Разходите за шпакловане на фасада зависят от различни критерии
Когато фасадата се руши и се руши, е време да предприемете действия. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю кои разходи са направени за обновяване на фасадата и нова мазилка на фасадата и на какво все още трябва да обърнете внимание.
Въпрос: На какво трябва да обърнете внимание при ремонт на фасада?
Експерт за проверка на разходите: Най-важният момент в този случай е EnEV, регламентът за енергоспестяване. Там се казва, че ако ремонтирате фасадата си, трябва да я изолирате и ако сградата ви е била построена преди 1983 г.
Това е особено труден проблем за собствениците на стари сгради, тъй като фасадната изолация не е точно евтина. Всеки, който все още не е изолирал, обаче, трябва да компенсира фасадната изолация при повторно измазване. Трябва да се постигнат стойности на топлопреминаване под 0,22 W / (m² · K).
Въпрос: Какво би могла да струва такава топлоизолация?
Експерти за проверка на разходите: С ETICS могат да се направят разходи между 50 EUR на m² и 180 EUR на m² - в зависимост от това как се изисква изолация.
Като средна стойност за изолацията на фасада с ETICS се разглеждат разходи от 123 EUR на m² - тези разходи определено трябва да бъдат изчислени, когато става въпрос за пълна изолация.
Ако се изисква само по-лека изолация, можете да го направите с мазилка - разходите след това се изчисляват отделно.
В сравнение с повторното измазване на фасада, това разбира се е значителен скок на разходите.
Въпрос: Какво още струва повторното измазване на фасада?
Експерт за проверка на разходите: В този случай разходите се базират до голяма степен на усилията, изисквани от фирмата, която извършва работата. Цените могат да варират със 100% или дори повече от къща до къща.
Цените за повторно измазване на фасада варират значително
Възможни са големи разлики в цените както за самата мазилка, така и за извършената работа - затова винаги трябва да получавате няколко оферти и да ги сравнявате внимателно. Трябва също така задълбочено да се информирате за материалните разлики в отделните мазилки.
Грубо казано, можете да очаквате между 25 EUR на m² и 55 EUR на m² за измазване на фасада, ако няма специални усилия и не се използват скъпи специални мазилки . Това обаче е само много грубо ръководство.
По принцип трябва да знаете, че фасадната мазилка се състои от 3 слоя:
- шприцова фугираща смес (за по-добро прилепване на мазилката към основата)
- флъш и
- довършителната мазилка
И трите заедно образуват така наречената гипсова система и обикновено са точно координирани помежду си. В повечето случаи се начислява обща цена за цялата система за мазилки, която обаче обхваща широк диапазон от цени.
Пример за разходи:
Фасадата на еднофамилна къща със 150 м² трябва да бъде измазана. Използва се стандартна мазилка, довършителна мазилка в стандартен цвят и фасадата не е оборудвана нито с еркерни прозорци, нито с издатини. Фасадата е висока 8 м.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разходи за скеле | 1150 евро |
| Разходи за материали за мазилки | 1080 евро |
| Релси за мазилка | 490 EUR |
| Изпълнение на занаятчия (заплати) | 6075 евро |
| крайна цена | 8 795 евро |
| Общи разходи за m² | 58,60 EUR на м² |
Разбира се, това е само пример за разходи. За други къщи - дори със същия размер на фасадата - могат да бъдат направени значително различни разходи.
В нашия пример не е инсталирана топлоизолация. В зависимост от изолационния материал и дебелината разходите ще бъдат значително по-високи. Дори и с проста, допълнителна топлоизолация, определено ще трябва да се съобразите с допълнителни 5000 EUR - 7000 EUR нагоре.
Въпрос: От кои фактори зависи основно цената на фасадната мазилка?
Експерт за проверка на разходите: Ами - на първо място, разбира се, от фирмата, която извършва работата, и цените, които се начисляват там. В допълнение, следните фактори са решаващи:
- размера на фасадата
- височината на фасадата
- Текстура на фасадата
- цената на системата за мазилка
- натоварването на занаятчиите
Регионалните различия също играят роля, но така или иначе е така при почти всички занаятчийски услуги.
Въпрос: Защо размерът на фасадата има значение? Заради материалните изисквания?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, изискванията за материали също зависят от размера на площта, която трябва да бъде измазана.
Изолацията, скелето и други неща трябва да се имат предвид при измазването
Често обаче е важно компаниите често да изчисляват по-различно за по-големи площи, отколкото за малки площи. Количеството работа често се поставя в перспектива с по-голяма площ, така че цената на квадратен метър за работата понякога леко спада, ако фасадата е по-голяма.
В допълнение, разходите за скеле се основават на фасадната площ. Колкото по-голяма е площта, толкова по-скъпо е скелето, което също се изчислява според площта на фасадата на m².
Въпрос: Защо е важна височината на фасадата?
Експерт за проверка на разходите: Само височината играе роля в разходите за скелета - високите скелета (над 10 м) понякога са по-скъпи от двуетажните скелета.
Можете да научите повече за цените на скелета в този момент.
