Специалистите по недвижими имоти помагат да се намерят сериозни купувачи и да се получи добра цена.
Ако искате да намерите подходящ купувач на пазара на недвижими имоти, имате нужда от търпение и нерви. Собствениците често подценяват усилията, свързани с бизнеса с недвижими имоти. Всяка грешка може да струва пари. Най-добре е да разчитате на подкрепата на квалифицирани брокери от LBSi и Sparkasse, които съветват своите клиенти надеждно и ги придружават до сключването на договора.
Точната цена
Най-важната задача на брокера е правилно да изчисли продажната цена. Това зависи от местоположението, годината на построяване, състоянието на имота и качеството на оборудването, но и от текущото развитие на цените на имотите на място. Поради емоционалната си връзка с къщата или апартамента си, собствениците често надценяват стойността. Това плаши заинтересованите страни. Ако цената трябва да бъде намалена поради липса на търсене, имотът може да бъде продаден под стойността му. Експертите по недвижими имоти от LBSi и Sparkasse ще определят реалистична продажна цена за вас. Защото те имат подробни познания за местния пазар и знаят на какви цени вече са продадени сравними имоти в региона.
Синопсисът
След като стойността на вашия имот бъде определена, брокерът създава смислен конспект със съответните данни, етажни планове и снимки. Ако е необходимо, той организира официални документи като обект и планове за развитие. Също така помага да се получи сертификат за енергийна ефективност на сградата, който да се покаже на потенциалните купувачи.
Точният купувач
Преди брокерът да рекламира вашия имот във всекидневника или в интернет, той информира заинтересованите лица, които са регистрирани в неговото досие, със заявка за собственост. Той гарантира, че потенциалните купувачи отговарят на вашия имот. Посещенията се извършват само ако има реален интерес. Така че не е нужно да се страхувате от „туристическия туризъм“. Брокерът също така осигурява ефективни срещи и насочва заинтересованите страни през имота. За ваша безопасност специалистите по недвижими имоти от LBSi и Sparkasse се уверяват, че купувачът е платежоспособен. Среща с нотариус ще се състои едва след като се получи потвърждение за финансиране.
Нотариално назначение
Ако се намери платежоспособен купувач, договорът се съставя. Вашият брокер ще подготви нотариалния договор за покупка и, ако желаете, ще присъства на нотариалната среща с вас. Само след подписване на договора за продажба се дължи плащане на комисионна за брокера. Размерът на комисионната варира в зависимост от държавата. Инвестирайте
приходите
Дори след продажбата, специалистите по недвижими имоти от LBSi и Sparkasse са на ваше разположение. Например, ако искате да инвестирате приходите от продажби.