Консерватория: правни въпроси
Най-благочестивите не могат да живеят в мир, ако нечестивият съсед не го харесва. Или строителният орган, трябва да се добави към цитата на Фридрих Шилер. Законът за строителството е въпрос на федералните провинции, така че има 16 различни разпоредби за бъдещите собственици на зимни градини в Германия. Като цяло обаче може да се каже, че в по-голямата част от случаите те изискват разрешение за строеж и често дори изискват одобрение.
Правни въпроси © vege, fotolia.com
За да спестите ненужни разходи и проблеми, които могат да доведат до последващ демонтаж или събаряне, трябва да се свържете с местната отговорна сграда на ранен етап. Мнозина предлагат индивидуална среща за консултация. Предимството е, че те знаят какво точно правят и понякога имат готови други полезни съвети. Колкото по-конкретна информация можете да дадете за планираната зимна градина, толкова по-скоро служителят може да предостави информация за възможни ограничения. Той се интересува особено от строителните планове, изчисления и изявления относно изолацията и цялостния външен вид.
Консерватория © Sunshine Wintergarten GmbH
Всъщност Шилер не сгреши, когато подчерта, че съседът също има думата. Поне такъв е случаят, когато се гради към границата му. Решения или компромиси често могат да бъдат намерени в конструктивни дискусии. В някои случаи обаче спешно се изисква неговата декларация за съгласие, например при планиране извън разстоянията. Те от своя страна се различават по размер в отделните случаи. Ако те са надвишени, обикновено между имотите трябва да се издигне противопожарна стена в допълнение към разрешението на съседа. Така или иначе, проектът винаги е по-лесен за изпълнение със съсед, отколкото е срещу вас.
Съвет: Намерете най-евтиния специалист по зимна градина, сравнете офертите и спестете.Winrergarten: Пътят към одобрението
Ако проектът изисква разрешение за строеж, заявлението за строеж трябва да бъде подадено до строителния орган. Освен това има, наред с други неща, описание на сградата, план на обекта, строителни чертежи в множество версии, както и доказателства за стабилност и топлоизолация. Ако искате да изградите, трябва да разберете на ранен етап кои документи са абсолютно необходими, тъй като понякога това се обработва по различен начин от държава до държава.
Оранжерия: необходимо ли е разрешение за строеж?
След това заявлението се подписва от клиента и производителя на оранжерията и се подава до общината. Ако проектът е приет и одобрената заявка за сграда е подадена, можете да започнете. Внимание: Ако основната сграда е под закрила на паметника и се планира разширение, органът със същото име също трябва да бъде включен в проекта. При определени обстоятелства той прави допълнителни спецификации, които трябва да бъдат взети предвид в ранния етап на планиране.
Трябва да се спазва одобреният план
БАКШИШ
Използвайте нашата безплатна услуга за оферти: Сравнете цените от Wintergarten и спестете до 30 процента
Съвет: Ако все пак имате достатъчно внимание, трябва да попитате специализираната компания, на която имате доверие: Те често извършват формалностите като услуга срещу съответна такса. Те знаят от ежедневния си опит кой какво отговаря и кои документи се изискват в техния бизнес район.Договор за доставка на зимна градина трябва да бъде сключен само когато тези основни въпроси са изяснени, препоръчва Федералната асоциация на зимните градини. Като алтернатива в договора може да се предвиди, че това се прилага с резерви, докато строителният орган не даде своето одобрение за проекта.
Жилищната площ на зимната градина ли е?
Всеки, който иска да наеме или продаде имота си заедно със зимната градина в даден момент - или се интересува от наемане на апартамент със зимна градина, също трябва да знае дали зимната градина е част от жилищната площ или не. Отговорът: зависи. Ако става дума за отопляемо помещение, се вземат предвид 100 процента от жилищната площ. Ако това е неотопляема зимна градина, само 50 процента от площта е включена в изчислението.