Всеки, който строи къща, често мисли за гараж. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю кои разходи обикновено трябва да вземете предвид за гараж и кои фактори на разходите играят роля.
Въпрос: Заслужава ли си изобщо да построите гараж по отношение на цената?
Проверка на разходите: Това е труден въпрос за отговор. Тук много зависи и от индивидуалните решения.
По отношение на цената сглобяемият гараж обикновено е значително по-евтин - дори в луксозен вариант и като сглобяем бетонен гараж. Самостоятелно построеният гараж предлага предимството, че можете да го адаптирате малко по-добре към собствените си нужди и да имате малко повече свобода на действие в дизайна.
Всеки клиент обаче трябва да реши индивидуално дали си струва.
Въпрос: Какво може да струва тухлен гараж?
Тухленият гараж е значително по-скъп от сглобяемия гараж
Експерт за проверка на разходите: Няма и общ отговор на този въпрос. Много зависи от това дали планирате гаража, когато изграждате къщата, или да го построите по-късно.
Въпреки че има определени ориентировъчни стойности за сглобяемите гаражи, с които човек може да се ориентира поне грубо, това едва ли е възможно при самостоятелно построен гараж.
При средно голям гараж трябва да поемете разходи от поне 10 000 EUR, дори в относително опростена версия . В много случаи обаче разходите ще бъдат повече в диапазона от 15 000 до 20 000 евро .
Пример за цената на относително евтин тухлен гараж е даден по-долу. В този пример гаражът е построен самостоятелно и е с размери 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| основа | 760 EUR материал, 1020 EUR строителни разходи = 1 780 EUR |
| Гараж, строителни материали и строителство | 2600 евро материал, 7200 евро строителни разходи = 9800 евро |
| Планиране и статика, одобрение | 1850 евро |
| Покривни покриви | 1500 евро |
| Измазване | 1600 евро |
| Гаражна врата + монтаж | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
| Електрическа инсталация | 400 евро |
| крайна цена | 18 180 EUR |
Уверете се, че това е само конкретен пример. Различните гаражи в различни строителни ситуации или различен дизайн или размери могат да доведат до напълно различни разходи.
Примерът вече показва съвсем ясно какви разходи могат да бъдат направени за самостоятелно изграждане на гараж. Много от тези разходи често се пренебрегват. С допълнителни екстри (странични врати, прозорци, изолирана гаражна врата, зелен покрив) разходите могат да бъдат още по-високи.
Въпрос: От кои фактори на разходите зависят крайните разходи за самостоятелно построения гараж?
Експерт за проверка на разходите: Има голям брой фактори, които играят роля тук:
- разходите за планиране и разрешителни за строеж
- разходите за фундамента, включително необходимите земни работи
- разходите за издигане на зидарията
- разходите за тавана и покрива или за покривната конструкция
- разходите за гаражната врата и оператора
- разходите за електрически работи
- разходите за шпакловане на стените
- допълнителни разходи за допълнително оборудване и екстри
Въпрос: До каква степен играят роля разходите за разрешение за строеж?
Експерт за проверка на разходите: Ако планирате заедно с изграждането на къщата, спестявате голяма част от тези разходи, тъй като необходимото планиране и изчисления се извършват по време на строителството на къщата. Тогава нарастването на разходите за планиране на къщата е умерено, още повече, ако гаражът се добави веднага.
Но ако планирате отделно стоящ гараж, трябва да се съобразите с относително високи разходи (в нашия случай 10% от общите разходи ).
Въпрос: Какви разходи могат да бъдат поети за фондацията?
Разходите за основите започват от 70 евро на квадратен метър
Експерти за проверка на разходите: Обикновено разходите за подова плоча са в диапазона от 70 EUR на m² до 100 EUR на m² . В зависимост от това колко скъпи са земните работи (изкопаване на фундаментната яма), тази цена също може да бъде значително по-висока.
Лентовите основи са по-малки, но поради по-високите усилия, свързани с издигането им, те не носят никакви предимства по отношение на цената - напротив. Най-рентабилният вариант обикновено е непрекъсната фундаментна плоча.
Въпрос: Какви са разходите за зидарията?
Експерт за проверка на разходите: Най -важното тук е изпълнението. В зависимост от това как и в каква дебелина е направена зидарията и кои тухли се използват, разходите могат да варират значително.
Като правило ще трябва да изчислите средно между 40 EUR на m² и 65 EUR на m² зидария . Ако са монтирани и врати и прозорци, усилието е малко по-голямо.
Въпрос: Какви са разходите за покрива?
Скатният покрив е по-скъп от плоския покрив
Експерт за проверка на разходите: Трудно е да се каже, защото това по същество зависи от вида на покривната конструкция. По принцип са възможни и стръмни покриви.
Дори за обикновен плосък покрив ще трябва да се съобразите с поне 100 EUR на m² до 150 EUR на m² . Плоският покрив, включително хидроизолацията, също може да струва до 250 EUR на m² .
Въпрос: Разходите за измазване на гаража също изглеждат значителни - какво трябва да очаквате тук?
Експерт за проверка на разходите: Дори и в най-добрия случай едва ли ще бъде възможно да се извърши външна мазилка под 30 EUR на m² . За вътрешната мазилка можете да приемете в най-благоприятния случай 20 EUR на m² .
Екстраполирани в района, тези разходи също се събират.
Въпрос: Какви са разходите за гаражната врата?
Експерт за проверка на разходите: гаражните врати са глава за себе си. Тук цените започват от около 400 EUR за много лесни врати, най-малко 250 EUR за монтаж .
Висококачествените гаражни врати с електрическо задвижване и няколко екстри могат бързо да струват до 3000 EUR или дори повече .
Въпрос: Какви екстри все още са възможни?
Експерт за проверка на разходите: С отделно стоящ гараж, както е в нашия пример, често ще искате допълнителна странична врата. Разходите за това са поне 100 EUR - 150 EUR и от около 200 EUR за инсталацията .
Много прости накланящи се прозорци са малко по-евтини, но те също не предлагат голяма защита срещу кражба. Ако искате висококачествен прозорец, трябва да похарчите почти толкова, колкото бихте искали за страничната врата към гаража, а също така да помислите за решетки за прозорци за сигурност.
Освен това, разбира се, има много допълнително оборудване, което може да ви пожелае - от запечатване на пода на гаража до отделения и рафтове за съхранение на предмети.
Въпрос: Кои разходи не са взети предвид тук?
Експерт за проверка на разходите: Всъщност все още има няколко точки, които трябва да имате предвид:
- Може да се наложи да се посочи лимит, ако се извършва строителство в района на границата на имота ( приблизително 300 EUR - 1500 EUR , в зависимост от усилието)
- В зависимост от приложимите държавни строителни разпоредби, измерването на сградата може да бъде задължително ( 250 до 500 евро )
- трябва да се вземат предвид разходите за достъп (в зависимост от версията)
- тепърва ще се обмислят разходите за външно осветление на гаража
- разходите за източване на алеята също все още могат да бъдат направени
Всички тези разходи също трябва да бъдат взети под внимание. Това често оскъпява осезаемо гаража като цяло.