Електрическите системи на възраст от 30 до 40 години вече са технически остарели. Те трябва да бъдат модернизирани, ако е възможно. При много особено стари системи, построени преди 70-те години, това дори е неизбежно от съображения за безопасност. В нашето интервю експертът по проверка на разходите обяснява какви разходи могат да се очакват.
Въпрос: Какво струва обновяването или обновяването на електрическата инсталация в стара сграда?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, трудно е да се каже като цяло, това винаги зависи от индивидуалния случай и местните условия. Разбира се, индивидуалните изисквания към оборудването също играят роля в разходите.
На първо място, човек трябва да прави разлика между тях
- електрически системи, инсталирани след 1986г
- електрически системи, инсталирани преди 1973г
- електрически системи от междувоенния период (преди 1939 г.)
С електрическите системи след 1973 г. може да се очаква постоянно съвременен стандарт. Колко модерна зависи от индивидуалната възраст на системата.
Тук могат да се променят коригиращите мерки. В повечето случаи се изискват повече контакти - стандартът от по-ранни времена с 1 - 2 контакта на стая днес вече не е достатъчен.
Прекъсвач на остатъчен ток (RCD) може също да се наложи да бъде монтиран, което води до разходи от около 80 EUR - 200 EUR .
Поради много по-широкото използване на устройства днес, няколко стаи, комбинирани в кръг, често трябва да бъдат разделени, тъй като натоварването на съвременните устройства вече е твърде голямо днес.
Ако е необходимо, могат да бъдат полезни и други мерки, като преместване на щранг и основни линии или подновяване и централизация на шкафовете с измервателни уреди, инсталиране на нов домофон и други подобни.
Разходите са много различни в зависимост от отделния случай, обикновено трябва да се таксуват само индивидуалните необходими услуги.
От съображения за безопасност също има смисъл да се подменят стари електрически инсталации
В къщите, в които електрическата система е инсталирана преди 1973 г. , най-вероятно не е монтиран предпазител с PE проводници (жълто-зелен защитен проводник), а по-скоро „класическото нулиране“.
Това представлява неразумен риск за безопасността за днешната експлоатация - в такива къщи електрическата инсталация трябва да бъде напълно подновена.
За това трябва да изчислите разходи от около 40 EUR на m² до 70 EUR на m² жилищна площ , като особено модерният желан стандарт (интелигентни функционалности) е възможно дори по-високи разходи. За разлика от това личните вноски могат да намалят малко разходите.
Същото се отнася и за сгради, в които електрическата система е от предвоенния период . В повечето случаи няма дори заземяване, двужилните кабели са постоянно под напрежение и често са увити в плат или хартия, и двете отдавна са станали чупливи.
Такива системи трябва да бъдат напълно подновени възможно най-скоро, тъй като има високи рискове за сигурността и пожара по време на работа на системата. В случай на късо съединение няма никаква защита, която може да доведе до сериозни инциденти.
В зависимост от съдържанието на сградата и нейното състояние на съхранение, структурните усилия за обновяване на електрическата инсталация в този случай могат да бъдат дори малко по-високи, отколкото при по-младите сгради.
Пример за разходи от практиката
Искаме да обновим цялата електрическа инсталация в еднофамилна къща от 1969 г. с жилищна площ от 120 m² и да я актуализираме.
Това, което се изисква, е висококачествен, съвременен стандарт; освен електрическата инсталация са вградени и нов домофон, детектори за движение отвън и технически център със защита от пренапрежение и точка за достъп до WLAN.
Всички стаи са оборудвани с ротационни димери, индивидуален контрол на стайната температура и електрически контрол на затвора, както и мултимедийна връзка.
Цялата работа се извършва изцяло от специализирана компания.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| материални разходи | 6 400 евро |
| Разходите за труд напълно | 7 200 евро |
| крайна цена | 13 600 евро |
| Общи разходи за m² | 113,33 EUR на м² в комплект |
Този пример за разходи се отнася до конкретен индивидуален случай и индивидуално подбрано оборудване на стаите, включително необходимото оборудване и материали. В други случаи, особено в случай на по-опростен дизайн, разходите също могат да бъдат значително различни.
Въпрос: От какви неща зависят разходите за електрическа инсталация в стара сграда?
Експерт за проверка на разходите: Тук трябва да се има предвид много за планирането на разходите:
Колкото по-стара е електрическата инсталация, толкова по-скъп може да бъде ремонтът
- от коя година идва електрическата система
- как е проектирана системата
- кой стандарт за оборудване трябва да бъде постигнат
- какво ниво на техническо оборудване трябва да бъде постигнато
- кои устройства / системи също трябва да бъдат инсталирани
Особено със стандарта за оборудване, можете да похарчите много допълнителни пари в отделни случаи, както показва нашият пример за разходи. В този случай решението за това, което наистина е „необходимо”, винаги остава на клиента. Трябва също така да се помни, че подновяването е мярка, при която трябва да се мисли предварително - избраният стандарт на оборудването трябва да бъде избран като "устойчив на бъдещето", тъй като следващите удължавания биха били значително по-скъпи след няколко години.
Въпрос: Кои ориентировъчни цени могат да се използват като ориентир, когато става въпрос за оценка на разходите?
Експерт за проверка на разходите: Това, разбира се, винаги е малко трудно да се каже, тъй като може да варира значително в отделните случаи.
За къща с жилищна площ от 120 м² и 5 стаи обаче можете грубо да поемете следните разходи, които можете да намерите в таблицата по-долу.
| Инсталационна част | Разходи приблизително |
|---|---|
| Кабели, ключове, контакти на съвременно ниво | приблизително 4000 EUR до 5000 EUR |
| Монтаж на работно изпълнение на основно оборудване | приблизително 5000 EUR до 6000 EUR |
| допълнителен контакт (включително кабели), прости ключове за осветление (включително кабели) | приблизително 20 EUR до 30 EUR |
| Превключвател на ролетни щори (вкл. Кабел) | приблизително 120 EUR до 150 EUR |
| Програмируеми превключватели или превключватели, които могат да се управляват чрез мобилен телефон | приблизително 50 EUR до 70 EUR |
| Стайни термостати | приблизително 50 EUR до 70 EUR |
| Усилие за предварителна работа (фрезоване на прорези и др.) | около 200 работни часа (могат да бъдат спестени чрез личен принос) |
По-специално, не бива да се подценяват възможните икономии на разходи чрез личен принос. Ако електроинсталационната компания се грижи само за връзката, докато собственикът на сградата извършва инсталационната и подготвителната работа, могат да бъдат спестени 50% до 70% от разходите за труд .