Обновяване на стари сгради: Използвайте финансирането за 2020 г.
В Германия сградният фонд се радва на висок статус в обществото, защото историческите сгради винаги отразяват хода на историята. За разлика от това има лошо състояние, в което са много стари сгради. Особено големи недостатъци са очевидни по отношение на енергийната ефективност. За да постигне международните цели за опазване на климата, които Германия се ангажира да изпълни с подписването на Протокола от Киото, федералното правителство стартира програма за обновяване на сградите с CO2, която създава стимули за енергийно ефективно строителство чрез финансови субсидии.
Използвайте субсидии за ремонта © Doc Rabe, fotolia.com
Има и богат избор от програми за финансиране за енергично обновяване на стари сгради. Най-известните са вероятно промоционалните програми на KfW Bank. Насърчават се както изпълнението на индивидуални мерки, свързани с енергията, така и цялостната модернизация на стари сгради в така наречените KfW къщи за ефективност.
Енергично обновяване: Тук трябва да попитате за финансиране
В хода на дискусиите за опазване на климата федералното правителство също стартира пакет от мерки, с които енергийно ефективното обновяване на сградите ще получи още по-голяма финансова подкрепа от 2020 г. от преди.
Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължениеПрограми за финансиране на KfW Bank за енергийно обновяване
Националната банка за развитие KfW е основана през 1948 г. с цел финансиране на възстановяването на германската икономика. В допълнение към насърчаването на стартиращи предприятия от среден бизнес, KfW подкрепя множество проекти, свързани със строителство, живот и пестене на енергия. Къщата за ефективност на KfW е в центъра на програмите за финансиране на KfW. Това наименование означава енергиен стандарт за сгради, който се основава на посочените максимални стойности за енергийни изисквания от Наредбата за енергоспестяване (EnEV). Налични са различни нива на финансиране, които с определен процент спадат под изискванията на EnEV. Например, KfW Efficiency House 55 консумира само 55 процента от енергията на сравнима нова сграда, която е построена в съответствие със спецификациите за енергийна консумация на EnEV.
За съществуващите имоти има специална програма, наречена „Енергоефективно обновяване“, която отчита специалните условия за обновяване. Например KfW Efficiency House 115 позволява целевите стойности на EnEV да бъдат надвишени с 15 процента и все още се финансира. Това означава, че сгради, които не могат да постигнат по-добри стойности поради своята специална конструкция и структура, също отговарят на условията за финансиране. Освен това KfW Bank подкрепя и индивидуални мерки за енергийно ефективно обновяване. Това включва топлоизолация на стени, покривни повърхности, мазета и етажни тавани, обновяване на прозорци и външни врати, обновяване или оптимизиране на отоплителната система и обновяване или монтаж на вентилационна система.Консултантските разходи и разходите за такси за планиране и строителен надзор на мярката също са допустими с подходящи доказателства.
Съществуват максимални суми за финансиране, които се прилагат за жилищна единица, както за отделните мерки, свързани с енергията, така и за обновяването на KfW Efficiency House. Заявлението обикновено се подава чрез банката, която поема и общото финансиране на строителството. Финансирането се осигурява, наред с други неща, чрез надбавка за изплащане на тегления заем, което съкращава срока на заема и облекчава финансово собственика на сградата. Следното се отнася за всички програми за финансиране на KfW-Bank: колкото по-висок е енергийният стандарт, толкова по-висока е субсидията. Като предпоставка обаче трябва да бъдат изпълнени минималните технически изисквания от информационните листове за съответната програма за финансиране. Участието на експерт в областта на енергийното строителство, т.е.енергиен консултант или подходящо квалифициран архитект,също е задължително за финансиране.
Обновяването сега означава спестяване на пари и енергия
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента
BAFA насърчава енергийните консултации и технологиите за възобновяема енергия
BAFA Федералната служба за икономика и контрол на износа, или накратко BAFA, предлага втора голяма програма за финансиране в подкрепа на собствениците на сгради с енергийно ефективно строителство.
В допълнение към общото икономическо развитие, този федерален орган осигурява устойчиво енергийно снабдяване в Германия. Частните строители могат също да кандидатстват за безвъзмездни средства за конкретни мерки за енергоспестяващо обновяване. Преобразуването на отоплителната система в сградата във възобновяема енергия се финансира. Както пълната подмяна на старата отоплителна система, така и инсталирането на енергийно ефективна технология на системата в подкрепа на съществуващата отоплителна технология са допустими за финансиране. Наред с другото, субсидира се инвестицията в изграждането на топлинни слънчеви колекторни системи и отоплителни системи, които се експлоатират на базата на възобновяеми суровини. Те включват преди всичко пелетни печки, които се изгарят с дървесни пелети. Кандидатстването се извършва в две стъпки:Преди всичко трябва да се регистрирате на уебсайта на BAFA, преди да направите поръчката. След мярката трябва да се попълни формуляр с прикачено копие от фактурата на майстора. BAFA предлага допълнителна информация за това как да кандидатствате тук.
