Жилищно строителство през 70-те години и сглобяеми сгради
Индустриалната сграда стана много важна в Германия през 70-те години. Сглобяемите системи в различни варианти са разработени на няколко места и за първи път е възможно предварителното производство на компоненти.
![](https://cdn.your-best-home.net/8801377/wohnungsbau_in_den_70er_jahren_und_plattenbauten.jpg.webp)
Предварително сглобени в залата, компонентите могат да бъдат сглобени икономично и с кратко строително време, за да образуват едно цяло на строителната площадка. Разходите в строителната индустрия трябва да бъдат значително намалени чрез големи количества. Този тип сграда преживява истински бум през 70-те години, както все още може да се види днес в многобройни градски квартали в Германия. В бившата ГДР развитието беше подобно, днес сглобяемите сгради показват популярната по това време голяма панелна конструкция, която също принадлежи към индустриализираните строителни методи.
Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължениеСглобяеми части - прихваща се нов архитектурен стил
Класически строителен принцип на сградите от 70-те години е конструкцията от стоманена рамка с тухлени запълвания. Често се предлагаше топлоизолация, но се монтираше с много тънки дебелини според днешните стандарти. Фиброциментовите панели, например, служат като защита за външната изолация. Рамките на прозорците често са проектирани като неизолирани алуминиеви профили. Методът на сглобяемата сграда е използван в бившата ГДР. Сглобяемите бетонни панели се сглобяват на строителната площадка, а отвън изглежда като открит бетон под формата на открит инертен бетон, подкислен бетон или полирани повърхности.
В началото топлоизолацията беше напълно отказана, като правило през следващите години имаше преоборудване или инсталиране на изолирани конструкции в нови сгради. Често се използваше пенобетон. Процесът значително подобри топлоизолацията на сградите, а енергийният баланс беше над средния по това време.
Съвет: първо проверете, след това планирайте! Преди обновяването трябва да се извършат различни тестове на конструкцията, препоръчва се следната процедура:
- Инвентаризация чрез прецизно изследване на конструкцията и материала
- Цялостна оценка на щетите, класифицирана според външни влияния, както и дефекти и щети, произтичащи от производството
- Изследване на отклонения от действащите закони и разпоредби, например по отношение на безопасността
- Изследване на строителната физика
- Създаване на концепция за ремонт и енергийно обновяване в зависимост от текущото състояние
- Подробно планиране по отношение на техническия процес и строителния процес
- Строителен надзор и осигуряване на качеството на високо ниво във фазата на изпълнение
Рехабилитацията се фокусира
В сградите от 70-те години, както и в района на сглобяемата сграда, външният вид е от второстепенно значение, строителството следва само функцията и възможно най-ниските разходи за строителство. Подобряването на външния вид е един от най-важните приоритети при ремонта. Това ще бъде подобрено като част от енергичното надграждане на фасадата.
![](https://cdn.your-best-home.net/8801377/wohnungsbau_in_den_70er_jahren_und_plattenbauten_2.jpg.webp)
За този тип къщи се изискват и следните мерки:
- Подновяване на покривното покритие , в случай на сглобяеми сгради, нов покрив понякога се поставя като скатен покрив.
- Контрол и, ако е необходимо, подобряване на пожарозащитата , особено по отношение на евакуационните пътища и стълбищните клетки.
- Обновяване на цялата строителна технология , включително съществуващите асансьори
- Инсталиране на системи за повишаване на налягането за захранване на горните етажи във високи сгради с вода. За да се избегне кръговото изпомпване, трябва да бъде разположено възвратно устройство между смукателните и напорните връзки на помпите. Космическият проблем може да се управлява чрез отделни подавания и инсталиране на системите в мазето.
- Обновяването на фугите в сглобяемите сгради изисква високо ниво на внимание. Тъй като обаче цялостното обновяване на фасадата обикновено се извършва от енергийна и оптична гледна точка, проблемът със ставите може да бъде интегриран в цялостното обновяване на фасадата.
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента
Етажни планове в мрежата
Сглобяемата конструкция живее до голяма степен от метода на изграждане на мрежа, само чрез големи количества и стандартизирани компоненти разходите остават в желаната рамка. Това се отразява и на съществуващите етажни планове. Някои от заготовките на апартаментите едва отговарят на днешните изисквания, промените са възможни само в рамките на размерите на мрежата без скъпи допълнителни услуги.
За надграждане на апартаментите могат да се добавят балкони или лоджии. Предимствата за осветлението са предимно големите крила на прозорците, които обикновено трябва да се сменят, тъй като са недостатъчно изолирани, течащи и изкривени.
Изхвърляне на замърсители и отстраняване на бетон
По време на строителството през 70-те години се използват строителни материали, някои от които днес са вредни или канцерогенни. Това включва стари изолации от минерални влакна, азбест или токсини като ПХБ в уплътнителите. В допълнение към проверката на строителната тъкан за токсини, проверката на бетона също е от значение.
Възможните измервания се отнасят например до якостта на опън на натиск и адхезия на стоманобетона, дълбочината на карбонизация или съдържанието на влага в зоната на течове. Стареенето на бетона може да се забави и да се възстанови технически и оптически приемливо състояние чрез хидрофобизация, запълване на пукнатини и дупки, както и обезпрашаване на стоманената армировка. Ремонт на бетон трябва да се извършва от специалисти.