квадратен метър стена площ на напречното сечение , но също така може да достигне до 800 EUR на квадратен метър стена площ на напречното сечение, в зависимост от който се използва метод.
Най-рентабилният метод (прости методи на инжектиране за образуване на бариерен слой) не винаги са подходящи за всички случаи - съответният метод винаги трябва да бъде избран в съответствие с техническите условия.
Ако връзката между стените на сутерена и пода на сутерена трябва да бъде запечатана с бетонна фугираща смес, на практика трябва да се съобразите с разходи от около 50 до 70 евро на работен метър . Обикновеният уплътнител струва само около 5 EUR до 10 EUR на м , плюс разходите за нанасянето му.
По-нататъшни индивидуални мерки за запечатване на мазето
На практика трябва да изчислите поне 150 до 300 евро за инсталиране на нов прозорец , в зависимост от вида и размера на прозореца и разходите за монтаж, начислени от майстора. Обикновените пластмасови прозорци в сутерена обикновено се предлагат от 50 до 70 евро , но в зависимост от дизайна и размера това може да бъде и значително по-скъпо.
Ако сутеренният под трябва да бъде запечатан (срещу нарастваща влага през подовата плоча), трябва да поемете разходи в диапазона от 25 EUR на m² до 60 EUR на m² . Ако е необходима специална замазка, разходите започват от около 45 EUR на m² .
Освен това понякога може да се наложи обновяване на вътрешните стени или нанасяне на специална мазилка от вътрешната страна. За просто нанасяне на мазилка разходите обикновено са само между 10 EUR на m² и 20 EUR на m² повърхност на стената, мазилката трябва да бъде цялостно подновена, но това обикновено струва около 35 EUR на m² до 50 EUR на m² .
Отводняване на мазето
Обикновеното изсушаване на мазето има смисъл само ако събитието на повреда всъщност е било само селективно и уникално (напр. Спукана тръба). Устройствата за сушене обикновено струват от около 10 до 20 евро на ден , като необходимият брой винаги зависи от количеството влага и от местните условия.
След това има разходи за електроенергия за сушилните устройства, които могат да бъдат значителни. Те винаги зависят от общата мощност (номинална мощност) на инсталираните устройства, от съответния тип устройство и от времето на работа на устройствата.
Самото сушене не помага
В случай на съществуващи щети обаче самото изсушаване на избата няма смисъл. Без необходимите мерки за обновяване, влагата ще се върне в избата за много кратко време. На практика трудно можете да избегнете описаните по-горе мерки за обновяване, ако са необходими. Това означава, че сушенето в мазето също може да бъде изключително скъпо.
Пример за разходи от практиката
Предстои обновяване на 70 м² постоянно влажна изба. Причината е лошо уплътняване на мазето отвън и лошо запечатана връзка между стената и пода.
Сутеренната стена е запечатана отвън, непропускливата фуга е рехабилитирана с помощта на бетонна фугираща смес. Сутеренният етаж също ще бъде запечатан.
Освен това ще бъдат създадени 3 сушилни устройства за изсушаване на избата след приключване на работата.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Оценка от строителни експерти | 350 евро |
| Хидроизолация на мазето отвън | 27 900 евро |
| Бетонно фугиране на фугата стена-под | 1870 евро |
| Запечатайте сутеренния етаж | 2310 евро |
| Сушене в мазе (наем на оборудване и монтаж, 14 дни) | 630 EUR |
| крайна цена | 33 060 евро |
| Общи разходи за м² мазе | 472,29 EUR за м² мазе |
Това е само еднократен пример за източване на конкретна изба в случай на конкретни повреди. Разходите също могат да бъдат значително различни в други случаи.
В този пример за разходи разходите за електроенергия, направени от сушилните устройства, не са взети предвид, тъй като те се плащат от наемодателя чрез нормалната му сметка за електричество.
Нашият пример за разходи показва съвсем ясно, че разходите за изсушаване на мазето всъщност представляват най-ниската позиция - в този случай обаче сушенето ще остане неефективно в дългосрочен план без необходимите ремонти.
Въпрос: От какви фактори на практика зависят разходите за източване на мазето?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, тук трябва да се имат предвид редица неща:
Размерът на щетите е важен фактор на разходите
- размера на мазето
- степента на проникване на влага
- причината за проникването на влага и степента на щетите
- избраните методи за лечение
- вида и броя на избраните устройства за сушене
- необходимото време за сушене, докато избата изсъхне
Всички тези фактори играят важна роля за отводнителните разходи на практика. Тъй като местните условия и причините за щетите могат да бъдат различни във всеки отделен случай, всеки дренаж на сутерена трябва да се планира индивидуално.
Оценка от строителен експерт, който определя точната причина за щетите, винаги е препоръчителна, за да се вземат правилните мерки за обновяване. По правило той може да предостави и груба, често доста надеждна оценка на разходите за отделните мерки по време на оценката.
Въпрос: Какви са разходите за оценка?
Експерт за проверка на разходите: По правило разходите за оценка започват в повечето случаи от 250 до 350 евро .
Но това винаги зависи в голяма степен от усилията, които оценителят полага във всеки отделен случай. Като груба насока за почасовата ставка, обикновено можете да поемете разходи в диапазона от 70 до 100 евро на час . Ако се създаде писмен доклад, често с конкретни препоръки за мерки, това обикновено се таксува на страница . Цените от около 40 евро на страница са доста често срещани за писмени доклади.
В допълнение към разходите има и пътни разходи и допълнителни разходи, ако трябва да се извършат определени измервания или тестове. Пътните разходи също могат да бъдат изчислени като процент от общите разходи за оценка (обикновено около 5%). Това е допустимо.
Разходите за експерт почти винаги си струват, тъй като като специалист те са в състояние да определят действителните, основни причини за влагата в мазето и да проследят възможните вторични причини, които иначе биха могли да бъдат пренебрегнати.
С оглед на понякога високите разходи за обновяване, които са необходими за отделните мазета, е важно да обновите правилното нещо по правилния и възможно най-ефективен начин . Оценителят помага със своята независима преценка.
Въпрос: Възможно ли е да изсушите изба сами?
Експерти за проверка на разходите: При сушене на конструкции се използват специални устройства, които са много разходни. В замяна те осигуряват разумна производителност с приемлива консумация на енергия. Със собствените ви домакински уреди това често е по-досадно и скъпо - а резултатът не винаги е достатъчен.
Разходите за самото сушене всъщност са просто наемане на оборудване - отдаването на оборудване за сушене за себе си едва ли е предимство в този случай, а по-скоро недостатъци поради риска от неправилен монтаж или неправилен избор на работата на оборудването.
С мерките за обновяване може да има потенциал за лични вноски за намаляване на разходите. Това може да е поемане на земните работи за хидроизолация на мазето, което може да намали разходите с 30% до 50%. Дори и при ремонтни дейности по мазилката или при запечатване на зидани фуги (стена-под-фуга), има начини да си подадете ръка като собственик на къща. Трябва обаче да се внимава работата да се извършва правилно и, ако е възможно, съгласно професионалните инструкции.