Финансовата подкрепа от BAFA за съвети на място от енергиен консултант също представлява интерес за реновиране на стари сгради. В допълнение към назначението за консултация, консултацията включва и създаването на енергичен план за обновяване. Тук клиентът може да избере между план за цялостно обновяване на сградата, която да се превърне в къща за ефективна KfW, или график за обновяване с координирани индивидуални мерки. Предпоставката за признаване на консултантските услуги от BAFA е енергийният консултант да има необходимата професионална квалификация. В допълнение към разрешението за издаване на енергийни сертификати за сгради, той трябва да е придобил специфични знания за извършване на съвети на място по време на обучение.
Финансиране за обновяване на стари сгради: Добре е да се знае
Данъчни облекчения чрез пакета за защита на климата на федералното правителство
Наличните до момента възможности за финансиране оказаха влияние. Но са необходими още повече усилия, за да може да се постигнат целите за опазване на климата, определени от федералното правителство - и предупредени от части от обществото. Поради това през есента на 2019 г. беше решен пакет от мерки, който трябва да се прилага постепенно.
Саниране: субсидии или данъчни облекчения. Но внимавайте: и двете не могат да се комбинират
Ключовите точки включват:
- Данъчното насърчаване на енергични мерки за обновяване. Той ще бъде въведен като допълнителен стълб на финансиране. Не може да се комбинира със съществуващото финансиране. Това обаче обикновено е по-насочено към цялостен ремонт, докато данъчните стимули се фокусират върху индивидуални мерки като подмяна на отоплителни системи или инсталиране на нови прозорци. По-конкретно, възможно е собствеността, заета от собственик, да приспада 20 процента от разходите от данъчното задължение за период от три години. През първите две години могат да се прилагат седем процента, а през третата шест процента. Общо са възможни до 40 000 евро - при условие че къщата е на поне десет години = "" и данъкоплатецът живее в нея сам. Данъчният бонус може да бъде добра алтернатива,ако например не са изпълнени изискванията за финансиране. Във всеки случай препятствията умишлено се поддържат ниски: данъчната служба трябва само да представи сертификат от специализирана компания, потвърждаващ, че работата е извършена в съответствие с приложимите изисквания. В същото време финансирането от KfW беше увеличено с десет процента.
- Съществуващите програми за финансиране в строителния сектор са обединени във „Федерално финансиране за ефективни сгради“ (BEG). Това има за цел да намали прага на инхибиране за използване: в бъдеще, според федералното правителство, ще е необходимо само едно заявление за мерки за ефективност и възобновяеми енергийни източници. Освен това подкрепата ще бъде разширена и за други групи като пенсионери с нисък данъчен дълг, наемодатели или жилищни асоциации, освободени от данъци.
- За да се увеличи обменният курс на отоплителните системи, в BEG се интегрира бонус за обмен с дял от финансиране от 40 процента за нова, по-ефективна отоплителна система.
Енергийните съвети за жилищни сгради стават задължителни при определени случаи, като смяна на собственика.
Безвъзмездни средства или данъчен бонус: може да се изчисли най-доброто решение
Допълнителни възможности за финансиране на ремонта
Не само федералното правителство подкрепя строителите с енергийно ефективно строителство. Много федерални щати, градове и общини също предлагат атрактивни програми за финансиране. Наличните субсидии за вашия собствен строителен проект на съответното място могат да бъдат намерени в съответните бази данни за субсидиите. Също така си струва да отправите директно искане до града или общината. Финансовата подкрепа от държавата за технология за регенеративна енергия се предоставя и под други форми, освен безвъзмездни помощи. Частните строители, които генерират собствена електроенергия от възобновяеми енергийни източници, се възползват от т. Нар. Захранваща тарифа. Това ви гарантира фиксирана такса, ако захранвате самостоятелно генерираната енергия в обществената електрическа мрежа.
Тъй като цялото финансиране зависи от текущата бюджетна ситуация на държавата и следователно е обект на политически процеси на вземане на решения, някои програми са ограничени във времето, докато други се актуализират, добавят или изтриват напълно. Следователно информация за възможностите за финансиране трябва да се получава само в подходящия момент. И тук квалифициран енергиен консултант или архитект може да ви помогне да намерите правилната програма за финансиране на отделния проект на сграда.
