Финансови насоки за сложен проект
Енергично обновяване © Gina Sanders, fotolia.com
Всяка къща е различна и има свои собствени предизвикателства за топлоизолация. Неизвестните са например възрастта на сградата, статутът на обновяване, структурата на стената или размерът. Ако са посочени разходите за различни мерки за изолация, тези неизвестни трябва да бъдат дефинирани в първоначално състояние. Това означава, че разходите в този случай са свързани с изграждането на теоретичен модел и не са общо твърдение.
Въпреки това подобни насоки са полезни. Дайте възможност на обновителя приблизително да оцени финансовите разходи за енергична мярка за оптимизация. Следователно най-практичната информация е цената на квадратен метър. Като част от кампанията за енергоспестяване в Хесий, Институтът за живот и околна среда (IWU) определи като пример разходите за различни мерки за изолация:
- Покрив (между и под гредите): 60 до 100 евро на квадратен метър
- Покрив (греди): 60 до 130 евро на квадратен метър
- Таван на горния под (достъпен): 36 до 46 евро на квадратен метър
- Таван на горния под (не е достъпен): 24 до 30 евро на квадратен метър
- Топлоизолационна композитна система (ETICS): 123 евро на квадратен метър
- Вентилирана завеса: 75 до 300 евро на квадратен метър
- Вътрешна изолация (възпрепятстваща дифузията): 40 до 60 евро на квадратен метър
- Вътрешна изолация (пропусклива за дифузия): 70 до 100 евро на квадратен метър
Екстраполирани към площите, които ще бъдат изолирани, инвестиционните суми за различните мерки за изолация са лесно петцифрени.
Примери за разходите за различни мерки за изолация Съвет: Намерете най-евтиния специалист по изолация, сравнете офертите и спестете.
Изолацията е само част от разходите
При всички мерки за изолация, има термоизолация, от една страна, и съпътстваща работа, от друга, като фактор на разходите. Това става особено ясно в примера на завесената отзад стена: Изключително големият диапазон от 75 до 300 евро на квадратен метър се дължи на факта, че фасадната облицовка представлява голяма част от разходите.
Ако строителят или модернизаторът избере особено висококачествен материал за облицовка, например мед, разходите са значително по-високи от тези за облицовка с, например, безазбесто-фиброциментови панели. Необходимата подструктура също оказва влияние върху разходите, особено ако трябва да бъде подсилена за тежки фасадни материали. За завеса с дървен кофраж разходите за един квадратен метър площ на компонента могат да бъдат разделени, както следва:
- Дървен кофраж: 52 евро
- Подструктура: 25 евро
- Изолационен материал (минерални влакна 18 сантиметра): 32 евро
Подобна картина се появява и при покрива: В еднофамилна къща с покрив от 150 квадратни метра ново покритие с едновременна изолация може да струва около 20 000 евро. Делът на чистата изолация е сравнително нисък - 4500 евро.
Умното обновяване така или иначе означава многократно използване на разходите
Независимо дали е изолация или не - модернизацията обикновено води до допълнителни разходи в допълнение към строителния материал и професионалната му инсталация, например за издигане на скеле или изграждане на строителна площадка. Следователно всяка основна мярка за ремонт трябва да бъде проверена, за да се види дали тя може да се комбинира с подобрение на топлоизолацията. Тъй като след приспадане на тези разходи, които така или иначе възникват (така или иначе разходи), тогава всъщност се правят само допълнителните разходи за материала за изолацията. В случай на ремонт, по закон може дори да се изисква топлоизолация: Ако 20% от даден компонент (например стена или покрив) е конструктивно променен, целият компонент трябва да отговаря на стандартите EnEV след ремонта, в съответствие с Наредбата за енергоспестяване (EnEV).
С оглед на непрекъснато нарастващите цени на енергията обаче, определено си струва да се надхвърли законово необходимия минимум, що се отнася до топлоизолацията. Германската енергийна агенция (dena) доказа това в своето проучване за обновяване. Част втора от изследването се занимава с енергичното обновяване на жилищни сгради, обитавани от собственици. Доказано е, че енергийното обновяване на стара сграда до енергийно ниво на ефективна къща 70 е икономично. Ефективна къща 70 може да консумира само 70 процента от енергията в сравнение със стандартна нова сграда. Ако разходите за енергийно обновяване се разпределят към спестените разходи за отопление, всеки киловат час спестена енергия струва 7,1 цента. Според Дена тази стойност е под средната цена на енергията от 8 цента.
Изолацията може да си струва: Пример дава яснота
Дори обновяването на следващия стандарт за по-ефективна къща - ефективна къща 55 - все още може да бъде икономично със съществуващ ремонт. Дена изчисли това като част от проучването за еднофамилна къща от 70-те години на миналия век със 144 квадратни метра жилищна площ. На къщата бяха взети предвид следните мерки за обновяване:
- Изолация на външните стени
- Изолация на сутеренния таван
- Изолация на етажния таван
- Монтаж на 3-стъклозащитно стъклопакет
- Монтаж на кондензен котел със слънчева термична система за приготвяне на топла вода
- Монтаж на вентилационна система с рекуперация на топлина
Тези енергоспестяващи мерки причиняват допълнителни разходи от около 30 000 евро за ремонта. От друга страна, енергийните разходи на къщата падат от около 2730 евро годишно преди ремонта до едва около 564 евро годишно след това. В този случай спестеният киловат час струва 7,7 цента. Все още по-малко от сегашната средна цена на енергията.
Изолацията може да си струва: Пример дава яснота
В част първа от проучването за обновяване, Dena вече доказа, че дори топлоизолацията на жилищните сгради може да бъде проектирана по такъв начин, че намалените енергийни разходи да компенсират по-висок наем, с изключение на случайните разходи. Следователно преустройството е възможно „без наем за отопление“.
Нека рентабилността бъде изчислена предварително
Примерите показват ясно: изолацията винаги е изчисляване на разходите и ползите. За да сме сигурни, че изолацията безопасно ще покрие инвестиционните разходи, има смисъл да се направи предварително изчисление на рентабилността. Това може да се направи от енергиен съветник.