Следвоенният период - проста конструкция и оскъден материал
Сградите от 50-те години са създадени по времето, когато всичко е оскъдно - включително материали. Тези често неестетични сгради се характеризират с прост метод на строителство и най-икономичното използване на структурни елементи. По-специално топло- и звукоизолацията е недостатъчна поради малките напречни сечения на стените, други компоненти също са минимално оразмерени и днес едва ли отговарят на изискванията по отношение на енергоспестяването или статиката.
Съответно много компоненти трябва да бъдат подсилени по време на ремонт. Методът на строителство е добър: в тези къщи се използват значително по-малко замърсители, отколкото в сгради, издигнати по-късно.
Къща от 50-те години © Martin Debus, fotolia.com
Основното е евтино - минимални дизайни от 50-те години
Дали като типична жилищна сграда или като жилищна сграда в градски райони, къщата от 50-те години е построена с минимални усилия. Това може да се види не само в плътно оразмерените външни стени с малки прозорци, но и във вътрешната конструкция. Подовите плочи често вече са проектирани като стоманобетонни плочи и покрити с композитна замазка.
Проблемни зони в следвоенни сгради
По това време обаче никой не е мислил за звукоизолация. В покривните ферми, които също са били малки, е използвана химическа защита на дървесината, а за отопление са използвани отделни печки. Единичните остъклени прозорци, изработени от иглолистна дървесина и необзаведени вътрешни стени и фасади, също са част от този тип стара сграда. Термичните мостове в рамките на конструкцията са по реда на деня, така че балконските плочи обикновено не са термично разделени.
Съвет: Къщите от 50-те години често са на добри места и имат органично отглеждани структури. Въпреки ремонтните дейности, това често прави имотите добри инвестиции и привлекателни жилищни райони. Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължениеРехабилитацията се фокусира
Ремонт на жилищна сграда © megakunstfoto, fotolia.com
По принцип всичко трябва да се ремонтира, по-специално подобряването на топло- и звукоизолацията като част от цялостен енергиен ремонт на фасадата е от голямо значение.
В много случаи се очаква и следната работа по модернизация:
- Рехабилитация на повреди от влага в сутерена и цокъла
- Ремонт или подмяна на балконите, обновяването често е трудно, тъй като бетонните конзолни рамена на балконските плочи не са термично разделени.
- Обновяване на строителната технология в областта на отоплителните системи, електрическите инсталации и санитарните инсталации
- Монтаж на защита срещу крака и въздушен шум в етажните тавани и по стълбите
- Обновяване на покрива и укрепване на покривната конструкция, монтаж на изолационни и уплътнителни нива
- Обновяване на коминните глави
Следвоенни сгради: изоставането в ремонта води до нарастване на разходите
Проста архитектура с чар
В много случаи етажните планове на къщите от 50-те години не отговарят на днешните изисквания за качество на живот. Главно по отношение на щедростта, често има тесни граници в истинския смисъл на думата. Тук често са необходими широкообхватни промени, за да се отговори на днешните стандарти и нужди. Като правило апартаментите имат малки бани и кухни.
Съвет: Струва си да помислите за нестандартни решения за етажен план. Например отворените стаи или бани като свързваща зона между основната спалня и стаята за гости или детската стая могат внезапно да създадат неочаквано пространство дори в апартаменти или къщи от 50-те години, които изглеждат тесни.БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента
Енергичният ремонт през 50-те години на миналия век
Енергиен сертификат за реновирана къща © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
През 50-те години енергията беше евтина - за разлика от скъпите материали. Ето защо днес са необходими обширни мерки за енергиен ремонт на тези къщи, които подобряват топлоизолацията, както и шумоизолацията. Външните стени със средна дебелина 24 см изискват дебел слой изолация, за да отговарят на изискванията на EnEV и да позволят подходящо управление на енергията.
Следвоенни сгради: енергийни слабости и липса на звукоизолация
Конзолните рамена на балконите, които не бяха термично разделени, често създаваха проблеми в къщите по това време.Често е препоръчително да се представят нови балкони като конзолна конструкция, алтернативно конзолното рамо може да бъде изолирано отвън за големи разходи. Тук е решаващо съотношението между разходите и ползите. Прозорците също трябва да бъдат сменени, единичните стъкла и термично неадекватните рамки от по-лошо дърво правят тази мярка необходима.