Всеки, който купи или притежава стара сграда, ще трябва да смени покрива в даден момент. Разходите за това често се подценяват. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какво може да струва подновяването на покрива и какви разходи трябва да очаквате.
Въпрос: Колко общо струва ремонт на покрив?
Експерт за проверка на разходите: Това трудно може да се каже в общи линии , до голяма степен зависи от съответния покрив, състоянието му и желания нов покрив.
Най-общо казано, ние сме в диапазон на разходите между около 30 EUR на m² и над 250 EUR на m² .
На първо място, когато ремонтирате покрив, трябва да разграничите дали
- скатен покрив трябва да бъде покрит само на ниска цена
- трябва да се извърши саниране на скатен покрив, включително покривна изолация
- В допълнение към обновяването на покрива са необходими обширни ремонтни дейности по покривната конструкция и гредите
- дали трябва да се подновява плосък покрив
Във всички тези случаи разходите са много различни - така че винаги трябва да определите предварително какъв тип ремонт искате да сте извършили.
При едно просто прекриване на скатен покрив разходите обикновено са в диапазона от около 30 EUR на m² до 80 EUR на m² , в зависимост от това кой покривен материал е използван. В случай на особено висококачествени покриви (напр. Висококачествени фиброциментови панели или покриви от шисти), разходите също могат да бъдат значително по-високи - в случая на шисти това може да бъде до 200 EUR на m² или дори повече.
При скатни покриви разходите винаги се отнасят до м² покривна площ - в зависимост от наклона на покрива и вида на покрива тази площ е до 1,5 пъти или дори почти 2 пъти по-голяма от плана на сградата.
Ако към обновяването на покрива се добави изолация на покрива , разходите се увеличават значително. На практика общите разходи за подновяване на скатен покрив с едновременна изолация са почти винаги в диапазона от 150 EUR на m² до 250 EUR на m² . Ако тогава се избере покрив с по-високо качество, това може да бъде дори по-скъпо в отделни случаи.
Цените варират в зависимост от тежестта на щетите
Ако се изискват обширни ремонтни дейности по покривната конструкция и гредите, разходите зависят от вида на повредата. Ако в екстремни случаи цялата покривна конструкция трябва да бъде съборена и възстановена, определено трябва да отидете с нея
допълнителен
Изчислете разходите от 60 EUR на m² до 120 EUR на m² площ .
При подмяна на плосък покрив, от друга страна, разходите са напълно различни от тези на скатен покрив. Тъй като плоските покриви обикновено са много интензивни за поддръжка и са склонни към ремонт, тук по-често влизат в сила редовните, точни ремонти и ремонтни дейности, отколкото пълното обновяване на покрива. Ако обаче плоският покрив е напълно разрушен и възстановен, обикновено трябва да очаквате разходи от порядъка на 100 EUR на m² до 200 EUR на m² . В случай на плосък покрив, площта на покрива - за разлика от скатния покрив - всъщност съответства на етажния план на къщата.
Възможни са допълнителни разходи
В допълнение към тези общи разходи, на практика могат да възникнат и други допълнителни разходи - в зависимост от това какво допълнително ще бъде ремонтирано или заменено по време на ремонта:
- Разходи за ремонт или цялостно обновяване на улуците или отводняването на покрива на плоския покрив
- Разходи за инсталиране на допълнителни капандури (напр. Ако разширението на покрива се планира по-късно)
- Разходи за инсталиране на допълнителни покривни конструкции (напр. Сателитна чиния, слънчева или фотоволтаична система, обновяване на мълниезащитната система и др.)
- Разходи за допълнително оборудване на покрива (например система за предпазване от сняг, допълнителни леки повърхности в покрива, люкове и стъпала за коминочистача и др.)
Разбира се, всички тези неща причиняват допълнителни разходи, които могат да направят значително по-скъпи общите разходи за обновяване на покрива.
Пример за разходи от практиката
Обновяваме покрива на малка еднофамилна къща. Размерът на покривната площ е 140 m², това е обикновен двускатен покрив.
Не е необходимо да се изолира покривът, тъй като покривните пространства не се отопляват. Покривната конструкция все още е в добро състояние, само няколко греди трябва да бъдат заменени.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Пълно събаряне на стария покрив, изхвърляне на материалите | 1960 евро |
| Подновяване на отделни греди | 850 евро |
| Подновяване на летви (пълни) | 1549 евро |
| напълно ново покритие, покриващ материал: цветни бетонни керемиди | 4 497 евро |
| Откъснете цинковия улей и го заменете напълно | 920 EUR |
| крайна цена | 9 776 евро |
| Общи разходи на м² покривна площ | 69,83 EUR на м² покривна площ |
Това е само пример за единична цена, който се отнася само за подновяване на много специфичен покрив съгласно посочените спецификации. В други случаи разходите също могат да бъдат значително различни.
Дори сравнително малкият покрив на нашето еднофамилно жилище причинява високи разходи за ремонта - въпреки незначителни повреди и впоследствие доста евтини покриви без изолация.
Ако покривът беше изолиран и снабден със скъпи покривни материали, разходите със сигурност щяха да бъдат много повече от два пъти по-високи.
Въпрос: От какви неща зависят разходите за подмяна на покрив?
