Ако в мазето има миризма на затлъстяване и мазилката се руши от стените на мазето, тогава най-вероятно става дума за влага. В нашето интервю експертът по проверка на разходите обяснява подробно какви са възможностите за хидроизолация на мазето и какви разходи трябва да се очакват.
Въпрос: Защо изобщо е необходимо да се запечатва влажно мазе?
Експерт за проверка на разходите: В много стари къщи избата все още е умишлено влажна. До 20-те години на миналия век избите се използват главно като място за съхранение на хранителни стоки, тъй като все още няма хладилници. Влагата помогна да се запази храната по-свежа по-дълго и беше включена в цялостната строителна концепция.
Във всички по-млади сгради обаче влагата е (нежелан) проблем и сериозна заплаха за конструкцията на цялата къща. Влажните мазета могат да доведат до образуване на мухъл в цялата къща и в дългосрочен план до структурна слабост в строителната тъкан - в резултат на което сградата е практически готова за разрушаване след няколко десетилетия. Така че винаги трябва да реновирате влажни мазета възможно най-рано - дори ако не искате да ги използвате като жилищна площ, работилница или стая за хоби.
Въпрос: Какви методи за хидроизолация на мазето има - и какво струват?
Запечатването на мазето отвън е доста скъпо
Експерт за проверка на разходите: Не можете да кажете това общо - дори за един процес на преструктуриране. Видът на уплътнението се различава в зависимост от случая и може да се наложи допълнителна работа.
Като цяло обаче се прави разлика между хидроизолация на мазето отвън, стандартния метод и опции за хидроизолация на зидария отвътре.
Запечатването отвън е най-скъпият метод - тук обикновено трябва да изчислите между около 500 евро на метър и 1000 евро на метър обиколка на къщата . Обикновено има допълнителни разходи, тъй като често са необходими допълнителни мерки.
Обновяването и запечатването отвътре може да бъде доста различно скъпо, тъй като тук се използват различни процеси. Като правило обаче обикновено за повечето процедури трябва да смятате с около 250 EUR на m² до 400 EUR на m² повърхност на стената . Тук също може да има допълнителни разходи, в зависимост от това кои допълнителни мерки за запечатване все още са необходими.
Сравнение на малки разходи от практиката:
В къща от по-стара строителна година с размер 10 mx 7 m, тя първо е запечатана отвън. За сравнение се изчислява цялостно вътрешно уплътнение от вътрешната страна на стената. След това поставяме и двете разходи веднъж в таблицата по-долу
| Тип запечатване | цена |
|---|---|
| Оценка от експерти | 27 960 евро |
| Уплътняване отвън по време на земни работи в собствен принос | 15 380 евро |
| Запечатване отвътре | 23 800 евро |
Разбира се, това е само грубо сравнение на разходите, което се отнася до конкретна къща и не отчита никакви допълнителни разходи. В други случаи общите разходи могат да бъдат по-високи или по-ниски.
Примерното сравнение обаче вече показва колко високи могат да бъдат разходите за хидроизолация на мазе. Взети са предвид само разходите за чисто уплътнение - тук не са взети предвид разходите за по-нататъшно обновяване на мазето, допълнителни уплътнения или инсталиране на хоризонтална преграда.
Въпрос: От какво най-общо зависят разходите за хидроизолация на мазето?
Мерките за запечатване на мазето зависят от това откъде идва влагата
Експерт за проверка на разходите: Най-важният критерий за разходите е така нареченият случай на натоварване: в зависимост от това откъде идва влагата в зидарията, са необходими различни мерки за нейното отстраняване. Експертът винаги решава, че след подробна оценка. Той също така ще реши дали изобщо е подходящ вътрешен печат и какви допълнителни мерки за запечатване все още трябва да бъдат предприети. Това от своя страна определя общите разходи, направени за печата.
В зависимост от това дали става въпрос за вътрешен или външен печат, следните фактори също играят роля в разходите:
- размера на къщата
- естеството на почвата (за земни работи)
- използваният метод (за вътрешна изолация)
- вида на изолацията на външните стени
- допълнително необходимата уплътнителна работа по
Всичко това играе роля в отделни случаи. Поради тази причина разходите за печат могат да бъдат изчислени индивидуално за всеки обект след подробна оценка. Общите оценки на разходите няма да продължат тук.
Въпрос: Как големината на къщата играе роля в разходите?
