В Саксония-Анхалт, както и във всички други федерални провинции, се изисква официално разрешение за всеки строителен проект. Тук също се начисляват такси за заявлението. Можете да разберете колко струва разрешение за строеж в Саксония-Анхалт и от какво зависят разходите от експерта за проверка на разходите в нашето интервю.
Въпрос: Какви разходи трябва да очаквате за разрешение за строеж в Саксония-Анхалт?
Експерт за проверка на разходите: Таксите са в подобна рамка, както в други федерални провинции. По отношение на отделните конструкции има изключения в държавните строителни разпоредби в Саксония-Анхалт, например гаражи и навеси за автомобили до определен размер и при определени условия също могат да бъдат построени без одобрение.
В Саксония-Анхалт също се прави разграничение в строителното право между опростена процедура за разрешително за строеж („образец за малка сграда“) и редовна процедура за разрешение за строеж („образец за голяма сграда“).
Опростената процедура е разрешена само за определени строителни проекти; всички други строителни проекти изискват редовната процедура за разрешително за строеж.
Цената на разрешение за строеж зависи от редица фактори.
При опростената процедура за разрешително за строеж се начисляват такси за разрешение за строеж, които се основават на размера на така наречената изискуема стойност на сградата (нетни строителни разходи). Таксите възлизат на 5 EUR за всеки 500 EUR или част от него , но поне 50 EUR.
В някои специални случаи тези такси също могат да бъдат намалени до 75% от тази стойност или 90% от тази стойност.
Ако това е одобрение за промяна на предназначението, таксата може да бъде между 50 EUR и 5000 EUR.
Частичните разрешителни за строеж могат да струват между 50 и 1500 евро. Таксите за частично разрешение за строеж (ранно започване на строителството преди официалното получаване на редовно разрешение за строеж) обаче ще бъдат компенсирани спрямо разходите за разрешение за строеж, ако те са по-високи от 150 EUR.
Ако трябва да се промени разрешение за строеж, таксите са до 75% от таксата за разрешение за строеж, но също така и поне 50 EUR.
50% от таксата за разрешение за строеж се дължи, ако има значителна промяна (особено в областта на строителството или външния вид). Ако промяната е само незначителна, таксата може да бъде между 50 EUR и 1750 EUR.
Таксата за предварително решение е между 75 и 2500 евро, като до половината от тази такса може да бъде компенсирана срещу таксата за разрешение за строеж. Ако предварителното решение трябва да бъде удължено, се дължи 75% от таксата за предварително решение, но поне 50 EUR.
Могат да се прилагат и допълнителни специални такси - например за одобрение за използване на строителни продукти без сертифициране. За това се дължат такси от 500 до 2000 евро.
Пример за разходи от практиката
Къща с разширение
Кандидатстваме за разрешение за строеж на стопанска постройка в нашия имот в Саксония-Анхалт. Достоверната стойност на строителството е 25 000 EUR.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Такса (5 EUR за 500 EUR строителна стойност или част от нея) | 250 евро |
| Планиране на разходи и разходи за доставка на документи | 1520 EUR |
| крайна цена | 1770 евро |
Показаните тук разходи са свързани със специфичен строителен проект и планиране от архитект. Можете да научите повече за цената на хонорара на архитекта тук. Таксата, която архитектите имат право да начисляват, е стандартизирана в цялата страна и е законово определена в HOAI (график на таксите за архитекти и инженери).
Въпрос: От какво зависят разходите за разрешение за строеж в Саксония-Анхалт?
Разходите за разрешение за строеж в Саксония-Анхалт зависят от различни фактори.
Експерт за проверка на разходите: Ключът тук е:
- какъв тип строителен проект е
- кои строителни разходи и коя изискуема строителна стойност са налице
- дали се използва опростената или редовната процедура за разрешение за строеж
- кои документи се изискват (такси за получаване на документи и определени тестове)
- дали планирането се изисква от архитекта
В зависимост от вида на строителния проект могат да възникнат и различни допълнителни разходи. Това зависи от конкретния случай.
продължавай да четеш
Получаване на разрешение за строеж със задна дата: какви са разходите?
Разрешение за строеж за удължаване: какви са разходите?
Разрешение за строеж: какви са разходите за навес за автомобили?
Прехвърляне на собствеността в поземления регистър: какви са разходите?
Наследяване на къща: какви са разходите?
Кофа за боклук: Какви са разходите на година?
Разрешение за строеж - какви са разходите?
Разрешение за строеж на оранжерия: какви са разходите?
Разходи за ретроспекция на разрешение за строеж
