Колко висока може да бъде градинската ограда? - Това е въпросът, който си задават много току-що построили или закупили къща. За съжаление отговорът не е лесен, тъй като разпоредбите варират в различните щати.
Височината на градинската ограда е въпрос на страната
Когато адвокатите говорят за заграждения, те имат предвид огради, жив плет или стени. Загражденията често водят до спорове и занимават съдилищата: може ли или трябва да се издигне градинска ограда - и за чия сметка? Колко висока може да бъде градинската ограда? Как трябва да изглежда оградата и как не? Няма общи отговори на тези въпроси: много общини посочват височината на заграждението в плановете за развитие - в някои заграждения дори са забранени. Всяка община може да издаде и специален устав, указващ вида и максималната височина на загражденията.
В допълнение към законовите разпоредби при изграждането на ограда е от значение така нареченият местен обичай. Ако например цялата улица има само символични разграничения, екран за поверителност с височина два метра, базиран на принципа на местния обичай, би нарушил цялостната картина. След това такъв екран за поверителност трябва да бъде премахнат отново в случай на съмнение. Ако обаче в жилищен район не могат да бъдат намерени обичайни огради, никой съсед не може да изисква ограда, която не му харесва, да не бъде издигната или разрушена, само защото този вид огради няма никъде другаде в района.
И така, колко висока може да бъде градинската ограда? Преди да зададете първия стълб за ограда, най-добре е да научите повече от строителния орган или отдела за строителство във вашата община. В случай, че в мястото ви на пребиваване няма регулация чрез устройствен план или устав, препоръчително е да изберете ограда, която е обичайна за района. Защото, ако новото разграничаване нарушава естетическото възприятие на съседа, той обикновено има успех само с дело, ако оградата не е обичайна в района.
Ако вашата ограда в градината съвпада с оградите в района, т.е.
Текуща преценка за височината на градинската ограда
Ищец от град във Пфалц помоли съседа си да съкрати непрозрачната си метална ограда за градина, която е висока над два метра, до 1,20 метра на линията на споделените имоти. Всъщност това изискване би било законно, тъй като в Рейнланд-Пфалц се прилага следното: Ако няма местна височина и строителният код на града не предписва височина на градинска ограда, оградата от телена мрежа с височина 1,20 метра се счита за местна. Такъв е случаят в засегнатото населено място.
Причината, поради която искът е бил уважен само частично: Самата ищца има градински огради, които са високи повече от 1,20 метра - една 1,84 метра и една 1,87 метра от страната на нейния имот. Ответницата сега трябва само да възстанови градинската си ограда до височината на съседната ограда на съседа си, постанови районният съд в Кобленц на 10 юли 2020 г. (файл номер 13 S 6/20). Влиза в сила т. Нар. Взаимоотношения между съседите, които задължават съседите да проявяват взаимно внимание.
Преглед на загражденията
- Високите огради от 40 до 90 сантиметра служат като символично разграничение
- Загражденията с височина от 100 до 140 сантиметра са често срещани за градини и пасища
- Огради с височина от 170 до 190 сантиметра гарантират поверителност
- От височина от два метра загражденията се наричат предпазни огради
Съседни и строителни разпоредби по въпроса за височината на градинската ограда
Ако искате да издигнете градинска ограда между два частни имота или между вашата градина и обществена пътека, първо трябва да изясните точния ход на границата и да спазвате разпоредбите за развитие на границите в местните съседни или строителни разпоредби. Освен ако не е регламентирано друго, разстоянието до съседния имот е поне половин метър.
За собствениците на имоти в Бранденбург, Долна Саксония и Северен Рейн-Вестфалия оградата е задължителна. Ако съседите го изискват, берлинчани, Хесен и жителите на Шлезвиг-Холщайн също трябва да се оградят. Задължението за ограда не е задължително да произтича от закона за квартала: Дори активно куче, което редовно оре съседната градина, настоява собственика си да постави ограда. Ако задължението за заграждане се отнася само за един съсед, той или тя трябва да постави преградата по границата на собствения си имот. Ако и двамата съседи са задължени, те издигат градинската ограда директно върху линията на имота.
Живите плетове са живи заграждения и боравенето с тях до голяма степен се регулира от съседния закон. Собственикът на живия плет е отговорен за грижите и от двете страни. Ако клоните стърчат, негово задължение е да ги премахне. Съседът, от друга страна, е длъжен да докладва за надвеси на собственика и да му даде краен срок за премахване. Ако клоните не са били премахнати през това време, той има право да ги отреже сам - преди това би извършил щети върху имуществото.
Боядисване на градинската ограда: съседите имат право на чист въздух
По принцип можете да боядисате вашата дървена или метална ограда с всякакъв цвят и с всякакъв консервант за дърво - при условие, че агентът е разрешен. Но съседът не трябва да бъде увреждан отвъд разумното. В противен случай той може да твърди например, че страда от изпаренията на консервант за дърво и да съди за пропуск съгласно § 1004 BGB. Парите от консервантите за дърво са имисии по смисъла на § 906 BGB (като дим, шум, миризми, цветен прашец). Трябва да се толерират местни имисии: Следователно прясно боядисаната ограда е временно неприятно миризма. Но не и ако все още смърди след дълго време - и със сигурност не, ако парите му са вредни за здравето.
