Собствена работа по ремонта на стари сгради - Какво мога да направя сам?
Всъщност добра идея: тези, които вършат много собствена работа, когато реновират стари сгради, спестяват разходи за строителство. Има обаче различни аспекти, които трябва да имате предвид при изчисляване със собствената си мускулна сила. Например се изискват ръчни умения и достатъчно време. Освен това не всяка работа може да се извърши като личен принос. По отношение на финансирането трябва да се вземе предвид, че надценяването на възможните вътрешни вноски по-късно може да доведе до затруднения при плащанията.
Собствен принос: тапет тук © yunal1, fotolia.com
Основни изисквания за самостоятелно обновяване на стари сгради
Още преди изчислението, клиентът трябва да прецени колко точно време, енергия и изработка са в действителност на разположение. В крайна сметка вътрешните работи, които не се извършват правилно, като дефектна изолация или дефектна инсталация на прозорци, по-късно могат да доведат до големи последващи разходи. Ето защо е важно да включите специалист съветник, когато ви липсват собствени знания.
Съвет: Особено важно е да не надценявате собственото си представяне. Обновяването на стари сгради често е взискателно както физически, така и от гледна точка на необходимите специализирани познания. Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължениеНе изпускайте от поглед времето!
Вътрешната работа отнема много време, много строители са на разположение само за ремонт след работа или през уикенда. Освен това има неопитност и липса на практика, което означава, че много работа отнема повече време, отколкото ако професионалист го е направил. По-дългият период на строителство води до повече спомагателни разходи, например за наем и допълнителни лихви. За да бъде правилно финансирането в крайна сметка, този факт трябва да бъде планиран от самото начало.
Необходим е точен план за строителство и изчисляване на разходите © Marina Lohrbach, fotolia.com Съвет: Строителите, които предпочитат да определят потенциалните спестявания чрез собствена работа по-ниски от твърде високи, се справят добре.
Кои лични вноски имат смисъл?
Много различни занаяти с различни задачи се срещат на строителна площадка. Някои от тях могат лесно да бъдат извършени от клиента самостоятелно, а за други е препоръчително да се остави изпълнението на специализирана компания:
- При изграждането на черупката строителите могат да извършват различни спомагателни работи като строителни работници. Тази търговия може да бъде поета изцяло само в най-редките случаи, тъй като освен специализирани познания се изискват няколко работници и много различни машини.
- Що се отнася до измазването на тавани, стени и подове , строителите могат да се погрижат за подготвителните работи и понякога дори да поемат конструкцията на стената. Например в подовата зона личната работа има смисъл за монтиране на суха замазка. Строителите трябва да се осмелят да измазват и полагат замазка само ако имат опит и ръчни умения.
- По отношение на електрическите, отоплителните и санитарните инсталации се прилага следното: Много работа може да се извършва само от обучени специалисти. Това включва например работа върху кутията с предпазители. Гаранцията играе важна роля в тези области, така че вашата собствена работа трябва да бъде ограничена до подготвителни и спомагателни работи като подготовка на стени.
- При интериорния дизайн има много начини да си подадете ръка. Бояджийски и монтажни работи или монтаж на подовите настилки са някои от тях. Тук обаче важи същото: за перфектен и задоволителен резултат са необходими умения и опит.
Обновяване: За кои занаяти има смисъл да го направите сами?
Важно: професионален съвет за трудни задачи
В областта на статичната, конструктивната работа или работата на строителната физика, както и във всички области на запечатване, професионалните съвети са задължителни. С компетентния ръководител на строителството на място, рискът от строителни грешки, които по-късно могат да доведат до последващи разходи, може да бъде значително намален. За тази договореност обаче трябва да се сключат предварително писмени и конкретни споразумения, например по отношение на отговорността.
Преди началото на модернизацията - координация и поглед върху плановете © Bauherren-Schutzbund eV Съвет: Подкрепата от опитни майстори често е лек фактор дори за банките, които обикновено признават само малка част от собствените си вноски.
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента
Личен принос и финансиране на строителството
Под името „мускулна ипотека“ личните вноски играят важна роля в изграждането на финанси. Тук трябва да се направят точни изчисления, както и банките. Защото, ако надцените собствената си работа при изчислението и не вземете предвид допълнителните разходи поради по-дългите срокове на строителство, можете да получите проблеми с плащането, тъй като сумата на заема не е достатъчна. Ако искате да сте в безопасност, следвайте оценките на банката, които обикновено признават лични вноски до максимум 15% от разходите за строителство.
Нещото с гаранцията
Въпреки всички предимства, реновирането на стари сгради в сградата има решаващ недостатък: Ако последващи повреди възникнат поради лоша изработка, няма гаранция. В случай на повреда, строителят трябва да направи подобрения за своя сметка. Същото се отнася и ако доброволните частни помощници работят с ремонта.
Личен принос на строителната площадка: предимства и недостатъци
Може да бъде проблематично и ако само част от работата се извършва като лична работа. Не винаги е възможно ясно да се разграничи дали клиентът или замесеният майстор е отговорен. Това често води до спорове. Едно от възможните решения са точните споразумения с изпълняващите компании и изключителното поемане на работа, което не засяга претенциите за гаранция.
Съвет: Ако приятели и роднини помагат, те трябва да бъдат регистрирани в сдружението за осигуряване на отговорност на работодателите. В случай на инцидент, клиентът след това се покрива.
