Тези, които живеят в собствената си къща, не живеят безплатно. Тъй като в къщата винаги са необходими ремонтни и ремонтни дейности - и това не означава боядисване на стените. Но колко дълго продължава една отоплителна система и кога е време за нови прозорци? И какво изобщо струва?
Всеки, който купува къща, би искал да има възможно най-точните отговори на този въпрос. Но в природата на нещата не може да се даде много точна информация. Твърде много фактори играят роля. Що се отнася до разходите, например, това зависи от местните условия, желания стандарт, възможните лични вноски. И разбира се размерът на къщата също.
Обновяване на покрива © Kara, stock.adobe.com
Независимо от това, ние искаме да предложим малко ориентация тук. Това обаче са само най-грубите ориентировъчни стойности. Когато става въпрос за въпроса дали е необходимо подновяване или обновяване, най-добре е да вземете независим експерт, ако не се доверявате на собствената си преценка.
Съвет: Ако искате да оцените разходите, можете да направите оценка на разходите. За предпочитане няколко, за да можете да определите най-евтиния доставчик.Тук няма да навлизаме в неща, в които личното присъствие и външен вид играят основна роля. Можете да оставите дъска в къщата в продължение на 200 години, ако искате, едва ли има технически срок на годност за твърда дървесина. Циклите на обновяване също са много произволни за кухни и бани. Разгледайте стаите си - ако все още всичко работи и все още ви харесва, всичко може да остане както е.
Фасадата - не само въпрос на външен вид
Работата по фасадата е най-добре да се извърши наведнъж. Тогава разходите за скелето възникват само веднъж. За това трябва да изчислите 15 до 20 евро на квадратен метър. Нов слой боя върху външната фасада струва до 30 евро на квадратен метър. Ако се извършва нова мазилка, се добавят около 70 евро на квадратен метър. Разликите в цените на мазилката и боята са огромни. Разбира се, можете да пребоядисате без мазилка, може би с няколко докосвания на старата мазилка. И обратно, новата мазилка винаги изисква нов слой боя.
Като цяло фасадата вече е проблем за лична работа - зависи от това дали имате достатъчно време. Измазването изисква малко практика, докато боядисването не би трябвало да е проблем за повечето майстори. За да сте на сигурно място, започнете от страна, обърната от пътя - с малко практика резултатите ще се подобрят.
И колко често се дължи нов слой боя? Цветът трае поне десет години, често значително по-дълго - зависи и от това колко чист и подреден искате да бъде. С един поглед можете да видите дали искате нов слой боя. При мазилката е различно - ако има по-големи пукнатини или мазилката пада равномерно от стената, трябва да се намери нова. В противен случай съществува риск от проникване на влага в сградата. Мазилката трябва да продължи поне 20 години, но е възможно два пъти повече.
Ако една фасада изглежда така, отдавна трябва да се появи нов слой боя. В този случай има и проблем с влагата, който трябва да бъде решен © focus finder, stock.adobe.com
Има малко емпирични данни за това колко дълго трае външната изолация, тъй като тя не е била изолирана толкова дълго. Също така има вероятност да има големи разлики между различните материали. Това важи и за разходите. Обикновено се приема, че евтината изолация с термокомпозитна система ще продължи поне 25 или 30 години. Всеки, който не иска да разчита на разпознаване на повреда, която прави замяна препоръчителна, може да използва термовизуална камера за идентифициране на слаби места.
Фасадна изолация © Jürgen Flächle, stock.adobe.com
Във всеки случай трябва да ровите дълбоко в джоба си за външна изолация. Обикновена система за термична мрежа не се предлага за по-малко от 120 евро на квадратен метър, вентилираната завеса лесно може да бъде два пъти по-скъпа. Ако трябва да се изгради изолация от възобновяеми суровини, се добавят още 10 до 30 процента.
Преглед на разходите: Колко струва изолацията и нова фасада Съвет: Изолацията обикновено не е поле за лични вноски, но има възможност да се възползвате от безвъзмездни средства или евтини заеми. Съвет: Намерете най-евтините регионални майстори и специализирани фирми, сравнете офертите и спестете до 30%. Запитване сега без задължение
Вътрешна изолация - липсват емпирични стойности
Не трябва непременно да се вярва, че вътрешната изолация е непременно по-евтина, например, защото не е необходимо скеле. Други предизвикателства очакват там. Например трябва да се избягват топлинни мостове, дори когато таваните и стените се срещат с външните стени. Това работи, но струва нещо. Почти повече, отколкото при външната изолация, разходите за вътрешна изолация зависят от местните условия, но освен всичко друго и от материала. Можете да изчислите между 50 и 150 евро на квадратен метър повърхност на стената.
На практика няма емпирични данни за това колко дълго трае вътрешната изолация - преди 30 години едва ли някой е монтирал това, което днес би било признато за вътрешна изолация. Ако има изолация, трябва да я преработите, ако е толкова счупена, че вече не служи по предназначение. Що се отнася до ремонтите, има законови изисквания за това какво трябва да бъде изолирано. В противен случай строителните експерти предполагат, че вътрешната изолация ще продължи три десетилетия.
