За асансьор трябва да се очакват поне 15 000 евро на етаж
В много жилищни сгради по време на строителството не е инсталиран асансьор. Асансьорът понякога може да има смисъл и в еднофамилен дом. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива какви разходи могат да възникнат от преоборудването и какви цени могат да се очакват за асансьора.
Въпрос: Възможно ли е изобщо да се модернизират асансьори?
Експерт за проверка на разходите: Да, разбира се, че можете. Асансьорът може да бъде монтиран както на закрито, така и на открито, на фасадата.
В зависимост от условията на място, единият или другият вариант ще имат по-голям смисъл. Асансьорът повишава качеството на живот в многофамилните къщи, прави ги без бариери и често изпълнява важна функция в еднофамилните къщи като асансьор с увреждания.
Въпрос: Колко струва асансьор?
Експерт за проверка на разходите: Не можете да кажете това навсякъде . Много фактори играят роля в цената на асансьора.
Колкото по-висок е асансьорът, толкова по-ниска е цената на етаж
Като ориентировъчна цена: На практика ще трябва да изчислите поне 15 000 - 20 000 евро само за асансьора на спирка, т.е. на етаж, който асансьорът трябва да договори. При по-високи височини на финансиране е малко по-евтино на спирка.
За да стане това по-ясно, ето конкретен пример, в случая външен асансьор с две спирки. Той трябва да бъде достъпен за инвалиди (т.е. подходящ за инвалидна количка), да достига скорост от 1 m / s и да има допустимо общо тегло от 400 kg. В този случай ще трябва да се съобразите с около 32 000 EUR за асансьора. Инсталирането на този външен асансьор би струвало около 6000 евро.
Въпрос: Има ли разлика при инсталиране на асансьора вътре или отвън?
Експерт за проверка на разходите: Да, има значение дали е вътрешен или външен асансьор. Вътрешните асансьори обикновено са малко по-скъпи, ако характеристиките на асансьора са едни и същи, особено ако трябва да се извърши обширна работа по обновяване на интериора.
Само в случай на стъклен асансьор, външният асансьор може да достигне подобно високо ценово ниво като вътрешния асансьор - или често дори по-високо.
Въпрос: Какви други разходи трябва да очаквате освен покупката?
Инсталацията струва около 6000 €
Експерт за проверка на разходите: Освен чистата покупка, трябва да вземете предвид и инсталационните разходи. За асансьора в нашия пример сме изчислили приблизително 6000 евро. В други случаи обаче това може да се различава в зависимост от местните условия. При вътрешен асансьор тези разходи най-вероятно биха били значително по-високи.
Други разходи, които се очакват в повечето случаи, са:
- разходите за необходимите статични отчети
- ако е приложимо, разходите за проверка на асансьора
- разходите за модификациите, необходими за освобождаване на място за асансьора
В много случаи разходите за ремонт на закрито могат да бъдат огромни - това често е аргумент в полза на избора за външен асансьор, който обикновено е много по-лесен за изпълнение. Освен това почти винаги имате повече дизайнерска свобода на открито.
Въпрос: Кои фактори определят цената на асансьор?
Тук се играе много, от размер до оборудване. Най-важните фактори за цената са:
- независимо дали става въпрос за вътрешен или външен асансьор
- размера на кабината на асансьора
- товароподемността на асансьора (т.е. максималният брой хора, за които е одобрен)
- общата сума на финансиране
- броя на спирките (т.е. етажите, между които се движи асансьорът)
- задвижването на асансьора
- скоростта на асансьора
- техническото оборудване на асансьора
- вътрешността на асансьора
Въпрос: До каква степен играе роля размерът на кабината на асансьора?
Малките асансьори са значително по-евтини от големите
Експерти за проверка на разходите: Размерите са стандартизирани за всички асансьори, които попадат в обхвата на Директивата за асансьорите. В случай на асансьори за частни къщи, те могат да бъдат свободно определени.
Връзката между размера и цената е проста: колкото по-голяма, толкова по-скъпа. Винаги обаче трябва да имате предвид, че ако асансьорът трябва да е с увреждания или достъп за инвалидна количка, е необходим определен минимален размер на кабината. В случай на асансьори съгласно Директивата за асансьорите, този минимален размер тогава се изисква и за асансьори, подходящи за инвалиди.
Въпрос: Докъде са критерий носещата способност, височината на финансиране и броят на спирките?
Експерт за проверка на разходите: Това, разбира се, оказва значително влияние върху цената. Асансьор, който пътува над 5 етажа, разбира се е по-скъп от асансьор, който пътува само между две спирки. Колкото повече хора могат да пътуват, толкова по-скъпо ще бъде.
Не може обаче да се приеме, че асансьор за 5 етажа е точно пет пъти по-скъп от асансьор за един етаж. Връзката е малко по-сложна.
Въпрос: Защо скоростта на асансьора също е критерий?
Бързите асансьори са значително по-скъпи от нормалните скоростни асансьори
Експерт за проверка на разходите: Това често се пренебрегва или пренебрегва. Високите скорости са важни само ако много хора искат да използват асансьора. В повечето от по-рядко посещаваните райони и това със сигурност включва жилищни сгради и още повече частни къщи, скоростта е практически без значение, това е само минимална печалба в комфорта.
„Бърз“ асансьор често е много по-скъп от асансьор, който работи с нормална скорост, както за покупка, така и за работа.
