Модернизация на стара сграда и паметник

В случая на изброената стара сграда органът за защита на паметниците има много да каже за ремонта. За конструкцията има специални изисквания, които трябва да се спазват по време на модернизацията. В някои случаи тези изисквания причиняват по-високи разходи или ограничават свободата на проектиране. Защитата на паметника иска да запази историческата сграда, от една страна, но и цялостния облик на къщата. Преди да започнете да планирате, трябва да се консултирате с властите; всички етапи на строителството трябва да бъдат одобрени.

Защита на паметника © Doc Rabe, stock.adobe.com

Защита на паметника в Германия

Федералните щати регулират защитата на сградите със свои собствени закони. През 60-те и 70-те години наредбите се разработват с цел да спрат разрушаването на исторически сгради, за да се създаде ново строително пространство в градовете и градските квартали. Защитата на паметника има различни цели, някои от които си противоречат или си пречат. За да се постигне консенсус с властите тук, от самото начало се препоръчва тясно сътрудничество между собственика на сградата и проектанта.

Защита на паметника: Точно съгласуване с органа за

фахверкови къщи под закрила на паметника © Bauherren-Schutzbund eV Съвет: Колкото по-рано се вземе органът, толкова по-лесно е да се сравнят съответните цели и спецификации. Архитектът е отговорен за предлагането на решения и създаването на каталози от мерки. Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължение

Какво е мемориал?

В законите за защита на паметниците на федералните провинции са определени определени критерии, според които една сграда е класифицирана като паметник. В закона тези критерии са широко дефинирани, в DSchG на Баден-Вюртемберг §2, например, те са формулирани по следния начин:

Културните паметници по смисъла на този закон са неща, съвкупности и части от нещата, чието опазване е в обществен интерес по научни, художествени или местни исторически причини.
Паметникът на културата включва и аксесоари, при условие че те образуват единица от паметническа стойност с основния предмет.
Предмет на защитата на паметника също са
- 1. околността на паметник на културата, доколкото това е от голямо значение за външния му вид (раздел 15 (3)), и
- 2. Пълни системи (§19). (3)

Точното тълкуване на законите е на съответните власти, по-специално на служителя по опазване като най-важния контакт в процеса на планиране и строителство.

Целите в защитата на паметниците

Защитата на паметниците не е единична цел, налагана от властите, а по-скоро се състои от цялостен пакет. Поради факта, че целите работят в противоположни посоки и дори си противоречат, предизвикателство е да ги приведем в съответствие:

Трябва да се запази външният облик на сгради или ансамбли в градския пейзаж, както и компоненти или сгради, които са важни в историята на изкуството.
Строителите и потребителите искат модерно оборудване, съобразено с техните нужди и отговарящо на съвременните стандарти.
В енергичен обновяване е много важно, това обикновено означава намеса в структурата на външната обвивка.
А модерна противопожарна защита отговаря на днешните закони.

Всички строителни мерки, които служат за поддържане на сградата, обикновено се одобряват лесно от органа. Това включва например възстановяване на носещата способност, както и ремонтни или ремонтни дейности на покрива. Стандартните мерки за подобряване на качеството на живот в областта на строителната физика и строителните услуги обикновено се одобряват лесно.

Мерки за изграждане под защита на паметника: Не всичко е одобрено

БАКШИШ

Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента

Промени в употребата - само с основателна причина!

Ако предназначението на сградата трябва да бъде променено, това е възможно само с одобрението на сградния орган. В случая с изброената къща думата има и защитата на паметника. Новата употреба трябва да бъде здраво вградена в паметника от проектанта и не трябва да нарушава интересите на защитата на паметника.

Промени в използването на паметниците - само с основателна причина

Следните планирани промени обикновено се отхвърлят от органа по защита на паметника:

Обширни промени в етажните планове
Разрушаване на оригинални интериорни компоненти като стълби или врати
Подмяна на непокътнати компоненти
Промени в зоната на покрива през еркери или покривни тераси
Структурни разширения, които променят цялостната картина

Съвет: Ако се планира промяна на предназначението на сграда, посочена в списъка, препоръчително е да се консултирате с властите, преди да закупите имота.

Енергийна ефективност и защита на паметниците

В много случаи фасадите на изброените сгради са неприкосновени, защото те оформят външния облик и съдържат исторически елементи. Следователно обновяването на външните стени за подобряване на топлоизолацията обикновено е възможно само с вътрешна изолация. За да се предотвратят евентуални повреди от влага, е необходимо вътрешната изолация да се извърши правилно и без дефекти.

Използването на паропропускливи вътрешни изолационни материали като плочи от калциев силикат или плочи от минерална пяна може да намали рисковете. Изисква се и точна координация с други фасадни компоненти като прозорци и врати.