Покривниците поемат множество задачи на и около покрива, вариращи от инсталирането на покривни прозорци до изграждането на капандури и покривни тераси. Основният бизнес на покривника обаче все още покрива и изолира много различни покриви. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какво обикновено изискват покривачите за техните услуги.
Въпрос: Какво струва покривник?
Експерт за проверка на разходите: Невъзможно е да се даде общ отговор, това винаги зависи от задачата, която изпълнява в момента покривач. Има много неща за вършене около покрива на една къща и индивидуалните задачи често са много различни и на практика се таксуват много различно.
На първо място, винаги трябва да изяснявате за какъв тип работа говорите:
- от действителното покритие на покрив
- на изолационни работи в зоната на покрива
- на къртене в зоната на покрива
- на водопровода в зоната на покрива
- на уплътнителни работи в областта на плоските покриви
- от монтажа на покривни прозорци
- от закрепване на покривни конструкции (като слънчева система)
- от озеленяване на покриви или създаване на покривни тераси
Цялата тази работа се таксува по различни начини; за покривателя освен работното време ролята играе често и използването на машини.
На практика чистата почасова заплата на покривника обикновено е в диапазона от 50 до 65 евро на час . Тази стойност във фактурите може да варира леко в зависимост от фирмата, в зависимост от това колко висок е делът на разходите, който компанията разпределя към отделните часове, отработени от служител (т.нар. Режийни разходи). В повечето случаи зад изчисляването и разпределението на режийните или общите разходи има сложно изчисление.
Разходите за покриване на покрив обикновено са около 20 EUR на m² до 30 EUR на m² . След това има разходи за материала, в този случай керемидите или керемидите.
Ако в тавана на покрива е монтирана изолация , това може да доведе до разходи от около 10 EUR на m² до 40 EUR на m² . След това са и разходите за изолационния материал, които на практика могат да бъдат между 20 EUR на m² и 60 EUR на m² с обичайните дебелини на изолацията.
Ако покривът е напълно или частично разрушен или демонтиран, обикновено се използват фиксирани ставки. Като цяло, разходите за разрушаване са (отстраняване на покривно покритие, лайстни и т.н.) в скатен покрив в m² около 10 евро на 15 евро на кв.м Не изхвърляйте изкопания материал има Покривач, обикновено е 1 евро на кв.м до 3 EUR на м² по-евтино .
За водопроводни работи в зоната на покрива отново се прилагат собствени цени, тъй като тя има за цел стриктно да говори в собствените си търговски опасения (водопроводчик). Тук работата обикновено се изчислява според текущия метър - на практика цените за това обикновено са в диапазона от 40 EUR до 60 EUR за работен метър .
Що се отнася до запечатването в областта на плоските покриви (при скатни покриви , от друга страна, това винаги означава „запечатване“ с плоски покриви), можете да очаквате разходи от около 20 EUR на m² до 40 EUR на m² в повечето случаи . След това към тази цена се добавя материалът (битумен лист) (обикновено около 8 EUR на m² до 12 EUR на m²). Ако се извършват ремонти на хидроизолацията на покрива, понякога цената на m² може да бъде по-висока.
Монтирането на покривни прозорци също е една от задачите на покривника
В монтажа на покривни прозорци също е една от задачите на покривач. Тук се използват най-вече фиксирани ставки на разходите - чистите разходи за монтаж на прозорец обикновено са между 150 и 500 евро , плюс до 150 евро за закрепване на вътрешната облицовка към прозореца.
Подобна е ситуацията и с разходите за инсталиране на слънчева система или фотоволтаична система на покрива: и тук обикновено се прилагат фиксирани ставки на разходите в зависимост от усилията, необходими, когато покривът инсталира системата. По правило разходите за монтаж за повечето системи с обичайния размер са около 1500 EUR , но това може да варира в отделни случаи в зависимост от ситуацията на инсталиране на място и размера на системата.
При озеленяване на покриви разходите винаги се основават на вида на озеленяването (екстензивно или интензивно) и усилията, необходими за отделния покрив. Обикновено разходите варират между 25 EUR на m² и 100 EUR на m² . Ако е необходимо, това може да бъде малко по-високо за по-сложна работа. При създаването на покривни тераси, точно както при изграждането на капандури, действителните усилия играят роля в разходите. В тези случаи изчисленията винаги се правят индивидуално в зависимост от необходимата работа и усилия.
Това са само най-важните задачи, които покривачът изпълнява - има и много други спомагателни работи, за които често има отделни цени или за които една компания изчислява индивидуално.
