Разследването на недрата, наричано още оценка на почвата или геотехническо проучване, е изключително важно преди изграждането на къща. Той не само предоставя информация за носещата способност на почвата, но и за точната структура на съответната почва, за състоянието на подпочвените води и възможните замърсени места в земята, които трябва да бъдат обезвредени с големи разходи от клиента. Архитектите и строителните инженери се нуждаят от доклада като основа за своята работа. В нашето интервю експертът по проверка на разходите обяснява разходите, с които трябва да се съобразите за разследването на недрата.
Въпрос: Какви са разходите за разследване на недра?
Експерт за проверка на разходите: Както при всяка оценка, разходите винаги се основават на обхвата на оценката и индивидуалните усилия, свързани с оценката. Освен това разходите варират леко в различните региони.
Видът на изследванията също зависи от планираното строителство (вид сграда, конструкция на мазе или подова плоча и др.)
Прегледите за EFH възлизат на до 1000 EUR.
В случай на прости строителни проекти и обичайните стандартни отчети, цената на отчета за еднофамилно жилище обикновено е между около 500 EUR и 1000 EUR . В отделни случаи може дори да е малко по-евтино.
Ако трябва да се изготви по-изчерпателен доклад или ако има проблемна ситуация, която трябва да бъде разгледана по-отблизо (например замърсени места в имота), разходите за доклада могат да се увеличат до 2000 EUR или 2500 EUR за изграждането на еднофамилно жилище.
Геотехническият доклад вече е задължителен в строителните разпоредби повече от десет години, когато се строят нови сгради. Ако възнамерявате да закупите имот, оценката на почвата в идеалния случай трябва да бъде възложена преди закупуването на имота, така че все още да имате възможност да се оттеглите от покупката, ако възникне проблемна строителна ситуация.
Разбивка на разходите
Разходите за експертното мнение също зависят от различни фактори.
Разходите за експертното становище обикновено се състоят от три основни позиции:
- измерването на излизанията (обикновено между 50 EUR и 200 EUR)
- разходите за отделните отвори (обикновено около 150 EUR на отвор, почти винаги са достатъчни 2 отвора в диагоналните ъгли на основната плоча)
- изготвянето на доклада (от около 200 евро в прости случаи, повече в случай на сложни въпроси)
Освен това може да има разходи за специални тестове, като анализ на определени токсини в земята или специални тестове на склонове.
Примерни разходи
Извършваме проучване на недрата на нашия имот, върху което по-късно искаме да построим сглобяема къща. Имотът ни е на ниво, не трябва да се строи изба.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Подход и измерване | 120 евро |
| 2 дупки (диагонално противоположни ъгли на планираната сграда) | 334 EUR |
| Изготвяне на доклади | 260 евро |
| крайна цена | 714 EUR |
Показаните тук разходи се отнасят до конкретно свойство и преглед от конкретен експерт. Разходите за други проучвания на недра също могат да се различават значително в зависимост от конкретния случай.
Въпрос: Какво определя разходите за разследване на недра?
Разходите за проучване на недра зависят от няколко точки.
Експерт за проверка на разходите: Следното е решаващо:
- разходите за калибриране
- необходимия брой дупки и цената на дупка
- необходимата дълбочина на пробиване
- разходите за изготвяне на доклада (в зависимост от желания обхват на доклада)
- разходите за евентуални допълнителни разследвания (напр. местоположение на хълм, замърсени места, проблемно положение на почвата и др.)
- ценообразуването на експерта
Като цяло трябва да получите множество оферти и да сравните цените. Ценообразуването е различно за отделните експерти, което означава, че разходите за доклада за недра в крайна сметка могат да бъдат по-високи или по-ниски в зависимост от поръчания експерт. Така че сравняването на цените си заслужава.
Ако се съмнявате, по-скоро трябва да разчитате на по-изчерпателен доклад, за да сте наистина сигурни. В много случаи това може да си струва, за да бъде защитено от по-късни изненади по време на строителството. По-специално, евентуалната ситуация на замърсена площадка трябва да бъде проучена много внимателно, тъй като собственикът на имота може да понесе огромни разходи за изхвърляне тук.
продължавай да четеш
Оценители при покупка на къща: какви са разходите
Експерт по дърветата: Какви са разходите?
Премахване на мухъл: какви са разходите?
Основен ремонт - какви са разходите?
Доставен ли е бетон: какви разходи трябва да се очаква?
Суха замазка: каква е цената?
Лентова основа - какви са разходите?
Облечени прозорци: какви са разходите?
Придвижване в стената: трябва да изчислите тези разходи