Изолация на тавана на горния етаж © skatzenberger, stock.adobe.com
Това важи и за тавана на горния етаж и тавана на мазето . Обикновено таванът на горния етаж трябва да бъде изолиран, когато купувате стара сграда, така че състоянието вече няма значение. Независимо дали горе или долу, ако можете да работите внимателно, можете да извървите дълъг път със собствената си работа. Ако просто поставите минерална вата на тавана на последния етаж, може да се справите с 15 евро на квадратен метър. По-стабилните решения са по-скъпи и ако става въпрос за проходим таван, се извикват цени между 50 и 150 евро. Изолацията на тавана на мазето е само наполовина по-скъпа.
Нови прозорци - ценови драйвери при всеки ремонт
Ако фасадата е изолирана, обикновено възниква въпросът за подмяна на прозорците. Дори и без изолация, това има смисъл, ако е единично остъкляване или прозорците просто вече не са херметически затворени. Пластмасовите прозорци често са грозни най-късно след 30 години, дървените прозорци, от друга страна, също могат да бъдат ремонтирани или надградени, ако се вписват енергично. Ако се грижите добре за дървените прозорци и редовно поддържате лаковото покритие в ред, можете значително да увеличите техния експлоатационен живот.
Не е случай за вътрешна работа, а за специалисти - инсталирането на нови прозорци © traveldia, stock.adobe.com
Ценовите диапазони за прозорци са огромни. За тройно остъклен пластмасов прозорец трябва да изчислите с 500 евро, за дървен прозорец със 700 евро, за алуминиев прозорец с 800 евро. Ако се отклонявате от стандартите и се нуждаете от някакви специални формати , бързо получавате три или четири пъти цената. Това се отнася и за изработени по поръчка продукти, които може да са необходими от съображения за защита на паметниците.
Преглед на разходите: Какво струва нов покрив и нови прозорци
Покривът - трябва да е плътно
Има покриви, на които в продължение на 80 години не се прави нищо и които все още са здраво. В други случаи тухлите не са на място от 30 години и на тавана вече има влажни петна. Така че тук се прави визуална проверка, ако става въпрос за незастроено таванско помещение . Ако някъде навътре е влажно в дъждовно време, трябва да се провери дали отделните зони трябва да бъдат ремонтирани или целият покрив да бъде ремонтиран. Ако покривът е на поне 20 години, той трябва да се изследва внимателно отвън и отвътре всяка година.
Покрийте покрива отново © Karepa, stock.adobe.com
Ако след това докоснете покрива, е ясно, че той трябва да бъде изолиран. Най-разумното решение, освен в изключителни случаи, е изолацията над ребрата. Включително замяна, трябва да се съобразите с разходи от 200 до 300 евро. Освен всичко друго, зависи от избрания материал, дебелината на изолацията също играе роля, но не решаващата. Разбира се, по-дебелите изолационни панели са по-скъпи от по-тънките, но обхватът на работата е същият.
Входната врата - всичко е възможно с цените
Ако входната врата се дърпа правилно през пукнатините, ако се е изкривила напълно или е модел с едно стъкло от 80-те години, тогава е необходима нова врата. В противен случай е въпрос на вкус - ако вратата изглежда добре, плътна и защитена от кражба, тя може да остане там десетилетия. Има красиви стари врати, които трябва да бъдат запазени в старата сграда, ако е възможно. Следователно обменният ритъм от 30 години трябва да се разглежда само като храна за размисъл.
Монтаж на входна врата © W-Production, stock.adobe.com
Става напълно луд с цените. Можете да намерите нещо за 1500 евро, но можете да похарчите и 8000 евро или повече. Много зависи от материала и дизайна . Тъй като инсталирането на външна врата не е лесен въпрос, най-добре е да поръчате фирма с доставка и монтаж. Монтажът може да се покаже в сметката с 500 евро - това също зависи от обхвата на спомагателните работи, като например възстановяване на връзките към мазилката на стената.
Преглед на разходите: Какво струва нова входна врата и нова строителна технология
Строителните услуги - не чакайте твърде дълго
Електрическите кабели са добре увити под мазилката и изглеждат направени да издържат. Но дали разпределителните кутии, ключове и контакти все още отговарят на настоящите изисквания за безопасност? Има ли изобщо достатъчно контакти? Тези въпроси показват защо в даден момент ще трябва да се инсталира нова електрическа инсталация. Ако трябва да се направят слотове в стените, за да се положат нови линии, това наистина е много усилие - следователно новата електрическа система трябва да се комбинира с други мерки за обновяване. В противен случай, най-късно след 40 години, трябва сериозно да помислите за подновяване. Дори ако трябва да изчислите до 100 евро на квадратен метър жилищна площ. Ако можете сами да направите подготвителната работа и да запълните слотовете, ще спестите много. Самите електрически инсталации обаче трябва да се извършват от специалист.
Електротехниката винаги е въпрос на безопасност. И трябва да платите за това © Alterfalter, stock.adobe.com
Отоплителните системи са част от строителната технология с най-голяма технологична скорост на развитие. С други думи: това, което е модерно днес, може да остарее след три години. Ето защо препоръчваме системата да бъде заменена най-късно след 15 години. В Наредбата за енергоспестяване също има изисквания за отоплителните системи - изпълнителят на отопление, който е крайно необходим, се ориентира. Колкото по-голяма е къщата, толкова по-скъпо е отоплението - дори в малка редова къща ще трябва да похарчите поне 6000 евро. Понякога може да е препоръчително да помислите за съвместни инвестиции със съседи. Всеки, който избере екологично усъвършенствани решения като термопомпи или отопление на пелети, също трябва да бръкне по-дълбоко в джоба си.