20-те и 30-те години - преработени стари форми на живот
Архитектурата от 20-те и 30-те години на ХХ век откри нова почва. Вместо богато декорираните и буйни жилищни сгради, каквито са известни от ерата на Вилхелминий, се появяват жилищни квартали с прост или пуристически стил. Преходът от буйна към простота следва променените икономически условия в страната и се отнася не само до оптиката, но и до етажните планове и конструкции. Новият архитектурен стил превърна градове като Берлин в модерен мегаполис, а някои от селищата и жилищните райони от този период са обявени за обекти на ЮНЕСКО за световно наследство. Традиционни сгради продължават да се строят заедно с този архитектурен стил.
Къща от 20-те години © pureshot, fotolia.com
Икономичните конструкции създават нови задачи
Минимизираните напречни сечения на стени и тавани са сред характерните черти на сградите от 20-те и 30-те години. Външните стени, които имат недостатъчна звукоизолация и топлоизолация, все още са направени от тухли, но често и от пемза или кухи блокове.
Простотата на този стил се вижда и на фасадата: Простите измазани фасади са проектирани чрез игра с форми и аранжировки на прозорци. В много случаи има и ъглови прозорци, които са неблагоприятни по отношение на енергията. В много случаи таваните са проектирани като тавани от дървени греди, мазето е направено от щампован бетон с недостатъчно уплътнение.
Методът на строителство, който се запазва като цяло икономичен, води до типични модели на повреди и дефекти, които трябва да се вземат предвид при санирането. Малки и следователно много тесни от днешните стандарти, етажните планове на тези жилищни сгради са особено очевидни в жилищните сгради. Баните или тоалетните са разположени вътре в апартамента.
Това е ново: за първи път в архитектурата фасадата и стаите се обединиха в единна единица за планиране, дизайнът и използването на стаите може да се прочете на фасадата. „Формата следва функция“ беше новото мото.
Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължениеРехабилитацията се фокусира
Ремонт на жилищна сграда © от студио, fotolia.com
Както при всяка стара сграда, тук също има специални фокуси в сградите, издигнати през 20-те до 30-те години, които трябва да се вземат предвид при ремонта. Целта на модернизацията обикновено е да се модернизира оборудването, например в областта на електрическата инсталация, както и да се подобри звукоизолацията. Едно предизвикателство е да се адаптират предимно малките структури, така че да отговарят на днешните изисквания за щедро оформление на помещенията и много светлина.
Жилищни къщи от 20-те години на миналия век: типични проблеми
Трябва да се спазват следните точки:
- Фасадите се характеризират силно със специалния дизайн на прозорците. Ако тук се извършват ремонти, е необходима висока степен на съпричастност, за да се запази характера. По-специално, по-голямата дебелина на профила на съвременните прозорци може да бъде голямо предизвикателство.
- Архитектурата на тази строителна фаза често беше много нестандартна за времето по отношение на статичните структури. В частност стоманените компоненти на балконите или лоджиите трябва да бъдат внимателно проверени за корозионни повреди и носеща способност.
- Покривът трябва да бъде подновен и конструкцията на покрива също трябва да бъде проверена по отношение на статиката.
- Повредите, причинени от влага поради липса на уплътнение в сутерена и цокъла, са един от обичайните дефекти.
От малък към голям - новият план на етажа
Нов план на етажа © Torsakarin, fotolia.com
Когато преобразувате апартамент от 20-те и 30-те години, етажните планове с изключително малки бани често изглеждат тесни, особено в жилищните сгради. За да създадете щедрост и в същото време да вземете предвид съществуващата ситуация, често се изискват много умения. В случай на вили от този период и други еднофамилни къщи, конкретният проблем обикновено е по-малък проблем. Независимо от това, вътрешното обзавеждане, ремонти и редизайн на стаите изискват много внимание. Това се отнася по-специално за електрическата инсталация и подреждането на кухнята и санитарните помещения.
С последващото инсталиране на стоманени носачи и греди, оформлението на помещенията може да бъде изпълнено, за да отговори на съвременните изисквания за просторни и отворени помещения.
Последващ монтаж на стоманени носачи
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента
Енергоефективен ремонт в къщите от 20-те и 30-те години
Енергично обновяване © Gina Sanders, fotolia.com
Както във всички стари сгради, наредбата за енергоспестяване също изисква енергийно ефективно обновяване в тези къщи. От една страна, това се отнася до надграждане на топлоизолацията на фасадата и покрива, а от друга страна, трябва да бъде адаптирана отоплителната технология. Таваните на горния етаж, но също така и стените на стълбището, се нуждаят от допълнителна изолация във вътрешността, за да гарантират адекватна топлоизолация. Трябва да се спазват следните точки:
- Външните стени на избата трябва да бъдат запечатани срещу влага.
- Външната изолация, например под формата на система ETICS, подобрява топлоизолацията на външните стени.
- Външните стени трябва да бъдат запечатани срещу надигаща се влага.
- Прозорците трябва да се сменят за изолационни стъкла.
- Необходими са допълнителни изолационни мерки и уплътнения в покрива или на последния етаж.
- Цялостната отоплителна технология, включително окабеляването, трябва да бъде заменена или преинсталирана.
Уплътняване на външните стени на избата срещу влага 
Прозорците трябва да бъдат заменени с изолационни стъклени прозорци Съвет: Когато инсталирате нова отоплителна система в старата сграда, както и за енергийно ефективни мерки за обновяване на сградата, могат да се използват различни програми за финансиране. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Федералната служба за износ и икономически контрол (BAFA) и някои регионални програми за финансиране могат да бъдат използвани тук.
