Задължения за преоборудване при строителство в съществуващи сгради
Ако сградата е реновирана, енергийният ъпгрейд обикновено също играе важна роля. Настоящата версия на Наредбата за енергоспестяване (EnEV) определя някои правила за това, например по отношение на подмяната на отоплението, обновяването на тавана на горния етаж или изолацията на линията. В същото време обаче има и някои грешки.
ENEV определя правила за обновяване © marco2811, fotolia.com
Изолацията на тавана на последния етаж
Според EnEV таванът на горния етаж трябва да бъде изолиран от неотопляемото таванско помещение. Това обаче не е необходимо във всеки случай, а само при следните условия:
- Съществуващата сграда се отоплява ежегодно в продължение на поне четири месеца и при минимум 19 градуса.
- Таванът на горния под е в непосредствена близост до неотопляемо пространство на покрива и не отговаря на изискванията за минимална топлоизолация съгласно DIN 4108, част 2.
Задължението за изолация съществува при горепосочените условия от 2015 г .; в случай на неспазване може да бъде наложена глоба до 50 000 евро.
Изолация на тавана на последния етаж © Isover, Schwaebisch Hall
Изолирайте тавана на мазето
Изолацията на неизолиран таван на мазето не е едно от задълженията за преоборудване от EnEV. Тази мярка е винаги полезна, тъй като студеният под е неудобен за обитателите и създава допълнителни нужди за отоплителна енергия.
Изолирайте тавана на мазето © IVPU Съвет: Намерете най- евтините регионални майстори и специализирани компании, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължение
Изолация на външните стени в старата сграда
Ако стара сграда се ремонтира, тогава има смисъл поне тест на външните стени по отношение на херметичността и топлоизолацията, за да се избегнат течения и топлинни загуби. Прозорците също трябва да бъдат проверени щателно и при необходимост да бъдат заменени. Няма обаче основно задължение за обновяване на сградите, за да ги направят енергични.
Фасадна изолация © fotolia.com
Препоръки от енергийния сертификат
Ако се издаде енергиен пропуск за стара сграда, той не само съдържа енергийно специфичните параметри на сградата, но и препоръки за модернизация за подобряване на енергийния стандарт. Собственикът може да приложи това, но няма задължение да го направи.
Къща за енергиен пропуск © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Съвет: Преди ремонтни дейности трябва да се консултирате с енергиен съветник, дори ако вече имате енергиен пропуск. Разходите за консултация на място могат да бъдат финансирани от BAFA при кандидатстване.
Грешки около обновяването на фасадата
Раздел 9 от EnEV 2014 регламентира енергийните изисквания за обновяване на фасадите. За разлика от по-ранните версии преди 2009 г., изискванията вече не зависят от ориентацията на фасадната повърхност. Днес важи следното:
- Изискванията за топлоизолация от наредбата трябва да бъдат изпълнени само за онази част от фасадата, която всъщност се реновира.
- Ако обновената фасадна площ е максимум 10% от същата външна компонентна площ, не е необходима модернизация съгласно EnEV; важат изискванията за минимална топлоизолация от строителните стандарти.
Подмяна на котел
Задължението за подмяна на стари котли съществува, когато съществуващата система вече не работи икономически. Съгласно § 5 от EnEV могат да се изискват само мерки, които също са икономически обосновани и разумни. Това означава, че разходите за нов котел се амортизират в разумен период от време чрез съответните икономии на енергия. Задължението за преоборудване съществува в следните случаи:
- Котелът е инсталиран преди 1 октомври 1978 г. и работи на течни или газообразни горива.
- Номиналната мощност е между 4 и 400 киловата.
- Отоплителният котел не попада в изключенията, споменати в EnEV, като котли за специални горива, системи, които се използват изключително за приготвяне на топла вода или кухненски печки.
Стар котел © Tinadefortunata, fotolia.com Съвет: Ако обаче са изпълнени условията за задължение за преоборудване, собствениците не могат да се позовават на липсата на рентабилност.
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за котировки: Сравнете цените от майстори и спестете до 30 процента
Саниране под паметник
За архитектурните паметници EnEV предоставя изключение по отношение на изискването за енергиен сертификат съгласно § 16 и освобождава собственика от тази задача при отдаване под наем и продажба на изброени сгради. Ако обаче обвивката на сградата е енергично реновирана и проверката на EnEV се основава на цялата сграда (правило 140 процента), трябва да се издаде сертификат за изискване.
Ремонт под защита на паметника © Doc Rabe, stock.adobe.com
Няма задължение за преоборудване на наследници?
Собствениците на жилищни сгради с максимум 2 жилищни единици, които са заети от собственика, са освободени от задълженията за преоборудване съгласно EnEV. Това изключение обаче не се отнася за наследниците, тъй като това също е промяна на собствеността. В този случай ремонтът трябва да се извърши, но с гратисен период от 2 години от датата на предаване.
Допълнителна информация може да се намери и на www.enev-online.com
