Изграждането с естествени суровини става все по-популярно - поради тази причина дървените рамкови къщи привличат все повече и повече внимание. В интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви са строителните разходи за дървени рамкови конструкции.
Въпрос: Какво точно представлява конструкцията от дървена рамка?
Експерт за проверка на разходите: Терминът конструкция от дървена конструкция е синоним на термините „конструкция от дървена конструкция“ и „конструкция от дървена конструкция“.
По същество е изградена носеща основна конструкция под формата на дървен скелет, върху която след това са закрепени стенни строителни материали с форма на панел. „Дървената къща“ не трябва да бъде разпознаваема като такава отвън - дървените рамкови конструкции могат да се комбинират с всички възможни стенни строителни материали, така че в крайна сметка да се появи къща, която отвън изглежда напълно като масивна къща.
Конструкцията на къщата с дървена конструкция не е нова - тя се основава на основния принцип на фахверковата къща, тъй като се използва от много векове. Ламперията с панелни материали, от друга страна, е заимствана от типичната северноамериканска конструкция.
Конструкцията на дървена рамка в обичайната форма днес съществува и в Германия от началото на 19 век. През последните години обаче той преживя огромен бум - воден от желанието на мнозина да живеят в особено „естествена“ къща.
Днес обаче все още има много опасения по отношение на противопожарната защита, стабилността - и преди всичко по отношение на възможните финансови недостатъци от изграждането на къща с дървена конструкция.
Въпрос: Какви разходи трябва да изчислите за къща в дървена конструкция?
Очаквайте разходи от над 1000 евро на квадратен метър
Експерт за проверка на разходите: Както при всяко строителство на къща - независимо от вида на конструкцията - разбира се, едва ли можете да определите разходите като фиксирана ставка.
Като цяло обаче насока в строителния сектор се основава на разходите от порядъка на около 1250 EUR на м² за черупката.
На практика тези разходи, разбира се, могат да бъдат малко по-високи или по-ниски, в зависимост от това как е проектирана къщата. По-специално , цената на квадратен метър леко намалява, тъй като площта на къщата се увеличава .
По-важното обаче е, че дървените рамкови конструкции на практика са неутрални по отношение на разходите днес в сравнение с конвенционалната здрава конструкция - тоест почти същите разходи се дължат за една и съща използваема площ. Дървената конструкция не е нито значително по-евтина, нито значително по-скъпа от здравата конструкция.
Лекото предимство на разходите се дължи на факта, че къщите с дървена конструкция позволяват малко повече лични вноски, отколкото с къщи, построени с масивна конструкция. По-късните преобразувания и разширения също са малко по-лесни, отколкото при масивните къщи. Така че конструкцията на дървената рамка също може да има някои предимства, що се отнася до разходите.
Пример с малка цена от практиката:
Искаме да построим двуетажна къща със 140 м² жилищна площ в дървена конструкция. Правим без изба.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разходи за изграждане на черупки | 180 000 EUR |
| Общо спестявания чрез личен принос | 14 500 евро |
| крайна цена | 165 500 EUR |
Разбира се, това е само еднократен пример за много специфична къща в индивидуален дизайн. Разходите за други къщи също могат да варират.
В нашия случай вътрешните работи все още не са взети под внимание - става въпрос само за разходите за изграждане на черупката. За вътрешните работи, в зависимост от нивото на оборудване, трябва да се изчисляват между около 400 EUR на m² и 800 EUR на m² .
Въпрос: Кои са факторите, които определят цената на къща с дървена конструкция?
Цената на къща с дървена конструкция зависи от няколко фактора
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да имате предвид няколко неща. Основните неща са:
- местните условия на строителната площадка
- размера на къщата
- изпълнението в детайли (фасаден дизайн, ролетни щори, изпълнение на прозорци и др.)
- вътрешните разходи за строителство (индивидуален дизайн на къщата)
В състояние на черупки разходите на повечето къщи все още са приблизително сходни - но поради различните възможности за вътрешно строителство общите разходи за отделните къщи могат да се различават значително по-късно.
Въпрос: Какви недостатъци на разходите трябва да приемете при дървените рамкови конструкции?
Експерт за проверка на разходите: Що се отнася до разходите, има възможни недостатъци в 3 области:
- продължителност на живота
- Стойност при препродажба
- възможни щети
Според различни доклади продължителността на живота на къща в дървена конструкция е малко по-кратка от тази на сравнима масивна къща. Разликата не е значителна, но все още е налице: докато експертните доклади удостоверяват, че конструкцията от дървена конструкция има експлоатационен живот 60 - 80 години, експлоатационният живот на здравата конструкция е посочен като 80 - 100 години. По отношение на възможния полезен живот на къщата, това може да е лек финансов недостатък.
Загубата на стойност на дървена конструкция е по-тревожна. Къщите в дървена конструкция непрекъснато губят стойност и обикновено имат малко по-ниска стойност на препродажба от сравнима масивна къща. Следователно къщите в дървена конструкция са изключително неподходящи като инвестиция - за мнозина това ще бъде аргумент срещу конструкцията от дървена конструкция.
Обикновено щетите могат да бъдат избегнати чрез внимателно строителство, но рискът от повреда от влага, вредители или други товари все още е малко по-висок, отколкото при сравними масивни къщи. На практика е трудно да се направи фигура върху това, но винаги трябва да се има предвид като възможен недостатък.
