Влажното мазе е не само неудобно, но и сериозна заплаха за цялата структура на къщата. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какви външни разходи могат да бъдат направени за ремонт на мазе.
Въпрос: Кога мазето трябва да бъде запечатано отвън?
Експерт за проверка на разходите: Запечатването на избата отвън е, така да се каже, стандартната процедура за влажни изби. Винаги обаче е най-добре да решите коя хидроизолация има смисъл, когато след цялостна оценка.
Кой вид ремонт е възможен, зависи главно от съответния случай на натоварване , т.е.откъде всъщност идва влагата в стените на мазето или на сутерена. Това често не е толкова лесно да се оцени в отделни случаи. Ако външната хидроизолация не е необходима, има няколко други метода за хидроизолация на мазе отвътре, което е значително по-рентабилно. Хидроизолацията на мазето отвън е най-скъпият метод.
Въпрос: Какво обикновено струва хидроизолация на мазе отвън?
Разходите за хидроизолация на мазето отвън варират от 500 до 1000 € на метър обиколка на къщата
Експерт за проверка на разходите : Тук разходите могат да бъдат много различни - в зависимост от местните условия и каква допълнителна работа все още трябва да се извърши.
За чисто уплътнение обикновено трябва да изчислите от около 500 EUR на метър обиколка на къщата . В много случаи обаче тези разходи могат лесно да се удвоят - до 1000 евро на метър обиколка на къщата в никакъв случай не е необичайно.
В допълнение, често има други услуги за обновяване, които могат да оскъпят разходите в отделни случаи.
Пример за разходи от практиката:
В къща, построена през 1962 г., мазето е много влажно. Извиква се строителният експерт, който определя, че външните стени на мазето трябва да бъдат запечатани отвън и трябва да се направи фугиране във фугата между сутеренната стена и пода, за да се запечата напълно. Нашата къща е с размери 10 mx 7 m, така че има обиколка 34 m.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Оценка от експерти | 250 евро |
| Земни работи | 12580 евро |
| Изолация на периметъра на външните стени на избата | 7 225 евро |
| Притискане на фугата между основата и стената | 2 550 евро |
| Монтаж на хоризонтална преграда по метода на стенния трион | 5 355 евро |
| крайна цена | 27 960 евро |
Разбира се, това е само пример за разходи, който е валиден само за конкретна къща и за конкретен случай на натоварване. За други къщи с различни щети и различни местни условия тези разходи също могат да бъдат значително различни.
Нашият пример за разходи вече ясно показва огромните разходи, които хидроизолацията на мазето отвън може да причини. В нашия пример това все още са сравнително много евтини цени на труда.
Тук не бяха взети предвид разходите за вътрешно обновяване, разходите за изсушаване на мазето и разходите за (предимно разумна) хидроизолация на сутерена.
Въпрос: От какво по същество зависят разходите за хидроизолация на мазе отвън?
Експерт за проверка на разходите: Е - разходите зависят от няколко фактора:
- усилията на земните работи
- за вида на периметровата изолация също
- от допълнителната необходима работа
Оценката от експерта също може да бъде скъпо различна за всеки отделен случай, тъй като причината не винаги е лесна за определяне. Като цяло тези разлики в разходите едва ли играят съществена роля в общите разходи.
Въпрос: Какви са разходите за земните работи?
За земните работи трябва да се изчислят най-малко 350 евро на метър
Експерт за проверка на разходите: До голяма степен зависи от усилията, които трябва да се положат за изкопаване.
Като цяло можете да приемете около 350 EUR на метър до 450 EUR на метър сутеренна стена . Това усилие обаче може да бъде значително по-голямо, ако почвените условия са съответно трудни.
Това често може да се види от почвения клас: от почвен клас 5 разходите могат да се умножат, при почвен клас 6 или 7 разходите за изкопни работи могат да бъдат 5 - 8 пъти по-високи от тези в клас 3 или 4. Класът на почвата може да се намери в Изследване на почвата, което обикновено се изготвя преди строителството.
Изкопаната земя е и най-големият разходен фактор при последващата изолация на стените на мазето отвън. След изкопа трябва да се направи достатъчно безопасна строителна яма; след приключване на работата почвата трябва да се запълни, обезопаси и уплътни.
Въпрос: Какво струва периметровата изолация на стените на мазето?
Експерти за проверка на разходите: Изолацията на периметъра се извършва едновременно с хидроизолацията и, включително хидроизолационните мерки, обикновено струва около (силни 60 EUR на m² до 100 EUR на m² площ на стената на мазето).
Разходите зависят както от избрания процес, така и от използвания материал, както и от обема на работата, необходима за запечатване и изолация.
Въпрос: Каква друга работа все още може да се свърши?
Експерт за проверка на разходите: Много често фугата между сутеренния под и стенните повърхности също трябва да бъде запечатана едновременно - както в нашия пример. Това води до разходи от 50 EUR на работен метър до 70 EUR на работен метър, ако се прави редовно инжектиране на бетон. В отделни случаи разходите също могат да бъдат малко по-високи.
Това, което много често се случва при по-старите къщи (построени между 1930 и 1960 г.), е пълната липса на хоризонтална преграда. В къщите, построени между 1960 и 1980 г., хоризонталната ключалка често е дефектна или вече не работи правилно. Хоризонталната преграда предотвратява влагата от земята да се издига чрез капилярното действие на стените и постепенно овлажнява цялата конструкция на къщата.
За модернизиране на хоризонтална бариера има различни методи, които също са различни по цена. Тук цената се изчислява според м² площ на напречното сечение - т.е. обиколката на стените на мазето x дебелина на стената.
Цените на отделните процедури в сравнение:
| Процедура | Цена на м² площ на напречното сечение на стената |
|---|---|
| Процес на чукане с хромиран лист (доста неподходящ за по-стари или по-малко стабилни къщи) | 200 EUR за m² до 300 EUR за m² площ на напречното сечение на стената |
| Процес на рязане на стени | 350 EUR за m² до 650 EUR за m² площ на напречното сечение на стената |
| Процес на подмяна на стената | 400 EUR на m² до 800 EUR на m² площ на напречното сечение на стената |
| различни методи на инжектиране | 100 EUR на m² до 300 EUR на m² площ на напречното сечение на стената |
И тук могат да възникнат значителни допълнителни разходи.
Въпрос: Какви други разходи могат да възникнат?
Експерт за проверка на разходите: Ако разгледате цялостно обновяване, има много други разходи, които също трябва да вземете предвид:
- вътрешното обновяване (напр. повторно измазване на стени около 10 EUR на м² повърхност на стената )
- Често е необходимо и запечатване на пода ( около 40 EUR на m² до 60 EUR на m² подова площ )
- изолацията на тавана на тавана на мазето често е полезна
- Разбира се, мазето също трябва да бъде изсушено преди започване на работа
В отделни случаи - особено при вътрешното обновяване на избата - може да са необходими различни допълнителни мерки. Следователно тук разходите също могат да достигнат значителни суми.
Въпрос: Как можете да спестите разходи за външно запечатване - като го направите сами?
Експерти за проверка на разходите: Не е препоръчително да правите печат сами : тук не трябва да се допускат грешки, трябва да се използват подходящите материали и да се извършва професионално. Като неспециалист едва ли можете да получите това чисто.
Можете да спестите много разходи със земните работи: ако поне поемете изкопа, вече сте спестили много значителна част от разходите. Но не бива да подценявате усилията. Освен това работните ями трябва да бъдат изкопани правилно, така че да не се нарушават правилата за безопасност и някой да бъде ощетен. Неспециалистът обаче може да направи това добре.