Експерт за проверка на разходите: На практика тук влизат в сила голям брой фактори:
Типът покрив има решаващо влияние върху цената
- вида на покрива
- размера на покривната площ и размерите на покрива
- вида и броя на съществуващите покривни конструкции и геометрията на покрива
- съществуващото покривно покритие
- състоянието на покрива, особено покривната ферма и гредите на скатен покрив
- дали покривът трябва да бъде допълнително изолиран
- кои покривни материали трябва да се използват за скатен покрив
- дали са необходими допълнителни ремонти или ремонтни дейности на покрива (например подновяване на дъждовния улей)
- Дали трябва да се монтира допълнително покривно оборудване по време на покрива (напр. Система за снегозащита, защита от буря, люкове на покрива и др.)
В допълнение към всички тези фактори, винаги играят роля индивидуалните цени на изпълняващата компания. На практика обикновено си струва да се получат и сравнят няколко оферти. Трябва обаче да се гарантира, че всъщност се предлага точно същата услуга.
Като правило, особено при покривни работи, си струва да се очертаят цените за първата входяща оферта и да се предаде изготвената извадка от оферти на други компании като основа за тяхната собствена оферта. Това е единственият начин ясно да се види кой предлага същите услуги по-скъпи или по-евтини.
Въпрос: До каква степен покривът, размерите на покрива и наклона на покрива играят роля в разходите за обновяване на покрива?
Експерт за проверка на разходите: Е - на първо място, както видяхме в началото, разбира се, играе важна роля, независимо дали е скатен покрив или плосък покрив .
И за двамата размерът на покривната площ е основна мярка за разходите.
При скатния покрив обаче в играта влизат и други размери и фактори:
- вида на покрива
- дадения наклон на покрива
- дължината на границата
- дължината на билото
Ако сравните покривните площи на различните типове покриви за дадена площ, ще откриете, че еднокрилият покрив има 30% по-малка площ на покрива от обикновения стандартен седалков покрив, докато покривът с черен покрив има до 50% повече.
Разбира се, това също оказва влияние върху разходите за обновяване на покрива: в единия случай имате нужда от 30% по-малко изолация и покривни материали, в другия случай имате нужда от наполовина повече. Това може да доведе до огромни разлики в разходите.
На терена покрив също определя размера на покривното пространство с фронтон покрив: по-високата терена покрив, по-голямата получената покрив зоната за даден план етаж. В зависимост от наклона на покрива се използва различно количество покривен материал на m², тъй като са необходими по-големи припокривания, тъй като наклона на покрива намалява. Ако наклонът на покрива вече е под така наречения стандартен наклон на покрива, може също да се наложи да се изгради водоустойчив подпокрив - което след това значително увеличава разходите.
На дължина на ръбовете и по билото също оказва влияние върху разходите, тъй като тези компоненти на покрива трябва да бъдат покрити със специални отделно оформени плочки и не се зачитат за действителната площ на покрива.
Въпрос: Каква роля тогава играят геометрията на покрива и броят на покривните конструкции?
Капандури и сътрудничество. Оскъпяват ремонта на покрива
Експерт за проверка на разходите: капандурите, долините и улуците са много по-трудни и скъпи за покриване, което бързо увеличава общите разходи. Колкото по-сложна е геометрията на покрива, включително малки участъци на покрива, които са извити и под различни ъгли, толкова по-скъпи стават покривите.
За всички съществуващи покривни конструкции (например комин, излизащ от покрива), трябва да се работи върху покривното покритие или покривното уплътнение на плоския покрив. Това струва материал и време. Голям брой съществуващи покривни конструкции или покривни проходи също могат значително да увеличат общата цена.
Въпрос: До каква степен лошото състояние на покривната конструкция и гредите увеличава разходите?
Експерт за проверка на разходите: На практика винаги зависи от това кой ремонт се изисква индивидуално. На практика трябва да изчислите около 7 до 10 евро на работен метър за подмяна на гредите .
Ако дадена покривна конструкция трябва да бъде изцяло подновена, трябва да се съобразите с разходи от около 60 EUR на m² до 70 EUR на m² площ . След това са разходите за събарянето и обезвреждането на старата покривна конструкция. В зависимост от избраната форма на покрива това може да бъде и значително по-скъпо.
Въпрос: Колко струва подмяната на дъждовния улей?
Експерт за проверка на разходите: На практика това е много често необходимо при по-стари покриви - и определено се препоръчва. Обикновено трябва да се съобразите с разходи от около 40 до 100 евро на работен метър . Ако се изисква допълнителна работа по настройка на стрехите, тя може да бъде и малко по-скъпа.
Ако искате по-висококачествен материал като мед, вместо обичайните цинкови улуци. често трябва да очаквате значително по-високи разходи.
Въпрос: Какво струва изолацията на покрива?
Експерт за проверка на разходите: Ако искате да извършите преобразуване на таванско помещение по-късно, изолацията на покрива е от съществено значение. Като правило трябва да очаквате допълнителни разходи от около 60 EUR на m² до 120 EUR на m² - така че изолацията на покрива е доста скъпа.
В зависимост от условията и вида на изолацията, разходите могат да варират, можете да научите повече за това в тази статия.