Исторически ниските лихвени проценти говорят в полза на справянето с покупката на имот възможно най-бързо. Но дори ако житейската ситуация все още не е узряла за нея или липсва собствен капитал, спестяванията на жилища и клиентите на заеми могат да осигурят благоприятни условия.
Един от тях вече е намерил подходяща къща и иска да я финансира възможно най-бързо. Другият иска да се увери, че може да си позволи да модернизира собствения си дом, дори когато е пенсионер. Трета страна все още не се чувства готова за собствения си имот, но знае предимствата на ранните спестявания на жилищни заеми. LBS има правилната оферта и за трите житейски ситуации.Купете сега
Всеки, който вече е създал семейство или просто иска да изпълни своите житейски желания, не трябва да отлага изграждането или закупуването на имот за себе си. Лихвените проценти за кредити за строителство са на безпрецедентно ниско ниво, а финансирането на недвижими имоти е по-евтино от всякога.
Основен пример
Клиентите, които все още не са подписали договор за жилищен заем и спестявания, също могат да намерят подходящото финансиране за тях в LBS - нашият пример на следващата страница показва как работи: Терасовата къща, включително имота, нотариалните такси и данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти, трябва да струва 250 000 евро. 70 000 евро са на разположение като собствен капитал под формата на спестявания или ценни книжа. Заем от спестовна банка от 108 000 евро и заем за предварително финансиране от LBS от 72 000 евро запълват разликата.
Финансирайте безопасно
Заемът на спестовна банка изисква 3,5 процента лихва и 2 процента погасяване, общо 495 евро на месец. Заемът за предварително финансиране от LBS носи лихва в размер на 3,15 процента годишно, което прави 189 евро на месец. Вместо да се изплати, договорът за жилищен заем и спестявания се спестява паралелно с месечна ставка от 288 евро. През първите десет години купувачът плаща всичко фиксирани, изчислими 972 евро на месец.
Продължителност
След десет години договорът за заем на строителното дружество е готов за разпределение. Изплатената сума Bauspar замества заема за предварително финансиране от LBS. След това трябва да плащате само 432 евро на месец за лихви и изплащане на заема за строителното общество. Какво ще струва заемът на спестовната банка зависи от преобладаващото тогава общо ниво на лихвения процент. LBS ще организира преносимо последващо финансиране.
Жители
Субсидията за пенсиониране, на която имат право всички осигурени лица в задължителното пенсионно осигуряване - независимо от дохода - дори не е взета предвид в примера. Намалява месечното обезщетение в зависимост от семейното положение и броя на децата с две деца (родени от 2008 г.) с 66 евро на месец.
Модернизация
Можете да финансирате новия покрив или отопление с тарифите за модернизация на LBS с особено ниски лихвени проценти по заема и бързо изплащане. Те отговарят на желанието на много собственици бързо да бъдат освободени от дълга след мярка.
Използвайте първата заплата
Тези, които започват първата си работа, първо няма да направят големи скокове. Но дори и ниската начална заплата е достатъчна, за да спестявате редовно малък жилищен заем и спестовен договор. За младите специалисти LBS предлага специални тарифи с ниски суми за спестяване на сгради, ниски нива на спестявания и благоприятна кредитна лихва. Освен това държавата възнаграждава (в рамките на доходите) изплащането на капиталообразуващи обезщетения с надбавка за спестявания на служители, както и обезщетения за собствени спестявания с жилищен бонус, при условие че са изпълнени всички изисквания за финансиране. Всеки, който подпише местен договор и плаща минимални годишни вноски като спестител на възраст под 25 години от стартов бонус от 200 евро.
Преди пенсиониране
Дори когато пенсионната възраст наближава, договорът за жилищен заем и спестявания има смисъл. Парите могат да се използват например за пазаруване в жилищен комплекс за възрастни хора. Говорете своевременно със своя съветник по LBS и Sparkasse относно целите си. Той ще се радва да проектира подходящия модел за вас.