Повдигането на покрива означава ново жилищно пространство: Това може да се използва за създаване на милиони нови апартаменти над големите градове, показва проучване.
Понастоящем добавянето на етажи към покрива все още е рядкост, но в бъдеще може да е решаващ подход за спиране на намаляващото жилищно пространство. Все повече хора мечтаят за модерен апартамент в сърцето на града. Намирането на имот като този може да бъде истинско предизвикателство, защото пазарът на недвижими имоти е празен, особено в атрактивните мегаполиси. И все пак има решение: Многобройни сгради могат да бъдат удължени с допълнителен етаж. Техническият университет (TU) Дармщат показа в свое проучване: Повече от 1,5 милиона допълнителни апартамента все още могат да бъдат построени в столични райони.
116 милиона квадратни метра допълнителна жилищна площ
За своето проучване учените разглеждат само резерва на жилищна площ на жилищните сгради в развиващите се региони. „Потенциалът е огромен“, казва авторът на изследването Карстен Тихелман, професор по строителна физика в ТУ Дармщат. По-конкретно следвоенните сгради във вътрешните градове предлагат зони за развитие. Чрез добавяне на още един етаж към покрива на 580 000 къщи от 1950 до 1989 г., могат да бъдат създадени 1,12 милиона апартамента. 420 000 повече могат да бъдат построени върху сгради, построени преди 1950 г. Със средна жилищна площ от 75 квадратни метра, това добавя до 116 милиона квадратни метра допълнителна жилищна площ - и всъщност на силно търсени места в града. „Когато избирате сградите, които отговарят на условията за добавяне,вече взехме под внимание защитата на паметника и опазването на градския пейзаж ”, уверява професор Тихелман.
Повдигането на покрива предпазва зелените площи
Разширението на покрива предлага много предимства. Не се изисква допълнително земя за строителство. По-нататъшното запечатване на открити или зелени площи може да бъде избегнато. Необходимата инфраструктура на канализационните и захранващите линии вече е налице. Федералният министър на сградите Барбара Хендрикс говори за „умерено уплътняване“. Изменение на закона за сградите, което беше прието наскоро, намалява бариерите пред удължаването на таван и удължаване на покрива в градските райони.
Допълнителните етажи имат и други предимства
Големите жилищни групи вече използват тази опция, за да създадат допълнителни имоти под наем. Асоциациите на собствениците също могат да разширяват или допълват покривите си, подчертава Корина Мерзин, генерален мениджър на Асоциацията на частните строители eV (VPB). „Пространството, спечелено върху големи къщи, може да бъде продадено. Общностите могат да използват приходите за финансиране на ремонти и ремонти “, съветва тя. В хода на надлежно обновяване на покрива на по-стари сгради от 1950 г. нататък си струва да се обмисли такава строителна мярка. Живущите директно отдолу също се възползват от допълнителен етаж. Според TU Darmstadt, тяхното потребление на енергия ще бъде намалено с до петдесет процента след увеличението.
