С много стари сгради искате балкон на горния етаж - но все още нямате такъв. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива какви разходи могат да бъдат направени за последващото удължаване на балкона и какви ценови разлики има.
Въпрос: Възнамеряването на балкон изобщо ли си струва финансово?
Експерт за проверка на разходите: Трудно е да се отговори, тъй като не можете да направите пряко сравнение на разходите между балкон в нова сграда и балкон, прикрепен по-късно в стара сграда. В новата сграда разходите за изграждане на балкона вече са включени в строителните разходи, така че е трудно да се изчислят отделно.
По принцип обаче можете да кажете, че можете да добавите балкон към стара сграда на действително разумни разходи. Дали наистина искате да платите тази сума зависи преди всичко от това колко всъщност искате балкон.
Въпрос: Какво общо струва модернизираният балкон?
Самоносещите балкони са значително по-евтини от свободно окачените
Експерт за проверка на разходите: Няма общ отговор на това - какъв балкон и в какъв размер искате да имате в крайна сметка винаги играе роля тук. Редица други фактори също влизат в игра.
Като грубо ръководство обаче можете да приемете, че балкон с по-малък размер и опростен дизайн е възможен от около 3500 евро до 4500 евро . Това обаче се отнася само за самоносещи или частично самоносещи варианти на балкони.
Ако искате балкон, който няма опори и се поддържа изцяло от зидарията, така наречения конзолен балкон, тогава трябва да изчислите поне 5000 евро за по-малки размери . В повечето случаи бързо се оскъпява, тъй като размерът на балкона се увеличава.
Моля, имайте предвид обаче, че тази информация отчита само разходите за балкона - имате нужда и от достъп до балкона отвътре, т.е. отвор за стена и врата на балкона. След това тези разходи са на върха на това. Парапетите, от друга страна, вече са включени в горните разходи, така че обикновено не е нужно да изчислявате допълнителни разходи.
За да илюстрираме разходите, които могат да възникнат, малък пример за разходи от практиката:
Клиентът искаше да спести разходи и избра самостоятелно удължен балкон като комплект от специализиран производител. Балконът е с площ 1,50 mx 4 m, така че е по-малък модел. Нашият клиент беше сглобил строителния комплект от специализирана фирма. В зидарията е била вградена врата за накланяне и завъртане в подходящата точка за достъп, пробивът на стената вече е бил частично достъпен и е трябвало само да бъде разширен.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Пълен комплект за балкон | 3 680 евро |
| Разходи за материал за накланяне и обръщане на вратата | 780 евро |
| Разходи за монтаж на балкона и разходи за монтаж на вратата | 4 900 евро |
| крайна цена | 9 360 евро |
| Разходи на m² площ балкон | 1 560 EUR на m² |
Това разбира се е само пример за единична цена, който се отнася за отделен балкон и определени структурни условия. В зависимост от избрания балкон и конструктивните условия, разходите могат да бъдат значително различни в други случаи.
Въпрос: От какво обикновено зависят разходите за модернизиран балкон?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да вземете предвид редица фактори. Основният критерий е преди всичко видът балкон: самоносещ, частично самоносещ или проектиран като конзолен балкон.
Освен това, разбира се, също играят роля:
- размера на балкона
- изпълнението на балкона
- разходите за монтаж и
- разходите за избрания достъп до балкона
На практика всички тези фактори могат да доведат до много големи ценови разлики между различните удължения на балкони. Разширените балкони могат да бъдат сравнително евтини, но и изключително скъпи.
Въпрос: Как беше точно с индивидуалните методи за изграждане на балкони?
Експерт за проверка на разходите: Ами - най-важното тук е как се пренася натоварването на балкона:
- Самоносещи балкони, наричани още предни балкони, стоят на 4 опори и са обезопасени само срещу падане (завинтват към зидарията)
- Полусамостоятелните балкони стоят на две опори и също са закотвени в зидарията
- Конзолните балкони са напълно закотвени в зидарията и изобщо нямат опори
Цените за балкони варират много в зависимост от вида
Лесно е да се разбере, че разходите от самоносещи до конзолни балкони стават все по-скъпи: самоносещите варианти са лесни за настройка и са стабилни сами по себе си, без да натоварват стената на къщата. Това прави настройката сравнително проста и ясна и няма никакви статични проблеми.
В случай на конзолен балкон, строителният инженер трябва първо да гарантира, че стената на къщата може дори да понесе тежестта на балкона. След това той определя как точно балконските рамена трябва да бъдат интегрирани в зидарията, така че натоварването на балкона да бъде безопасно отстранено от зидарията.
Инсталацията обикновено е сложна и отнема много време поради тези точни спецификации. И двете заедно, необходимият конструктор на конструкцията и сложната инсталация, след това увеличават разходите за конзолния балкон.
Полусамостоящите балкони са на цена между тези два варианта. Статиката не е толкова сложна, но все пак трябва да се вземе предвид.