Въпрос: До каква степен текстурата на фасадата играе роля?
Експерти за проверка на разходите: Има много прости, плоски фасади - това е нещо много приятно за мазача. Тъй като днес се използват главно ефективни методи на пръскане, по такива фасади може да се работи много добре и най-вече без големи препятствия.
Обратното би било фасада с няколко ориели, с отместени шарки или релефи и с много ръбове и вдлъбнатини. Тук количеството работа за мазилката е максимално - за клиента обикновено е цената.
Въпрос: Какви приблизително разходи можете да очаквате за системата за мазилка?
Експерт за проверка на разходите: Много варира . Подземната повърхност и съществуващата строителна тъкан винаги се вземат предвид и се избира подходяща система за мазилка, която е координирана една с друга.
Разходите за това варират от 4 EUR на m² до 8 EUR на m² , ако не се използват скъпи специални мазилки или ценни и сложни довършителни мазилки. Тогава тя може да бъде значително по-скъпа в отделни случаи.
Въпрос: Какво увеличава и какво намалява усилието за мазилките?
Ако фасадата е ново измазана, изолацията винаги трябва да се обновява
Експерт за проверка на разходите: Добрият основен етаж , който не изисква много подготовка, обикновено е значително облекчение при работата на специализираните компании - които след това налагат по-ниски разходи поради по-ниските усилия.
Както вече споменахме, просто проектирани фасади без декорации, релефи или еркерни прозорци и като цяло с малко ръбове и вдлъбнатини също са облекчение.
Друго облекчение би било например възможността да се работи без скеле. Такъв е случаят например с бунгалата, където цялата фасада е лесно достъпна без скеле. Това гарантира значително по-бърз напредък в работата и по този начин по-ниски разходи за труд.
В този случай клиентът също би спестил разходите за скеле - в нашия пример над 1000 EUR.
И обратно, проблемните подпочвени повърхности или необходимостта от екстензивна подготовка на подземната повърхност, разбира се, могат бързо да увеличат разходите. Допълнителната работа до голяма степен е съответно скъпа.
Въпрос: Какви допълнителни разходи могат да възникнат в допълнение към вече обсъдените разходи?
Експерт за проверка на разходите: Вече споменах разходите за допълнителна топлоизолация.
Възможни са и увеличения на разходите за скеле: ако например скелето трябва да бъде издигнато в района на тротоар, има разходи за официално разрешение - тези разходи могат да бъдат в диапазона от 100 EUR до 200 EUR . Освен това могат да бъдат предписани мерки за безопасност на движението и специално обезопасяване на скелето - всичко това заедно може да доведе до значителни разходи в отделни случаи, които след това също са направени.
Въпрос: Как се разбиват разходите за топлоизолация?
Експерт за проверка на разходите: Е - в основата си става въпрос за материални разходи, от една страна, и разходи за труд, от друга.
Измазването на бунгало е по-евтино от другите видове къщи по няколко причини
С материалните разходи можете да поемете в повечето случаи около 5 - 10 EUR на m² - това не е скъпо с много допълнителна изолация. Тези разходи зависят от избрания изолационен материал и необходимата дебелина на изолацията.
Основният фактор на разходите в този случай е трудът. Тук, в зависимост от вида на топлоизолацията, само за работа между 15 EUR на m² и 60 EUR на m² .
Въпрос: Предвид ниските цени на материалите, не би ли си струвало да го изолирате сами?
Експерти за проверка на разходите: Изолацията винаги е много проблематична - дори малки грешки могат да причинят сериозни щети на строителната тъкан. В най-лошия случай къщата ще се превърне в истински случай на ремонт - но тук определено говорим за разходи в долния петцифрен диапазон.
По отношение на разходите, разбира се, би си струвало - но само ако действително имате необходимата професионална квалификация. В такъв случай бихте го направили сами така или иначе.
Въпрос: Какво ще кажете за мазилката, направете си сам?
Експерт за проверка на разходите: Тук не се изискват толкова специални познания, колкото при изолацията - но трябва да сте в състояние да овладеете фасадната мазилка . Тук не бива да се случват грешки.
От гледна точка на разходите, това разбира се си заслужава във всеки случай: В нашия пример ще бъдат премахнати 6075 евро разходи за труд и можете също да спестите от разходи за скеле. Ако използвате евтино мобилно скеле (разходите за наем около 130 евро на седмица), се спестяват и поне 500 евро.
Цената на материала зависи от това коя система за мазилка използвате - в един или друг случай все пак можете да спестите малко от разходи.
Като цяло можете да спестите около 43,80 EUR на m² от 58,60 EUR на m² от нашия пример за разходи - мазилката на фасадата би струвала само около 14,80 EUR на m² и много свободно време (около три пъти стига занаятчиите).
съвети и трикове
Уверете се, че доброволците обикновено не са застраховани срещу злополуки на вашата строителна площадка . Това е важен момент при работа по скеле. Можете обаче да застраховате всеки помощник срещу злополуки с BG за 1,50 EUR - 2 EUR за отработен час.