Пример за разходи от практиката
Сглобеният покрив от 180 m² трябва да бъде изцяло обновен. За да направите това, старият покрив и летвите трябва да бъдат напълно съборени, някои греди трябва да бъдат заменени и да се монтират нови летви и покривът да бъде покрит отново с бетонни керемиди от сив антрацит.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Събаряне на стария покрив и изхвърляне | 2509 евро |
| заменете отделните греди | 770 евро |
| Подновете основните летви | 980 евро |
| Подновете поддържащите и контра лещите | 2160 евро |
| Покрийте покрива с бетонни керемиди (включително билото и бордюра) | 6 480 евро |
| крайна цена | 12 899 евро |
Това е само пример за единична цена, който се отнася само за конкретна работа в конкретна къща. В други случаи разходите също могат да бъдат значително различни.
В нашия пример за разходи можете ясно да видите, че уж простата работа се състои от много отделни стъпки и усилията след това се добавят. Действителното „покриване“ на покрива съставлява само около половината от общите разходи - останалото се разделя между работата по събаряне и решетка.
В този пример за разходи не са взети предвид разходите за скеле на покрива и незначителни спомагателни работи, като например приспособяване на зоната на стрехите, добавяне на нова ламарина към комина и някои други малки спомагателни работи. На практика ще намерите много такива малки произведения отстрани, но и във фактурата. За да не позволи сложността на нашия пример да стане прекалено голяма, те бяха оставени извън внимание за по-голяма яснота.
Въпрос: От какви неща зависят на практика цените на покрива?
Материалът и обстоятелствата на място са определящи за цената на покрива
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да вземете предвид различни неща:
- вида на работата, която се извършва
- индивидуалните усилия на работата
- индивидуалните условия на обекта (наклон на покрива, сложност на геометрията на покрива, височина на покрива и др.)
- използвания материал
- оборудването, необходимо за работата
- размера на площта, върху която се работи и общия обхват на работата
- сумата на режийните разходи, които компанията разпределя за отделните отработени часове
Всички тези неща играят роля в цената, която покривачът струва за работата си. На практика тук във всеки момент влизат в действие много подробности, които трябва да бъдат взети под внимание.
Въпрос: Значи компания, която разпределя високи режийни разходи, автоматично винаги е по-скъпа?
Експерт за проверка на разходите: Не, отношенията тук наистина са по-сложни.
Ако имате компания, която използва наклонен асансьор и нейните служители работят с "Lattblitz" (устройство, което позволява летвата да се прикрепя особено бързо), тази компания работи и значително по-ефективно и по-бързо.
Това означава, че компанията „произвежда“ значително по-малко работно време в отделните работни стъпки. Това прави услугите по-евтини.
И обратно, тези помощни средства също трябва да бъдат закупени и платени, плюс разходите за поддръжка. След това тези разходи се разпределят към отделния работен час като режийни разходи.
Какво в крайна сметка е по-евтино за вас като клиент е невъзможно да се каже като цяло: компанията, която бавно работи много часове с ниско разпределение на режийните разходи, или компанията, която изисква значително по-малко часове, но добавя по-високи режийни разходи към почасовата ставка . Тук много зависи и от конкретната ситуация на задачата; машините често могат да се използват само в ограничена степен или да предлагат само малко предимство във времето в отделни ситуации.
Всъщност цените могат да се сравняват само ако сравните общите разходи с абсолютно същите услуги .
На практика, поради многото разлики в детайлите, най-добре е първо да получите оферта, да очерните цените и да получите оферти от други компании въз основа на този „модел на предлагане“ и да сравните крайните цени. Това е единственият начин в крайна сметка често да излезете със значимо сравнение на разходите.
Въпрос: До каква степен използваните материали играят роля?
Експерт за проверка на разходите: По -специално в зоната на покрива винаги има няколко възможности за използване на различни материали. Разликите в цените могат да бъдат значителни.
Добър пример за това са много прости керемидени керемиди: Докато обикновените конструкции често струват само от 7 EUR на m² до 10 EUR на m² , първокласните модели могат лесно да струват до 40 EUR на m² или 50 EUR на m² .
Ако тези разлики в цената на материала от 30 EUR на m² или повече се екстраполират към размера на покривните площи (често от 100 m² до 200 m²), има огромни разлики в разходите само за материала.
Изглежда много подобно с други материали - например ламарина. Разликата в цените между цинк, неръждаема стомана и мед е също толкова голяма. В крайна сметка това също оказва значително влияние върху общите разходи за покривни работи.