Въпрос: Колко голяма е тогава разликата в разходите?
Експерт за проверка на разходите: За самия балкон обикновено се използват комплекти.
Комплектите за изпъкнали балкони обикновено започват между 3500 и 4000 евро , докато разходите за комплекта за конзолния балкон са най-малко 5000 до 6000 евро и обикновено дори повече.
Разходите за монтаж трудно могат да бъдат сравнени, тъй като разходите за инсталиране на конзолен балкон зависят много от индивидуалните условия на обекта. Тук е невъзможно да се дадат достатъчно надеждни ориентировъчни стойности, тъй като това зависи много от предписания метод за монтаж. В отделни случаи това може да означава много или много усилия и по този начин високи или много високи разходи.
Въпрос: Какви допълнителни разходи могат да възникнат - разходите за разрешение за строеж? Имате ли нужда от тях?
За балкон винаги се изисква разрешение за строеж
Експерт за проверка на разходите: Тъй като преустройството на балкон включва основен редизайн на фасадната площ, в повечето случаи ще е необходимо разрешение за строеж. Може да има изключения от това.
Разходите за разрешителни за строеж варират в зависимост от строителния орган, но като правило често ще трябва да се съобразите с допълнителни 400 до 600 евро .
Разходите за строителния инженер, които са направени главно в случай на частично самоносещи балкони и конзолни балкони, зависят от усилията, включени в оценката и необходимите изчисления. Това винаги е различно в зависимост от конкретния случай.
Въпрос: Какво ще кажете за разходите за достъп до балкона - какво трябва да очаквате?
Експерт за проверка на разходите : Разходите, направени за балконската врата, включително нейната инсталация, зависят изцяло от размера на вратата от една страна и вида на вратата от друга.
Обикновено въртящи се врати с нормална пластмасова рамка често се предлагат на цени между 250 и 300 евро . При други рамкови материали цената бързо се увеличава:
- Дървото като материал на рамката
- Алуминий като материал на рамката
- Дърво-алуминий като материал на рамката
Разликите в цените на пластмасовата рамка стават все по-големи и по-големи в този ред.
В допълнение към материала на рамката, подробностите за оборудването на балконската врата също могат значително да увеличат цената:
- специално стъклозащитно стъкло
- по-висока защита срещу кражба
- специални функции за комфорт
Значително по-високи цени се плащат за накланящи се и въртящи се врати и повдигащи се и плъзгащи се врати, дори и за опростени конструкции.
| Тип врата | Цена от ок. |
|---|---|
| Пластмасова въртяща се врата | от приблизително 250 EUR до 300 EUR |
| Наклонете и завъртете вратата | от приблизително 300 EUR до 600 EUR |
| Повдигнете и плъзнете врати | от приблизително 1000 евро до 1200 евро |
Разбира се, вярно е и за всички други видове рамки, че по-висококачественото оборудване може бързо да увеличи цената.
Въпрос: Какви са допълнителните разходи за инсталиране?
Трябва да се имат предвид и разходите за отваряне на стени, монтаж на врати и др
Експерт за проверка на разходите: Като цяло ще трябва да изчислите между 600 и 1000 евро за инсталацията, малко повече, ако трябва да се направи и пробив на стената. Действителното усилие за инсталиране обаче винаги е определящо за разходите.
Колко високи са тези усилия в отделните случаи, могат да варират значително в зависимост от местните условия.
Въпрос: Как можете да спестите разходи за балкона - като го изградите сами?
Експерт за проверка на разходите: В повечето случаи това не е препоръчително - дори и при челни балкони. Професионалното изпълнение е изключително важно по време на строителството, в противен случай стабилността на балкона бързо е застрашена.
Навсякъде, където е необходим строителен инженер, т.е. с частично самоносещи и конзолни балкони, самостоятелното сглобяване така или иначе е изключено.
Дори когато инсталирате балконската врата във външната стена, не е препоръчително да си подавате ръка сами. Грешките могат да доведат до статични проблеми, течове или образуване на топлинни мостове - всичко това със сериозни последици.
По-добре е да не мислите да го изграждате сами от чиста пестеливост.
Въпрос: Какви други опции има, за да поддържате разходите възможно най-ниски?
Експерти за проверка на разходите: Преминаването към прости, самоносещи варианти е добър начин. С малко креативност често можете бързо да се сприятелявате с подпорите - например като използвате пространството под балкона като закрито място за сядане, като защитено складово помещение (например за дърва за огрев) или като игрална зала за деца.
Вторият важен начин за поддържане на ниски разходи е спестяването на луксозно оборудване по-специално: обикновена въртяща се врата със средна ширина като достъп до балкона, стандартни размери на балкона от производителя и отказ от екстри, които не е задължително да имате. Това често може да спести много пари. Балконът все още може да се използва също толкова лесно - и това всъщност е същественото.