Когато става въпрос за ремонт или обновяване на по-стара сграда, фасадата и особено покривът са особено скъпи зони за обновяване. Съществуващите повреди често могат да бъдат значителни и ремонтите често струват много пари. В нашето интервю попитахме експертите за проверка на разходите какви разходи трябва да се очакват при обновяване на покрива в стара сграда.
Въпрос: Какви разходи трябва да изчислите за обновяване на покрива в стара сграда?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това винаги зависи от съществуващия покрив, неговия размер и състоянието му. Това отваря широка гама от възможни разходи за обновяване.
На първо място, трябва да разграничите основно:
- дали се ремонтира покрив, без да е изолиран
- дали едноскатният покрив също трябва да бъде изолиран
- дали е модерен плосък покрив
Саниране на скатен покрив без изолация
Ако складът остава необитаем, само подът трябва да бъде изолиран.
В сгради, където покривното пространство остава неотопляемо и се използва само като склад, само горният етаж трябва да бъде изолиран. Когато ремонтирате покрива, в тези случаи изолацията може да бъде премахната.
Въпреки това могат да възникнат високи разходи: За новия покривен материал - в зависимост от това къде искате да изолирате покрива - трябва да очаквате материални разходи между около 6 EUR на m² и 50 EUR на m² . Ако искате изолация с фиброциментови панели, материалът може да бъде още по-скъп.
Не трябва да се забравят и разходите за класическите покривни работи.
В допълнение, има разходи за работата с класически покривни покрития: обновяването на съществуващите летви (обикновено е неизбежно поради различното необходимо разстояние на летвите), разходите за скелета (приблизително стари покриви, които заедно с разходите за изхвърляне обикновено са между 10 EUR на m² и 15 EUR на m² покривна площ. След това за самия покрив трябва да изчислите около 20 EUR на m² до 30 EUR на m² , а това може да бъде дори повече за сложни покриви и сложни геометрии на покрива.
Ако е необходимо, носещата конструкция също трябва да бъде ремонтирана - или напълно заменена. Ако имате нужда от напълно нова покривна конструкция, трябва да изчислите допълнителни разходи от около 60 EUR на m² до 90 EUR на m² . Ремонтните работи на гредите или на покривната конструкция обаче се изчисляват според съответните усилия и разход на материал.
В много случаи дренажът на покрива (покривни платна, дъждовна канавка, водосточни тръби) също ще трябва да бъде заменен. Това не трябва да се пренебрегва, тъй като по-специално счупените дренажни системи представляват висок риск от проникване на влага извън стените, повреда на водата и последващ тежък растеж на плесени. За повечето еднофамилни къщи ще трябва да изчислите поне 1000 евро допълнително за тази мярка за обновяване .
Обновяване на скатен покрив с изолация
Ако покривът ще се използва като жилищна площ, трябва също да го изолирате.
Ако таванските помещения вече са били използвани като жилищна площ предварително или ще се използват по-късно като допълнителна жилищна площ поради планираното разширение на тавана, трябва също да изолирате покрива.
В случай на ремонт на покрива, който така или иначе се планира, изолацията на покрива е добър избор. В тези случаи трябва да очаквате разходи в диапазона от 170 EUR на m² до 250 EUR на m² .
В зависимост от използвания покривен материал и специалните изисквания за изолация, тези разходи могат да бъдат дори по-високи в отделни случаи. Допълнителните разходи, направени като част от разширение на покрива (например инсталирането на достатъчен брой покривни прозорци), все още не са взети под внимание тук.
Обновете плоски покриви
Ремонтът на плосък покрив често е много скъп.
При ремонт на плосък покрив разходите са в съвсем различни области поради техническите разлики в конструкцията. Ако става въпрос само за обновяване на хидроизолацията на покрива, цялостният ремонт обикновено струва между 40 EUR на m² и 80 EUR на m² . Ако покривът трябва да бъде изолиран по време на ремонта поради настоящите изисквания на EnEV, обикновено се правят разходи от около 100 EUR на m² до 200 EUR на m² .
Ако носещата конструкция на покрива трябва да бъде подновена, трябва да очаквате допълнителни разходи в диапазона от 80 EUR на m² до 150 EUR на m² .
Примерни разходи
Разполагаме с покрив от 140 m² (скатен покрив в обикновена форма на седловиден покрив), покрит с висококачествени глинени керемиди. Улукът и водосточните тръби също трябва да бъдат напълно обновени. Не се изисква изолация на покрива. Носещата конструкция (покривна конструкция) е все още напълно непокътната и в тази зона не е необходимо да се извършват ремонти.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Разходи за скеле | 1200 евро |
| Разрушаване и изхвърляне на стария покрив, включително летви | 1800 евро |
| Материал глинени керемиди | 3500 евро |
| Пълна покривна работа, включително подновяване на летви | 5800 евро |
| Обновяване на улука и водосточните тръби напълно | 950 евро |
| крайна цена | 13 250 евро |
| Разходи на м² покривна площ заедно с него | 94,64 EUR на м² |
Показаните тук разходи се отнасят до обновяването на един покрив и изпълнението от специфичен занаятчийски бизнес. В зависимост от местните условия, степента на щетите и изискванията за покрива, разходите за обновяване на друг стар покрив на сграда също могат да варират значително.
Чрез използването на по-евтини бетонни керемиди (от около 6 EUR на m²) разходите за новия покрив биха могли да бъдат значително намалени (разходи в примера: около 25 EUR на m²).
Въпрос: От какво зависят разходите за обновяване на покрива в стара сграда?
Разходите за обновяване на покрива зависят до голяма степен от формата.
Експерт за проверка на разходите: Тук е решаващо:
- какъв тип покрив е (плосък покрив или скатен покрив, форма на покрива и наклон на покрива)
- размера на покрива
- съществуващите повреди на покрива (носеща конструкция / покривна конструкция, греди, които трябва да бъдат заменени върху скатния покрив и др.)
- дали покривът се нуждае от допълнителна изолация
- вида на необходимия покрив (за скатни покриви, въздействие върху цената на материала за покрива)
- каква допълнителна работа все още се изисква
- ценообразуването на изпълняващата компания
Сравнението на няколко различни оферти винаги си заслужава.