Въпрос: Всички тези фактори играят ли роля само при придобиването?
Експерт за проверка на разходите: Не, определено не. Повечето от тези фактори оказват значително влияние и върху текущите разходи на асансьора. Ако асансьорът е по-скъп за закупуване от друг, често е по-скъп за поддръжка. Разходите за поддръжка също зависят от вида асансьор.
Въпрос: Какви са общите експлоатационни разходи на асансьор?
Експерт за проверка на разходите: Както вече споменахме, оперативните разходи зависят до голяма степен от характеристиките на асансьора.
По принцип винаги трябва да очаквате следните елементи:
- разходите за електричество
- разходите за поддръжка и ремонт и
- с цената на необходимите ремонти
Повечето качествени асансьори обаче са много здрави, така че ремонтите са изключително редки.
Въпрос: Колко електричество се нуждае от асансьор?
Експерт за проверка на разходите: Консумацията на енергия винаги зависи от няколко фактора:
- на главата и броя на етажите
- върху размера на кабината
- вида на задвижването
- за броя пътувания на ден
- върху оборудването на асансьора
Що се отнася до консумацията на енергия, трябва също да се има предвид, че мощността се консумира не само при шофиране, но и в режим на готовност. Това също често се пренебрегва.
Консумацията на енергия също трябва да се има предвид
Като пример за реалистична консумация на енергия: средно проектиран и не твърде голям асансьор, който има 2 спирки и се използва около десет пъти на ден, консумира около 600 kWh годишно в експлоатация и около същото количество в режим на готовност. С обща консумация на енергия от 1200 kWh, трябва да се съобразите с няколкостотин евро разходи за електроенергия годишно.
Ако се стигне до повече от един етаж или ако асансьорът е по-голям или особено бърз, разходите могат бързо да се увеличат значително. Същото важи и ако асансьорът се използва по-често. Дори ако асансьорът почти не се използва, не можете да избегнете разходите в режим на готовност.
Когато купувате, е важно да се уверите, че типът задвижване (хидравлично или кабелно задвижване) съвпада с начина, по който се използва асансьорът. С по-малко подходящото задвижване общите Ви оперативни разходи могат да бъдат значително по-високи.
Въпрос: Какво трябва да очаквате по отношение на поддръжката и ремонта средно?
Експерти за проверка на разходите: По правило смяната на маслото и уплътненията трябва да се сменят само на всеки 15 години. Ако специалистът направи това, трябва да се съобразите с разходи от около 1500 EUR.
В случай на асансьори с кабелно задвижване, въжето и ролката трябва да се сменят на всеки 10 години - това е скъп въпрос, тъй като разходите само за материали обикновено са над 1000 EUR.
Между тях има само незначителни рутинни и инспекционни дейности, които обикновено не водят до особено високи разходи.
Като правило при покупка ще ви бъдат предложени и съответни договори за поддръжка. Определено трябва да приемете такъв договор за поддръжка - почти винаги си струва.
Въпрос: Можете ли да си купите асансьор или да спестите разходи за монтаж?
Експерт за проверка на разходите: Да, има дори няколко опции за това:
- чрез намаляване на оборудването на асансьора
- чрез евентуално закупуване на употребяван асансьор и
- чрез поемане на безвъзмездни средства
Въпрос: Защо трябва да се намали оборудването?
Експерт за проверка на разходите: Техническото оборудване е много важен ценови фактор за асансьор. Технически превъзходното оборудване може бързо да оскъпи значително асансьора. Но не всичко е необходимо на практика, особено не с по-рядко посещавани асансьори. Преди всичко е важно асансьорът да изпълнява предназначението си.
Това е като с кола: Ако добавите отопляеми седалки и отопляеми външни огледала, съчетани с други екстри, това бързо става скъпо. Но колата също би карала без тези неща.
Въпрос: Има ли всъщност употребявани асансьори за продажба?
Има и употребявани асансьори за продажба
Експерт за проверка на разходите: Не често ги намирате, защото случаите, когато асансьорът се демонтира, са доста редки - но те съществуват. Ако хванете такъв асансьор, често можете да очаквате спестявания до 50% от новата цена. Може да си струва. Винаги обаче трябва да се обърнете конкретно към отделните дилъри, тъй като дилърът рядко предлага самостоятелно използван асансьор.
Въпрос: От кои безвъзмездни средства можете да се възползвате?
Експерт за проверка на разходите: Тук също има няколко опции. Асансьорът създава безпрепятствен достъп и в същото време повишава качеството на живот - и за двете има субсидии от KfW и заеми с ниска лихва. Държавите и общините също понякога подкрепят такива преобразувания.
Освен това могат да се кандидатстват за безвъзмездни средства директно от фонда за грижи, ако ремонтът се извършва в частната къща за засегнато лице и има съответна класификация на грижите. Освен това, в такъв специален случай евентуално може да се получи субсидия от пенсионни бюра, фондове за застраховка срещу злополуки или различни фондации.
съвети и трикове
Асансьорът отвън (фасада на къщата) се оказва по-изгоден в много случаи от съображения за пространство. За интериора обаче често можете да се откажете от модели на асансьори, които имат особено малко изисквания за пространство и могат да бъдат гъвкаво адаптирани към съществуващата ситуация (например с опции за изход в различни посоки на етаж).