При изграждането на къща има голямо разнообразие от възможни строителни материали - от дървесни строителни методи до класически масивни къщи до бетон като строителен материал. Всички те имат свои предимства и недостатъци. Експертът за проверка на разходите обяснява в интервю кои разходи трябва да бъдат изчислени за конкретна къща и от какво зависят.
Въпрос: Какво струва конкретна къща?
Експерт за проверка на разходите: Много е трудно да се каже - както при всяка къща - разбира се. Разходите зависят както от размера, така и от индивидуалния дизайн на къщата, а след това има и индивидуално подбрани детайли на оборудването, които помагат да се определят разходите.
Грубо казано, разходите могат да варират от около 1500 EUR на m² до 2500 EUR на m² , а луксозно проектираните къщи дори по-високи. Освен това, както при всички останали къщи, разбира се трябва да се включат и случайните строителни разходи (около 15% - 20% от строителните разходи), добавят се и разходи за приложение на сгради, развитие на имота и самия имот.
Сглобяемите къщи обикновено са малко по-евтини от къщи, индивидуално планирани от архитект. Във всеки случай това е рядкост при бетонните къщи, тъй като издигането на външни стени от плътен бетон има някои дълбоки предимства, но рядко се разглежда като опция за индивидуалния дизайн на къща.
Тук доминират сглобяемите къщи с фабрично сглобяеми стенни елементи - не на последно място, защото бетонът може да бъде обработен много по-добре в защитена зала и сглобяването на всички елементи и самото сглобяване на строителната площадка водят до много значителен ефект на спестяване по време на строителството.
Разходи за индивидуално строителство с бетон
Бетонните къщи често са около 2500 EUR на квадратен метър.
По принцип в такива проекти винаги се използват точно определени бетонни класове. Те трябва да бъдат точно съобразени с индивидуалния строителен проект - включително индивидуалните добавки.
Основната цена за обработения бетон не е толкова различна в отделните класове на якост. Можете приблизително да оцените разходите за чист бетон на 130 EUR на м³ , разходите за армировката на около 2 EUR на кг и разходите за кофраж на около 35 EUR на m², за да получите представа колко скъпа ще бъде вашата сградна обвивка мога. След това необходимите добавки в бетона могат, разбира се, да увеличат значително цената на черупката.
В допълнение, разбира се, има и окабеляване и монтажния материал в стените, който тук не е взет предвид, и необходимата работа.
Пример за разходи от практиката
Решаваме за сглобяема къща от сглобяем бетон. Нашата къща е построена в стил Баухаус (къща с кубчета) и има жилищна площ от 190 m², с 15 ° стръмен черен покрив. Правим без мазе и къщата е построена върху подова плоча. Поемаме къщата, готова за покриване.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Плоча | 11 200 евро |
| Разходна къща | 224 280 евро |
| крайна цена | 235 480 евро |
| Разходи на м² жилищна площ | 1 569,87 EUR на м² |
Показаните тук разходи се отнасят до конкретна сглобяема къща по индивидуален дизайн. Строителните разходи не се вземат предвид. Разходите за други бетонни къщи, разбира се, могат да бъдат значително различни.
Въпрос: Какво определя цената на бетонна къща?
Цената на конкретна къща зависи от различни фактори.
Експерт за проверка на разходите: Тук влизат в сила много неща:
- независимо дали е сглобяема къща или е построена индивидуално
- размера на къщата
- изпълнението на къщата
- техническото и домашно оборудване на къщата
- цените на съответния доставчик на къщи (за сглобяеми бетонни къщи)
- допълнителните строителни разходи
- допълнителните разходи за собственост (напр. разходи за развитие)
- за индивидуално построени къщи: разходите за планиране на архитекта
Всяко строителство трябва да бъде внимателно планирано, за да може разумно да се оценят разходите. При сглобяемите къщи има значително по-голяма сигурност на разходите, отколкото при изграждането по ваши собствени проекти - там непланирано увеличение на разходите може да се случи отново и отново поради дадените обстоятелства.