Енергичното обновяване на старееща сграда намалява оперативните разходи и подобрява жизнената среда. Семейство Хайзингер от Горна Франкония съобщава за това как са успели да финансират обширни мерки чрез програми за финансиране и заеми от банката KfW.
Чака ли вашата къща енергичен ремонт? Тогава вие сте в добра компания: 40 процента от германските домакинства живеят в жилищни имоти, които не са претърпели никакви мерки за обновяване, свързани с енергията през последните петнадесет години, съобщава KfW Reconstruction Loan Corporation. В много сгради в тази страна има спешна нужда от обновяване и жителите им плащат ненужно високи оперативни разходи година след година. Семейство Хайзингер също притежаваше такава къща. Възрастната част, в която дядото на Катрин Хайзингер е живял дълги години, е на Dreiseithof в Горна Франкония от 1923 година.
Когато майката на две деца пое Your-Best-Home.net, беше ясно, че тя и съпругът й ще имат много работа. „След 90 години беше необходимо цялостно обновяване“, казва Свен Хайзингер. В приземния етаж трябваше да бъде разбит малкият етажен план, за да се създаде повече жизнено пространство за четиричленното семейство. По отношение на енергията първият етаж на едноетажната къща е катастрофа: „Спешно се наложи ремонт на покрива, защото вятърът вече духаше. Старите прозорци също бяха напълно порутени “, спомня си Свен Хайзингер. А съпругата му добавя: „Дълго години дядо ми почти не е ходил на горния етаж. Наистина вече не можеше да се чувстваш комфортно там. "
Катрин и Свен Хайзингер се съгласиха: Семейният ви дом трябва да е топъл и удобен - но какви програми за финансиране има за енергийно ефективно обновяване?
След енергичния ремонт се настанява комфорт
След ремонта бяха създадени добре закалена спалня под полегатия покрив и детска стая: топло гнездо за семейството. За целта на клиентите бяха подменени всички прозорци и изолирана покривната и горната фасада на сградата. „Мерките струват около 50 000 евро“, съобщава Свен Хайзингер, който работи като космически проектант в публичния сектор. Дебелите стени в приземния етаж правят допълнителната топлоизолация ненужна, но преобразуването на жилищната площ е свързано и с парични разходи.
След субсидирания енергиен ремонт, под наклонения покрив бяха създадени уютни стаи.
Безвъзмездни средства и програми за финансиране на енергийни ремонти
За да може месечната тежест да остане управляема, Heisingers финансират енергийното обновяване със субсидии от KfW и договор за заем за строително общество. Всеки, който като това семейство би искал да изолира къщата си и да подмени прозорци, може да се възползва от програмите за финансиране на KfW 151/152 „Енергийно ефективно обновяване“. Банката за развитие отпуска заеми с ниска лихва до 50 000 евро за индивидуални мерки и до 100 000 евро за цялостен ремонт. Брачната двойка от Горна Франкония плаща само един процент лихва за техния заем от KfW от 50 000 евро. Освен това държавата отпуска субсидии за изплащане. Ако една къща не консумира повече първична енергия от сравнима нова сграда след ремонта, строителите не трябва да изплащат 15 процента от дълга си като заплата.
Нашият договор за заем и спестявания на жилища гарантира ниски лихвени проценти за последващо финансиране след няколко години.Колкото по-добър е енергийният стандарт след ремонта, толкова по-висока е безвъзмездната помощ. В най-добрия случай държавата се отказва от 27,5 процента от сумата на заема. Всеки, който иска да се възползва от финансирането на KfW, трябва да отговаря на енергийните изисквания на KfW. Усилията се изплатиха на семейство Хайзингер и то не само заради евтиния заем. „Успяхме да намалим значително потреблението: от 870 на 266 киловатчаса на квадратен метър. Почти никога не отопляваме горния етаж ”, съобщава клиентът.
Факти за енергични ремонти
Много жилищни сгради в Германия се нуждаят от обновяване. Проучванията показват, че инвестицията си заслужава: Повечето от тях са доволни от резултата, а енергийните разходи осезаемо падат.
Умна комбинация от субсидии и изграждане на обществени договори
Семейството се радва на ниските оперативни разходи и изчистените вноски: плащат само около 200 евро на месец за заема. Строителите комбинират финансирането си от KfW с договор за заем за жилище и спестовни договори за 50 000 евро - и по този начин осигуряват благоприятна лихва за заем за последващото им финансиране. Договорът за жилищен заем и спестявания е прецизно съобразен с промоционалния заем: „Когато фиксираният лихвен процент по заема KfW приключи, можем да уредим останалия дълг с един замах с жилищни заеми и спестовни сметки“, обяснява Свен Хайзингер. Дори ако лихвените проценти на капиталовия пазар трябва да се повишат, тежестта за семейство Хайзингер остава управляема - чак до последната вноска по кредита.