Експерт за проверка на разходите Що се отнася до запечатването от външната страна, дължината на стените на мазето ( т.е. обиколката на къщата) играе роля, както и общата площ на стените на мазето.
За вътрешното запечатване на мазето е важна само повърхността на стената, тъй като тук не трябва да се извършват земни работи.
По принцип, колкото по-голяма е къщата и колкото повече място имат стените на мазето, толкова по-скъпо ще бъде начинанието. Има пряка връзка между площта на стената на мазето и разходите за хидроизолация.
Въпрос: Какви са разходите за земни работи?
Експерти по проверка на разходите: Цената обикновено варира от около 350 EUR на метър до 450 EUR на метър мазета . Тези разходи обаче могат да бъдат и над 5 пъти по-високи, ако почвените условия са трудни (класът на почвата над 5 е включен в доклада за почвата, който се изисква за всяка конструкция).
В случай на изкоп, обаче, можете да спестите по-голямата част от разходите, ако го направите сами. Това е най-големият разходен фактор. Нашето сравнение на цените от самото начало показва това.
Въпрос: Какви са разходите на отделните процедури за хидроизолация на избата отвътре?
Запечатването с инжекции е много често срещано решение
Експерт за проверка на разходите: По принцип тук се използват инжекционни процеси, при които определени химически вещества - но също така смоли и силикати - се инжектират в стената, за да я направят водоустойчива.
Разходите варират не само от метод до метод, но също така и от тип на приложение. Поради тази причина няма смисъл да се посочва диапазонът на разходите за един процес: на практика всички процеси могат да струват от около 200 EUR на m² повърхност на стената до около 450 EUR на m² повърхност на стената .
Не един от процесите на запечатване, а един от процесите на сушене е процедура, при която стената се източва с помощта на вещества, въведени в пробивни отвори. Това не прави стената херметична, а просто премахва влагата, която вече е проникнала. Без уплътнение за стена няма защита срещу повторно проникване на влага.
Въпрос: Какви допълнителни мерки за запечатване може да са необходими?
Експерт за проверка на разходите: Тук се вземат под внимание редица допълнителни задачи:
| мярка | Разходи за мярката (приблизително) |
|---|---|
| Впръскване на бетон в съединението между сутеренния под и сутеренната стена | 50 EUR на ходов метър до 70 EUR на ходов метър |
| Хоризонтална бариера с процес на удар от хром ламарина (не за по-стари или чувствителни към вибрации къщи - структурни повреди!) | 200 EUR за m² до 300 EUR за m² площ на напречното сечение на стената |
| Хоризонтална преграда с процес на рязане на стени | 350 EUR за m² до 650 EUR за m² площ на напречното сечение на стената |
| Хоризонтална бариера с процес на подмяна на стената | 400 EUR на m² до 800 EUR на m² площ на напречното сечение на стената |
| различни методи за инжектиране за създаване на хоризонтална бариера | 100 EUR на m² до 300 EUR на m² |
| Нанасяне на бариерна мазилка или санираща мазилка | различни, в зависимост от процедурата |
| Полагане на бариерна замазка | различни, в зависимост от използвания метод |
| Уплътняване на сутеренния под | около 25 EUR на m² до 60 EUR на m² площ |
Въпрос: Какви разходи могат да възникнат за мерки за обновяване вътре?
Често стените трябва да бъдат измазани отново след запечатване
Експерт за проверка на разходите: Това, което често се пренебрегва, е, че мазето също трябва да бъде ремонтирано вътре след това.
Например, стените често трябва да бъдат премазирани, отстранени или боядисани стари влажни покрития за стени. За тази работа обикновено трябва да изчислите около 15 EUR на m² до 60 EUR на m² повърхност на стената , в зависимост от обхвата на работата.
Въпрос: Какви други разходи могат да възникнат, които все още не са споменати?
Експерт за проверка на разходите: На първо място, винаги е необходима оценка от експерт, за да може със сигурност да се определи вида и обхвата на щетите и да се избере подходяща мярка за отстраняване. Това обикновено струва около 250 евро , но това може да бъде повече в отделни случаи.
Изсушаването на избата, което също е необходимо, често се забравя. За сушилните устройства могат да се направят големи разходи, а в компанията има и значителни разходи за електроенергия, които след това трябва да поеме собственикът на дома.
В някои случаи може да се посочи и инсталирането на дренаж, за да се държи водата далеч от къщата. Това също понякога може да доведе до високи разходи (за планиране и изпълнение)