Всеки, който иска да преустрои наетия си апартамент, се нуждае от изричното, за предпочитане писмено съгласие на наемодателя.
Наемателите и наемодателите могат да се споразумеят за допълнителна сигурност въз основа на разходите за демонтиране на апартамента. Структурните промени включват например отвори за стени, събаряне на преградни стени или инсталиране на нови стени.
Малки промени
За малки промени, които наемателят може лесно да отмени, след като се изнесе, той не трябва да получава разрешението на наемодателя. Това включва:
- Прикрепете рафтове и дюбели
- Инсталирайте таванско легло
- Поставете килими и други подови покрития, които не оставят трайни повреди при залепване
- премахнете мивката, инсталирана от наемодателя, за да настроите оборудвана кухня
- Прикрепете стойката за пране и екрана за поверителност към балкона
По-големи реализации
Веднага щом се наруши строителната конструкция или наруши външния вид или външния вид на къщата, наемателят трябва отново да поиска разрешение от наемодателя, например при инсталиране на щори или сенници.
абстрактно
Ако наемателят се изнесе, той трябва да промени всички промени и да премахне всякакви щети - освен ако наемодателят не се откаже от това. Ако новият наемател поеме апартамента с промените, задължението преминава върху него, дори ако това не е изрично посочено в договора за наем. Ако наемателят и наемодателят не са се договорили писмено, наемателят няма право на възстановяване на разходите за вещи, които остават в апартамента.
Достъпно за хора с увреждания
Други правила се прилагат, ако наемател иска да преустрои апартамента, за да го направи подходящ за инвалиди. Той трябва да поиска разрешение от хазяина, но обикновено трябва да се съгласи със структурните промени. Предпоставката е наемателят да живее с роднина с увреждане или партньор с увреждания. Възможни строителни мерки са:
- Монтаж на асансьор в стълбищната клетка
- Разширяване на врати
- инвалидна достъпна баня
- Хванете дръжки
- Съоръжения за спешни повиквания
- Рампи за инвалидни колички
Наемодателски интерес
Наемодателят може да откаже съгласието си само ако интересът му към непроменено състояние на апартамента надвишава интересите на наемателя. Той може да поиска допълнителна сигурност от наемателя, за да финансира демонтажа след края на наема.