Отново и отново наемателите са изненадани, когато в сметката за комунални услуги може да се намери елементът „Замяна на водомера“ и колко високи са разходите. В нашето интервю експертът по проверка на разходите обяснява какво струва подмяната на водомер и кой трябва да поеме тези разходи.
Въпрос: Какво струва смяната на водомера?
Експерт за проверка на разходите: Това винаги зависи от индивидуалните обстоятелства на място. Разходите обаче могат да бъдат значителни.
Първо трябва да се направи разлика между:
- разходите за самия водомер
- цената на пълната подмяна, включително брояча
В цената на собствения си водомерът е сравнително ниско. Обикновените измервателни уреди, както обикновено се използват, струват около 20 EUR .
Разходите за инсталацията са в пъти по-високи от разходите за придобиване
За разлика от това, разходите за пълна смяна на брояча могат да бъдат значително по-високи. В зависимост от изпълняващата фирма могат да се очакват разходи от 80 до 160 евро за подмяна на брояча.
Ако се замени само частен водомер, но не и основния водомер, разходите обикновено са малко по-ниски. Трябва обаче да очаквате и поне 60 EUR.
Пример за разходи от практиката
Имаме специализирана компания, която замества частен междинен метър.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Метър разходи | 49,50 евро |
| Работно време и дребни предмети | 62 евро |
| Указания | 24 EUR |
| крайна цена | 135,50 евро |
Това е само пример за единична цена, който се отнася само за отделен случай. Разходите за други дейности по подмяна могат да варират в зависимост от условията на място и използвания модел на брояча.
Въпрос: От какво зависят разходите за подмяна на водомер?
Експерт за проверка на разходите: Трябва да се вземе предвид следното:
- независимо дали се разменя главният и междинен брояч или просто междинен брояч
- какъв тип брояч се използва
- кои разходи за заместване ще бъдат начислени от изпълняващата фирма в отделни случаи
- колко усилия са необходими за подмяна на брояча (работно време)
Въпрос: Какви видове водомери има и какви са разликите в цените?
Експерт за проверка на разходите: Водомерите могат да струват между около 10 EUR и 60 EUR .
За прости, едноструйни измервателни уреди с номинална ширина от DN 15 до DN 40, трябва да изчислите около 20 EUR.
Многоредови броячи и специални броячи от DN 50 също могат да бъдат по-скъпи. В допълнение към самия водомер, може да се наложи да се изчислят разходите за калибриране.
Въпрос: Кой всъщност трябва да плати разходите за подмяна на водомера - наемател или наемодател?
Експерт за проверка на разходите: От правна гледна точка това не е толкова ясно.
Разходите за поддръжка почти винаги се поемат от наемателя
По принцип има два вида разходи в областта на водните системи:
- разходите за поддръжка на измервателния уред, разходите за калибриране и разходите за запис (разходи за отчитане)
- разходите за подмяна на брояча
Що се отнася до разходите за поддръжка, включително разходите за калибриране, няма съмнение, че те могат да бъдат прехвърлени на наемателите. Тези разходи възникват редовно и следователно са напълно пропорционални съгласно закона.
При смяна на измервателния уред способността за разпределение зависи от това дали измервателният уред всъщност е закупен от наемодателя или просто е нает .
Разходите за лизинг могат да бъдат разпределени, дори ако метър бъде заменен след 6 години и бъде сключен нов, по-скъп договор за лизинг за водомера, всички разходи (годишни лизингови плащания) са напълно разпределими.
Ако измервателният уред всъщност е закупен, наемодателят може да не прехвърли еднократните разходи за покупката на наемателя с един замах - в този случай той трябва сам да поеме разходите за придобиване на новия водомер.
Въпрос: Често ли се сменят водомерите в Германия?
Експерти за проверка на разходите: По принцип водомерите - поради тежестта на доказване - подлежат на проверка.
Законът предвижда, че броячите за студена вода трябва да се калибрират на всеки 6 години, докато броячите за топла вода трябва да се калибрират на всеки 5 години.
Устройствата трябва винаги да се сменят преди изтичане на периода на калибриране . Продължителната употреба след изтичане на периода на калибриране не е разрешена от закона.
По технически причини обаче това не е разбираемо - в много други страни измервателните уреди се използват значително по-дълго. Във Франция например те се сменят само на всеки 18 години.
Според проучване германските домакинства правят ненужни допълнителни разходи от над 500 милиона евро, които лесно могат да бъдат избегнати без значително влошаване на точността на четене. По-конкретно, фактът, че извадените водомери не се калибрират и след това се използват повторно, а просто се изхвърлят, има малка устойчивост - и също така няма смисъл.